- Die Urspr\u00fcnge von Coliving und Smart Living<\/a>
- Coliving<\/a>
- Download: Coliving Report 2021<\/a>
- Technologiel\u00f6sungen f\u00fcr Coliving<\/a>
- Coliving 2.0<\/a>
- Der soziale Aspekt von Coliving<\/a><\/li><\/ul><\/li>
- Cohousing<\/a>
- Die wichtigsten Unterschiede zwischen Coliving und Cohousing<\/a>
- Sozialer Wohnungsbau<\/a>
- Leitfaden f\u00fcr Coliving herunterladen<\/a>
- Warum in Coliving investieren<\/a><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n
\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_coliving_cohousing.jpg\")
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Die Urspr\u00fcnge von Coliving und Smart Living<\/h2>\n\n\n\n
Die treibenden Kr\u00e4fte hinter diesen neuen Immobiliengesch\u00e4ftsmodellen lassen sich in zwei Hauptkategorien einteilen: technologische Innovation und sozialer Wandel. McKinsey ver\u00f6ffentlichte im Juni 2018 eine Studie<\/a> \u00fcber die europ\u00e4ische Landschaft, in der Faktoren wie Urbanisierung, Sharing Economy, Mobilit\u00e4t und das Internet der Dinge (IoT) genannt werden. Schon damals war klar, dass die St\u00e4dte immer voller, die Familien immer kleiner und die Bev\u00f6lkerung immer \u00e4lter wird. Andererseits hat die Technologie der Sharing Economy f\u00fcr Mobilit\u00e4t und pers\u00f6nliche Dienstleistungen Auftrieb gegeben und der Immobiliensektor hat mit den ersten innovativen Akteuren bereits reagiert. Schon lange vor der durch Covid19 ausgel\u00f6sten B\u00fcroflucht und der Suche nach neuen L\u00f6sungen f\u00fcr Arbeit und Alltag war die Rede von Sozialwohnungen mit integrierten Coworking-Spaces.<\/p>\n\n\n\n
Coliving<\/h2>\n\n\n\n
In den letzten Jahren ist das Konzept des gemeinsamen Wohnens weltweit immer beliebter geworden und stellt einen echten Trend dar. Heute ist es zu einem ausgereiften Gesch\u00e4ftsmodell geworden und hat sich als neuer Standard in einem sich schnell ver\u00e4ndernden Markt etabliert.<\/p>\n\n\n\n
Das Modell des Colivings verbindet den Faktor des Wohnens mit dem der Gastfreundschaft und basiert auf der gemeinsamen Nutzung von Lebensr\u00e4umen. Sie sind als Reaktion auf die in den letzten Jahren in ganz Europa gestiegenen Mietpreise entstanden und besonders beliebt bei Millennials (die einen Ort zum Wohnen und Arbeiten suchen), jungen Familien und \u00e4lteren Menschen, die ein geselliges Umfeld suchen.
In gewisser Hinsicht handelt es sich um eine Neuinterpretation einer alten Idee, die nach neuen Ma\u00dfst\u00e4ben und unter Ber\u00fccksichtigung neuer Werte wie einer integrativen Gesellschaft, Zusammenarbeit und Kooperation, sozialer Netze und eines modernen Lebensstils neu gestaltet wurde.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\nDownload: Coliving Report 2021<\/h2>\n\n\n\n
Die technologische Innovation und die sich daraus ergebenden neuen Bed\u00fcrfnisse der Gesellschaft veranlassen die Immobilienbranche zur Einf\u00fchrung wichtiger Innovationen bei den Gesch\u00e4ftsmodellen. Im Wohnbereich setzt sich das Modell des gemeinsamen Wohnens immer mehr durch.<\/p>\n\n\n\n
\nDOWNLOAD<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sofialocks_CO-LIVING-REPORT-2021_cover-1024x783.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\nDer Schl\u00fcssel zum Erfolg dieses Wohnmodells liegt in der F\u00e4higkeit, Wohnen mit Aspekten zu verbinden, die typisch f\u00fcr das Gastgewerbe sind. Die Menschen k\u00f6nnen nicht nur von den privaten und gemeinschaftlich genutzten R\u00e4umen profitieren, sondern auch von Dienstleistungen, die ihnen zur Verf\u00fcgung stehen, wie z. B. W\u00e4scherei, Fitnessraum, Au\u00dfenbereiche, Coworking und vieles mehr.
