{"id":14803,"date":"2024-02-27T14:32:35","date_gmt":"2024-02-27T14:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/transformierende-immobilienverwaltung-urbane-blasen-esg-und-technologie-fusion\/"},"modified":"2024-06-28T07:30:26","modified_gmt":"2024-06-28T07:30:26","slug":"transformierende-immobilienverwaltung-urbanbubbles-esg-und-technologie-fusion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/de\/transformierende-immobilienverwaltung-urbanbubbles-esg-und-technologie-fusion\/","title":{"rendered":"Immobilienverwaltung neu gestalten: Urbanbubble’s ESG und Technologie Fusion"},"content":{"rendered":"\n

\n urbanbubble<\/strong>\n<\/a>urbanbubble wurde 2008 gegr\u00fcndet und ist ein Pionier auf dem britischen Markt f\u00fcr die Verwaltung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Manchesters Northern Quarter hat seine Aktivit\u00e4ten auf alle Regionen Gro\u00dfbritanniens ausgedehnt und verwaltet \u00fcber 11.000 Einheiten in mehr als 85 Gemeinden. Das beeindruckende Portfolio von urbanbubble<\/strong> zeigt, dass das Unternehmen \u00fcber die n\u00f6tige Expertise verf\u00fcgt, um ganzheitliche Dienstleistungen f\u00fcr die Verwaltung von Wohnimmobilien zu erbringen. Dazu geh\u00f6ren die Verwaltung von Wohnbl\u00f6cken und Grundst\u00fccken, die Vermietung und Verwaltung von Immobilien im privaten Mietsektor (Private Rented Sector – PRS), Build to Rent (BTR) und Co-Living, ausf\u00fchrliche Beratung, eine vollst\u00e4ndige Verwaltungsstrategie und Finanzmodellierung ab der Planungsphase und vieles mehr.<\/p>\n\n

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Die Vision des Unternehmens ist es, der gr\u00f6\u00dfte Verwalter von Wohnimmobilien zu werden und dazu beizutragen, St\u00e4dte lebenswerter zu machen. Diese Vision wird durch einen Auftrag untermauert, der darauf ausgerichtet ist, einen unvergleichlichen Service zu bieten, bei dem der Kunde im Mittelpunkt steht.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Ihr Ansatz zeichnet sich durch ein solides Leistungsmanagement aus, das eine regelm\u00e4\u00dfige Berichterstattung und die Einbeziehung der Kunden einschlie\u00dft, um Transparenz und Effizienz an allen Kontaktpunkten zu gew\u00e4hrleisten. Dieser kundenorientierte Ansatz in Kombination mit der Expertise in den Bereichen BtR und Wohnimmobilienverwaltung macht urbanbubble<\/strong> zu einer herausragenden Wahl f\u00fcr Entwickler und Investoren auf dem Immobilienmarkt, insbesondere f\u00fcr diejenigen, die Partner suchen, die auf marktf\u00fchrende Technologie ausgerichtet sind und sich auf klare ESG-Prinzipien st\u00fctzen.<\/p>\n\n

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Die Rolle der Technologie bei der Unterst\u00fctzung von ESG, ein Interview mit George Ahye<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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George Ahye – Leiter des co-living bei urbanbubble<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Wir freuen uns sehr, heute George Ahye zu Gast zu haben, den Leiter von co-living bei urbanbubble<\/strong>. Mit George werden wir untersuchen, wie Technologie als R\u00fcckgrat bei der Unterst\u00fctzung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Initiativen (ESG) fungiert. Wir er\u00f6rtern modernste Tools und Softwarel\u00f6sungen, die ESG-Strategien im Immobiliensektor pr\u00e4gen, und zeigen auf, wie Technologie nicht nur die Einhaltung von Vorschriften verbessert, sondern auch die Nachhaltigkeit und soziale Verantwortung in diesem Sektor f\u00f6rdert.<\/p>\n\n

Danke, dass Sie hier sind, George. W\u00fcrden Sie uns zu Beginn etwas \u00fcber Ihre Rolle bei urbanbubble, aber auch \u00fcber die gro\u00dfartige Arbeit des urbanbubble-Teams erz\u00e4hlen? Und welche Rolle spielt die Technologie in Ihrer Wertsch\u00f6pfungskette, innerhalb und au\u00dferhalb des Geb\u00e4udes?<\/strong><\/p>\n\n

Ja, sicher. Zun\u00e4chst einmal danke ich f\u00fcr die Einladung. Technologie ist ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung, daher freue ich mich, heute mit Ihnen dar\u00fcber zu sprechen. Meine Aufgabe als Head of Co-Living ist es, unser verwaltetes Portfolio zu vergr\u00f6\u00dfern und sicherzustellen, dass wir unseren Bewohnern ein gro\u00dfartiges Erlebnis und unseren Kunden eine fantastische Investition bieten. <\/p>\n\n

