{"id":8230,"date":"2022-12-14T09:54:31","date_gmt":"2022-12-14T09:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/die-gemeinschaftliche-verwaltung-in-immobilien\/"},"modified":"2023-01-23T11:20:16","modified_gmt":"2023-01-23T11:20:16","slug":"verwaltung-gemeinsamer-bereiche-in-der-immobilienwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/de\/verwaltung-gemeinsamer-bereiche-in-der-immobilienwirtschaft\/","title":{"rendered":"Verwaltung gemeinsamer Bereiche in der Immobilienwirtschaft"},"content":{"rendered":"\n

Die Immobilienbranche hat in den letzten Jahren einen umfassenden Erneuerungsprozess durchlaufen. Insbesondere haben wir das Aufkommen und die Verbreitung neuer Gemeinschaftstrends – sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich – wie Coliving, Cohousing<\/a>, Senior Housing<\/a> und Coworking<\/a> beobachtet.<\/p>\n\n

Diese Modelle konnten sich durch den Einsatz innovativer technologischer und digitaler L\u00f6sungen und der M\u00f6glichkeit, R\u00e4ume umzugestalten\/anzupassen, schnell durchsetzen. Und sie bringen nun das in der Verwaltung von Gemeinschaftsbereichen liegende Potenzial<\/strong> zur Geltung.<\/p>\n\n

Das gro\u00dfe Interesse am Community Management<\/strong> r\u00fchrt gerade von der Erkenntnis<\/strong> her, dass die richtige Verwaltung eines Immobilienprodukts gro\u00dfe Vorteile f\u00fcr die Immobilie und die Endnutzer bringt<\/strong>.<\/p>\n\n

F\u00fcr Investoren bedeutet dies einen epochalen Wandel vom „Immobilienkonzept“<\/em>, das nur das „Bauen“<\/em> umfasste, hin zu Projekten, bei denen das Konzept auf „Bauen und Verwalten“<\/em> erweitert wird.<\/p>\n\n

Die Immobilienverwaltung spielt heute eine wichtigere Rolle und wird ernster genommen<\/strong>, da sei ein Mittel darstellt, den Wert des Immobilienverm\u00f6gens zu steigern, das Angebot zu optimieren, um es immer besser an die Bed\u00fcrfnisse des Endnutzers anzupassen, und gleichzeitig die Einnahmem\u00f6glichkeiten der Eigent\u00fcmer zu erh\u00f6hen.<\/p>\n\n

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Zutritt per Smartphone mit Sofia Locks Luckey<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n

Community Manager: die Schl\u00fcsselfigur der neuen Immobilientrends<\/h2>\n\n

Der Community Manager<\/strong> ist eine Funktion, die sich aus der Verbreitung neuer Gemeinschaftsmodelle und dem daraus resultierenden Bedarf ergibt, eine Person zu haben, die sich um die Verwaltung des Geb\u00e4udekomplexes k\u00fcmmern und sowohl die Nutzergemeinschaft als auch die Immobilie im Blick zu haben<\/strong>.<\/p>\n\n

Die neuen Immobilientrends st\u00fctzen ihren Erfolg auf das Konzept der Gemeinschaft, der Flexibilit\u00e4t, der Integration von Dienstleistungen und der Anpassungsf\u00e4higkeit: Aspekte, die man unbedingt im Auge behalten und bestm\u00f6glich verwalten muss.<\/p>\n\n

Denn gerade die Verwaltung sorgt daf\u00fcr, dass die vorausgegangene Arbeit bei der Planung und dem Bau der Immobilie Fr\u00fcchte tr\u00e4gt und sie langfristig rentabel bleibt<\/strong>.<\/p>\n\n

Ein Community Manager, der in der Lage ist, seine Aufgaben gut zu erf\u00fcllen, sorgt f\u00fcr die Entwicklung einer stabileren Gemeinschaft, was wiederum zu mehr Sicherheit f\u00fcr die Investoren f\u00fchrt<\/strong>.<\/p>\n\n

Mit seinem Einsatz tr\u00e4gt er entscheidend zum Erfolg (oder Misserfolg) eines Immobilienprojekts bei und ist damit eine ebenso gefragte wie seltene Fachkraft auf dem Markt.<\/p>\n\n

Die Schwierigkeit, Community Manager zu finden, ist nicht nur darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass es sich um einen neuen Beruf handelt, sondern vor allem darauf, dass Personen mit hohem Organisationstalent, Liebe zum Detail, der F\u00e4higkeit, einen Gesamt\u00fcberblick \u00fcber das Projekt zu haben und sich in die unterschiedlichen Bed\u00fcrfnisse der Kunden und Eigent\u00fcmer einzuf\u00fchlen, gesucht werden.<\/p>\n\n

Die Rolle des Community Managers f\u00fcr Nutzer<\/h2>\n\n

Modelle, die sich durch ein hohes Ma\u00df an Geselligkeit und gemeinsamer Nutzung von R\u00e4umen auszeichnen, entsprechen den neuen Bed\u00fcrfnissen der Menschen nach einem Wohn- und Arbeitsort, der frei von langfristigen Verpflichtungen (z. B. einer Hypothek) ist und eine gro\u00dfe Autonomie und Flexibilit\u00e4t bei der Nutzung bietet.<\/p>\n\n

Und in einem Gemeinschaftsraum beruhigt die Anwesenheit einer Bezugsperson die Nutzer, die das Gef\u00fchl haben, dass ihre Bed\u00fcrfnisse geh\u00f6rt werden, und sie Verbesserungen einbringen und neue Dienstleistungen anfragen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n

Die Werterhaltung des Immobilienprojekts ist das Ziel des Community Managers<\/strong>, das er nicht nur durch seine F\u00e4higkeit zuzuh\u00f6ren, sondern auch durch verschiedene andere Aufgaben verfolgt:<\/p>\n\n