In diesem Zusammenhang r\u00fcckt auch der Mehrwert der Concierge-Dienste wieder in den Vordergrund, die sich durch immer besser qualifiziertes Personal auszeichnen. Fachwissen und Vorbereitung die Merkmale einer neuen Rezeption, die sowohl Facility Management<\/em> als auch pers\u00f6nliche Dienstleistungen anbieten kann.<\/p>\n\n\n\nIn einer Wohngemeinschaft zu leben, bedeutet also, einen einzigen privaten Raum zu mieten und die Gemeinschaftsr\u00e4ume mit anderen Bewohnern zu teilen, aber auch die in diese R\u00e4ume integrierten Einrichtungen und Technologien zu nutzen<\/strong>. Der Bedarf an technologischen L\u00f6sungen ergibt sich aus dem Wunsch, den Immobiliensektor zu erneuern und neue M\u00f6glichkeiten zu schaffen. Heute geht es vor allem darum, den Zutritt zu gemeinsam genutzten R\u00e4umen zu vereinfachen und entsprechende Dienste zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n
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\n\nTechnologiel\u00f6sungen f\u00fcr Coliving<\/h3>\n\n\n\n
\nTechnologie entdecken<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nNative Cloud-L\u00f6sungen sind darauf ausgelegt, diese Anforderungen zu erf\u00fcllen. \u00dcber spezielle Apps k\u00f6nnen die Bewohner den Status einzelner R\u00e4ume und Ressourcen \u00fcberpr\u00fcfen und das Selbstbedienungssystem nutzen, um bestimmte Ressourcen zu reservieren oder Dritten den Zutritt zu bestimmten Bereichen des Wohnkomplexes zu gestatten – alles nach genauen Regeln, die von den Verwaltern in Echtzeit verwaltet werden k\u00f6nnen. Wenn beispielsweise ein intelligentes Schlie\u00dffach<\/a> vorhanden ist, k\u00f6nnen die Bewohner und autorisierte Dritte einen gemeinsamen Raum betreten und das Schlie\u00dffach mit ihrem Konto \u00f6ffnen, um ihr Paket jederzeit abzuholen. Die St\u00e4rke dieser neuen Technologien besteht darin, dass sie aus dem, was bis vor kurzem noch „Hardware“ war, „Software“ gemacht haben und damit die Kosten erheblich senken. Die Technologiel\u00f6sungen sind der Schl\u00fcssel zu neuen Gesch\u00e4ftsmodellen.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Coliving 2.0<\/h3>\n\n\n\n
Wenn man von Coliving spricht, stellt man sich leicht eine Kurzzeitvermietung vor, eine L\u00f6sung, die perfekt f\u00fcr gelegentliche Aufenthalte geeignet ist, aber dieser Trend hat sich ge\u00e4ndert. Coliving 2.0<\/em>, oder Coliving, wie es immer mehr genannt wird, ist eine langfristige Wohnl\u00f6sung, eine wirklich integrative und erschwingliche Wohnoption.
Diese L\u00f6sungen sind inzwischen so ausgereift, dass sie ein echtes Gef\u00fchl von Zuhause<\/em> vermitteln, das mit wichtigen Werten wie Geselligkeit, Modernit\u00e4t und Flexibilit\u00e4t einhergeht.
Die Technologie spielt eine Schl\u00fcsselrolle bei der Schaffung und Konsolidierung dieser Umgebungen. Der st\u00e4ndige Umgang mit der Technik, die Gewohnheit, immer mehr Handlungen \u00fcber das Smartphone auszuf\u00fchren, hat die Nachfrage nach intelligenten<\/em> Modellen auch im Wohnbereich gef\u00f6rdert. Durch die spezielle Technik nehmen die neuen Mieter das Haus als einen Ort wahr, der f\u00fcr ihr modernes Leben geeignet ist. Das Zeitmanagement mit intelligenten Modellen und Werkzeugen erh\u00f6ht vor allem die Freiheit der Menschen, die immer mehr Aspekte ihres Lebens aus der Ferne, von unterwegs und zu den von ihnen gew\u00fcnschten Zeiten verwalten k\u00f6nnen.