Unsere Community-Teams k\u00fcmmern sich um den t\u00e4glichen Betrieb der Co-Living-Projekte und gehen weit dar\u00fcber hinaus, um den Bewohnern ein au\u00dfergew\u00f6hnliches Erlebnis zu bieten. Von einer herzlichen Begr\u00fc\u00dfung jeden Tag bis hin zum Aufbau von bedeutungsvollen Beziehungen, die sich wirklich auf das Gl\u00fcck eines Menschen auswirken, sowie der Gew\u00e4hrleistung einer effektiven und effizienten Verwaltung des Geb\u00e4udes hinter den Kulissen. Diese Teammitglieder sind die Helden.<\/p>\n\n

Die Technologie spielt eine entscheidende Rolle bei der Beschaffung, Bereitstellung, Wiederverwertung und Messung der von uns erbrachten Dienstleistungen, aber auch bei der Kommunikation mit Interessenten, Einwohnern und der breiteren \u00d6ffentlichkeit. Fast alles, was wir tun, hat mit Technik zu tun. Deshalb k\u00f6nnen effiziente Systeme den Unterschied zwischen effektiver und ineffektiver Immobilienverwaltung ausmachen. <\/p>\n\n

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Folk am Florence Dock (Battersea)<\/a> – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

K\u00f6nnen Sie Beispiele f\u00fcr spezifische technologische Tools oder L\u00f6sungen nennen, die einen wesentlichen Einfluss auf die F\u00f6rderung von ESG-Initiativen in der Immobilienbranche hatten?<\/strong><\/p>\n\n

Es gibt unterschiedliche Technologien im Bauwesen, und der anf\u00e4ngliche Entwurf und die Entwicklung des Geb\u00e4udes entscheiden dar\u00fcber, ob es vollst\u00e4ndig gr\u00fcn, umweltsch\u00e4dlich oder irgendetwas dazwischen sein wird. <\/p>\n\n

Einige g\u00e4ngige Technologien, die wir sehen, sind Luft-W\u00e4rmepumpen, die Gas- und \u00d6lalternativen ersetzen, Solarpaneele, die den Netzstrom subventionieren, oder einfache PIR-Sensorleuchten, die den Gesamtverbrauch senken. Wir gehen auch von der manuellen Erfassung der Z\u00e4hlerst\u00e4nde zur Installation automatischer Ableseger\u00e4te in einzelnen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen \u00fcber. Auf diese Weise k\u00f6nnen wir den Verbrauch genau messen und effektiv steuern und die Einwohner \u00fcber ihre Auswirkungen auf die Umwelt informieren. <\/p>\n\n

Wie wirkt sich Ihrer Meinung nach die Integration von Technologie auf die Messung und Berichterstattung von ESG-Kennzahlen im Immobilienbereich aus? <\/strong><\/p>\n\n

Wir wissen schon seit einiger Zeit, welche Daten ben\u00f6tigt werden, wir hatten nur noch nicht die Technik, um sie effizient zu extrahieren oder aufzuzeichnen. Die neuen Technologien erm\u00f6glichen es uns, in diesem Bereich Fortschritte zu erzielen. So erm\u00f6glichen uns beispielsweise automatische Z\u00e4hlerableseger\u00e4te eine effektive Messung des Energieverbrauchs, was wiederum zu \u00f6kologischen Geb\u00e4udeinitiativen f\u00fchrt.<\/p>\n\n

Technologie kann bei sozialen Ma\u00dfnahmen helfen, indem sie Umfragen und allgemeines Engagement von Mitarbeitern, Bewohnern und der lokalen Gemeinschaft erm\u00f6glicht. Diese Informationen k\u00f6nnen analysiert, sicher gespeichert und dann f\u00fcr weiteres Engagement und sinnvolle Gespr\u00e4che genutzt werden.<\/p>\n\n

Die Steuerung der Entscheidungsfindung kann durch Technologie unterst\u00fctzt werden, da intelligente Schichten von Anforderungen und Genehmigungen entwickelt werden k\u00f6nnen, um eine faire und einheitliche Entscheidung zu gew\u00e4hrleisten. Dies l\u00e4sst sich leicht auf die Beschaffung und das Management von Auftragnehmern anwenden, und es besteht die M\u00f6glichkeit, den strategischen Entscheidungsfindungsprozess weiter zu verbessern.<\/p>\n\n

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Co-working im Folk Battersea – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

Auf welche Herausforderungen oder Hindernisse sind Sie bei der Umsetzung technologiegest\u00fctzter ESG-Strategien gesto\u00dfen und wie haben Sie diese gel\u00f6st? <\/strong><\/p>\n\n

Wir haben in erster Linie nur die Kontrolle \u00fcber die von uns verwendete Software, da die Hardware in Geb\u00e4uden vom Entwickler \u00fcbernommen wird. Wenn wir eine Software \u00e4ndern oder hinzuf\u00fcgen wollen, stellt sich die Frage, ob sie mit unserem Tech-Stack kompatibel ist, \u00fcber welche API-Integrationen sie verf\u00fcgt, wo sich die Unternehmensserver befinden und so weiter. Unser Ansatz besteht darin, fr\u00fchzeitig detaillierte Fragen zu stellen, um festzustellen, ob sie unseren Anforderungen entsprechen.<\/p>\n\n