All diese Aspekte erh\u00f6hen den Wert und die Attraktivit\u00e4t von neuen Wohnl\u00f6sungen erheblich. Der Immobilienmarkt lernt auf Grund der Nachfrage, Dienstleistungen in sein Angebot aufzunehmen.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_cohousing_solutions.jpg\")
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\n\nDer soziale Aspekt von Coliving<\/h3>\n\n\n\n
\nTechnologie entdecken<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nGeselligkeit ist in modernen st\u00e4dtischen Umgebungen von entscheidender Bedeutung, da die Menschen eine Gemeinschaft bilden und ihre Interessen und ihr t\u00e4gliches Leben mit anderen teilen wollen. Durch die Technologie werden diese Aspekte gef\u00f6rdert: Die Menschen k\u00f6nnen ihr Leben besser organisieren und teilen. Mit der App von Sofia Locks<\/a> k\u00f6nnen die Bewohner zum Beispiel Veranstaltungen erstellen und diese mit anderen Bewohnern teilen.
Die Technologie wird zum Schl\u00fcssel f\u00fcr eine nachhaltigere, gemeinsame und sich rasch entwickelnde Zukunft.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\nCohousing<\/h2>\n\n\n\n
Ein weiterer neuer Trend auf dem Wohnungsmarkt, der sich in den letzten Jahren durchgesetzt hat, ist das Cohousing. Dieses Gesch\u00e4ftsmodell wird manchmal mit dem des Zusammenwohnens verwechselt, obwohl es wichtige Unterschiede gibt.
Cohousing ist ein Modell, das auf privaten H\u00e4usern basiert, die um gemeinsam genutzte R\u00e4ume herum gruppiert sind und ausschlie\u00dflich dem Wohnen dienen, und nicht auch der Gastfreundschaft wie beim Coliving. Das Leben im Cohousing bedeutet, dass man sich ausschlie\u00dflich Wohnr\u00e4ume mit Personen teilt, die nicht zum selben Haushalt geh\u00f6ren, z. B. mit Studenten oder Heimarbeitern. Jeder Bewohner ist mit den \u00fcblichen Annehmlichkeiten und einer eigenen K\u00fcche ausgestattet und hat die M\u00f6glichkeit, R\u00e4ume wie gro\u00dfe Essbereiche, Waschr\u00e4ume und Freizeitr\u00e4ume sowie Au\u00dfenbereiche wie Parkpl\u00e4tze, G\u00e4rten und H\u00f6fe mitzubenutzen.<\/p>\n\n\n\nDer Trend zum Cohousing entstand in den 1960er Jahren in D\u00e4nemark, als eine Gruppe von Familien keine Wohnungen und Wohngegenden finden konnte, die ihren Bed\u00fcrfnissen entsprachen, und deshalb eine Gemeinschaft nach ihren W\u00fcnschen gr\u00fcndete. Auf diese Weise konnten sie ihr privates und ihr gemeinsames Leben miteinander verbinden und entscheiden, wie stark sie sich in der Gemeinschaft engagieren wollten. Heute ist dieses neue Gesch\u00e4ftsmodell weit verbreitet und wird in den kommenden Jahrzehnten voraussichtlich rasch wachsen, da die Menschen nachhaltiger und in Gemeinschaft mit ihren Nachbarn leben wollen. Was diese neuen Trends, wie z. B. Cohousing und Coliving, gemeinsam haben, ist die Bedeutung f\u00fcr die Menschen in der Gemeinschaft: All diese Modelle legen Wert auf die zwischenmenschliche Seite. Dies schafft einen positiven Kreislauf bei der Nutzung von Ressourcen, der es erm\u00f6glicht, bessere Dienstleistungen zu attraktiveren Preisen anzubieten und den Unternehmen neue Einnahmem\u00f6glichkeiten und eine besser vorhersehbare Kapitalrendite bietet.<\/p>\n\n\n\n
Die wichtigsten Unterschiede zwischen Coliving und Cohousing<\/h2>\n\n\n\n
Auch wenn die beiden Trends sehr \u00e4hnlich erscheinen m\u00f6gen, sind die Unterschiede doch erheblich:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Raum und Gestaltung<\/strong>: Coliving zeichnet sich durch eine gro\u00dfe Anzahl gemeinsamer R\u00e4ume aus, die nicht nur dem Wohnen, sondern auch dem Arbeiten und der Unterhaltung dienen, w\u00e4hrend sich das Cohousing haupts\u00e4chlich auf den Wohnbereich konzentriert;<\/li>\n\n\n\n