K\u00f6nnen Sie Erfolgsgeschichten oder Fallstudien nennen, in denen Technologie eine entscheidende Rolle bei der Verwirklichung von Zielen der Nachhaltigkeit und der sozialen Verantwortung in der Immobilienbranche gespielt hat? <\/strong><\/p>\n\n

Um auf das Thema Sonnenkollektoren zur\u00fcckzukommen, die heute bei gro\u00dfen Bauvorhaben \u00fcblich sind. Diese haben einen unmittelbaren und sp\u00fcrbaren Einfluss auf die Umweltauswirkungen eines Geb\u00e4udes.<\/p>\n\n

Was sind Ihrer Meinung nach „Must-have“-Technologien f\u00fcr das co-living-Gesch\u00e4ftsmodell, insbesondere unter ESG-Gesichtspunkten?<\/strong><\/p>\n\n

Aus betrieblicher Sicht ist es unerl\u00e4sslich, \u00fcber die Hard- und Software zu verf\u00fcgen, um ein Geb\u00e4ude effizient zu steuern. Von der Beleuchtung bis zur Temperatur, von der Zugangskontrolle bis zur AV – Geb\u00e4ude verbrauchen viel Energie f\u00fcr einfache Funktionen, so dass kleine Effizienzsteigerungen viel bewirken k\u00f6nnen.<\/p>\n\n

Die M\u00f6glichkeit, den Verbrauch zu \u00fcberwachen, ist von gro\u00dfem Nutzen und f\u00fchrt zu einem besseren Engagement der Bewohner, zu positivem Verhalten und letztlich zu KwH- und Kosteneinsparungen. Bei den meisten Co-Living-Modellen sind die Nebenkosten in der Miete enthalten, so dass sich eine Reduzierung des Verbrauchs direkt auf den Gewinn auswirkt.<\/p>\n\n

Und aus sozialer Sicht ist es f\u00fcr den Erfolg entscheidend, \u00fcber die richtigen Instrumente zu verf\u00fcgen, um die Einwohner und die lokale Gemeinschaft zu bedienen und mit ihnen zu kommunizieren.<\/p>\n\n

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Standard Studio im Folk Battersea – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

Inwiefern hat die technologiegetriebene ESG-Compliance die Wahrnehmung und die Priorit\u00e4ten der Investoren auf dem Immobilienmarkt beeinflusst? <\/strong><\/p>\n\n

Die Branche hat ESG in den letzten Jahren eine gr\u00f6\u00dfere Bedeutung beigemessen, und die Anleger haben aufgrund neuer Technologien einen besseren \u00dcberblick \u00fcber die Leistung im Vergleich zu den strategischen Zielen. Das bedeutet, dass eine klare und umsetzbare ESG-Strategie zu einem wichtigen Thema f\u00fcr Investoren geworden ist und f\u00fcr viele ein entscheidender Faktor bei der Bereitstellung von Kapital ist. Ein gr\u00fcnes Geb\u00e4ude wird heute h\u00f6her bewertet als ein weniger gr\u00fcnes Vergleichsobjekt.<\/p>\n\n

Welche neuen Technologien haben Ihrer Meinung nach das gr\u00f6\u00dfte Potenzial, die ESG-Bem\u00fchungen im Immobiliensektor in den kommenden Jahren weiter zu verbessern? <\/strong><\/p>\n\n

Die dringendste Verbesserung ist im Umweltbereich erforderlich. Jede Technologie, die kosteneffizient ist und zu einem Netto-Null-Geb\u00e4ude f\u00fchrt, sollte vorrangig gef\u00f6rdert werden, egal ob es sich dabei um Alternativen zu Gaskesseln oder um Myzel-(Pilz-)Ziegel handelt!<\/p>\n\n

Wenn Sie an zuk\u00fcnftige Projekte denken, die Ihr Unternehmen zu bew\u00e4ltigen hat, welche werden dann Technologien zur Unterst\u00fctzung der ESG einsetzen?<\/strong> <\/p>\n\n

Alle in Planung befindlichen Geb\u00e4ude verf\u00fcgen \u00fcber ein gewisses Ma\u00df an intelligenter Technologie, die zu unseren strategischen ESG-Zielen beitr\u00e4gt. Die Bedeutung der Technologie h\u00e4ngt vom Standort, der Gr\u00f6\u00dfe, der Ausstattung, dem Angebot f\u00fcr die Bewohner und anderen Faktoren ab. Wir f\u00f6rdern stets intelligente Technologien, die unsere ESG-Vision unterst\u00fctzen, und es ist gro\u00dfartig, dass diese Teil von Gespr\u00e4chen im Anfangsstadium sind.<\/p>\n\n

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F\u00fcr weitere Informationen \u00fcber Technologie und ESG-Prinzipien:<\/p>\n\n