- Bequemlichkeit<\/strong>: Die Vertr\u00e4ge f\u00fcr Coliving bieten eine gr\u00f6\u00dfere Vielfalt an Modalit\u00e4ten und Dienstleistungen als die f\u00fcr das Cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Dauerhaftigkeit<\/strong>: Coliving ist auf einen bestimmten Zeitraum ausgelegt (der von einigen Monaten bis zu einigen Jahren reichen kann), w\u00e4hrend Cohousing auf eine dauerhafte Unterbringung abzielt;<\/li>\n\n\n\n
- Standort<\/strong>: Einrichtungen f\u00fcr Coliving befinden sich in der Regel im Stadtzentrum, w\u00e4hrend Einrichtungen f\u00fcr Cohousing h\u00e4ufig ehr am Stadtrand liegen;<\/li>\n\n\n\n
- Publikum<\/strong>: Coliving tendiert dazu, sehr spezifische Gemeinschaften zu entwickeln, wie z. B. Millennials, w\u00e4hrend Cohousing eher auf eine gro\u00dfe Bandbreite von Menschen ausgerichtet ist;<\/li>\n\n\n\n
- Alter<\/strong>: Coliving richtet sich an Millennials, w\u00e4hrend Cohousing eher auf Familien, Gruppen von Menschen mit \u00e4hnlichem Lebensstil und \u00e4ltere Menschen, die ein aktives soziales Umfeld suchen, abzielt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Sozialer Wohnungsbau<\/h2>\n\n\n\n
Der soziale Wohnungsbau ist ein weiteres Gesch\u00e4ftsmodell, das auf der gemeinsamen Nutzung von R\u00e4umen und Ressourcen beruht. Kennzeichnend f\u00fcr diese L\u00f6sung ist, dass die Mieten sowohl von privaten Unternehmen als auch vom Staat angeboten werden k\u00f6nnen und die Preise nicht durch den Markt, sondern durch die Leistungsf\u00e4higkeit der Mietinteressenten geregelt werden. Ebenso wie beim Cohousing geht es bei diesem Modell nur um das Wohnen, nicht ums Gastgewerbe.<\/p>\n\n\n\n
Dieses Modell hat sich aufgrund der Wirtschaftskrise der letzten Jahre in der ganzen Welt verbreitet, um den Bed\u00fcrfnissen von Menschen mit begrenzter Kaufkraft, wie Studenten, jungen Paaren und Familien mit Kindern oder \u00e4lteren Menschen mit besonderen Bed\u00fcrfnissen, gerecht zu werden. Der soziale Wohnungsbau soll das Leben der Menschen verbessern und das Zusammenleben zwischen den Bewohnern, die ihr Leben und ihre Erfahrungen teilen, f\u00f6rdern.<\/p>\n\n\n\n
Die besonderen Merkmale dieses Modells, das Volumen und der Zweck, machen den sozialen Wohnungsbau zu einer besonderen Investition. Die Technologie spielt hier eine Schl\u00fcsselrolle bei der Skalierbarkeit der L\u00f6sungen und bei der Erleichterung des Zutritts und der Verwaltung der Einrichtungen.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n\n\nLeitfaden f\u00fcr Coliving herunterladen<\/h2>\n\n\n\n
Die Immobilienbranche befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Die sich \u00e4ndernden Bed\u00fcrfnisse der Kunden, die sich zunehmend f\u00fcr „As-a-Service“-, flexible und „mobile-first“-Angebote entscheiden, in Verbindung mit den M\u00f6glichkeiten der neuen Technologien haben dazu gef\u00fchrt, dass die Immobilienbetreiber die Art und Weise, wie sie sich auf dem Markt pr\u00e4sentieren, neu \u00fcberdenken m\u00fcssen.<\/em><\/p>\n\n\n\n
\nDOWNLOAD<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n - Bequemlichkeit<\/strong>: Die Vertr\u00e4ge f\u00fcr Coliving bieten eine gr\u00f6\u00dfere Vielfalt an Modalit\u00e4ten und Dienstleistungen als die f\u00fcr das Cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Coliving 2.0<\/a>
- Coliving<\/a>
![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/WP21-01-ITA-Coliving.-Manuale-per-la-rivoluzione-accessibile-del-real-estate-728x1024.png\")
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