Entrevista a Etienne Chaumeton, Director de Innovación de Nhood, redactada por Anna Gnemmi, Directora de Marketing para Usuarios Finales de Sofia, parte de ISEO.
La tecnología, la innovación y la sostenibilidad desempeñan un papel cada vez más importante en el mercado inmobiliario. Los avances tecnológicos han permitido a los profesionales inmobiliarios agilizar sus procesos, mejorar la comunicación con los clientes y prestar servicios más precisos y eficientes. La innovación ha propiciado el desarrollo de nuevos productos y servicios que están remodelando el sector inmobiliario, como la tecnología de construcción inteligente, las herramientas de realidad virtual y aumentada y los mercados en línea.
Además, la sostenibilidad se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los inversores inmobiliarios, los promotores y los inquilinos. A medida que el impacto del cambio climático se hace más evidente, crece la necesidad de aplicar prácticas sostenibles en la construcción y el funcionamiento de los edificios. Esto incluye el uso de sistemas energéticamente eficientes y fuentes de energía renovables.
En general, la integración de la tecnología, la innovación y la sostenibilidad está transformando el mercado inmobiliario, creando nuevas oportunidades de crecimiento e impulsando resultados medioambientales y sociales positivos.
Etienne Chaumeton, Director de Innovación de Nhood, empresa de servicios inmobiliarios que gestiona, anima, desarrolla y transforma sitios existentes en nuevos lugares para vivirnos ha ilustrado sobre cómo los escenarios residenciales se enfrentan a todos los nuevos retos . Nhood es un operador inmobiliario mixto con triple impacto positivo (personas-planeta-beneficio), comprometido con la responsabilidad a largo plazo de hacer que todos los barrios donde se ubican sean vivos, atractivos, conectados y centrados en las personas.
Durante la entrevista, Etienne Chaumeton explora el concepto de arquitectura sostenible y su importancia para afrontar los retos medioambientales. Profundiza en diversos principios y estrategias de diseño sostenible que pueden aplicarse para reducir el impacto negativo de los edificios en el medio ambiente, promoviendo al mismo tiempo un espacio vital sano y confortable para sus ocupantes.
El sector de la vivienda adopta cada vez más la tecnología, la innovación y la sostenibilidad para afrontar los retos relacionados con el crecimiento demográfico, la urbanización, el cambio climático y el agotamiento de los recursos. La tecnología se está integrando en los edificios a través de sistemas inteligentes, dispositivos del Internet de las cosas y soluciones de energías renovables. La innovación está impulsando el desarrollo de nuevos materiales, técnicas de construcción y modelos de vivienda más asequibles, energéticamente eficientes y adaptables a las necesidades cambiantes. La sostenibilidad se está convirtiendo en un factor clave en el diseño y la construcción de edificios, con especial atención a la reducción de las emisiones de carbono, la conservación del agua, la mejora de la calidad del aire interior y la creación de espacios sanos y habitables. comunidades. La integración de la tecnología, la innovación y la sostenibilidad está transformando el sector de la vivienda, haciéndolo más resistente, receptivo y equitativo para todos.
En términos de desarrollo urbano, ¿cómo percibe el proceso de renovación y transformación de edificios dentro de las ciudades?
La rehabilitación de edificios puede ser un proceso difícil y costoso, y debido a factores económicos y medioambientales, cada vez se prestará más atención a transformar las estructuras existentes en lugar de construir otras nuevas. Además, es importante tener en cuenta la forma en que percibimos las ciudades y los edificios. En el pasado, los barrios estaban segregados por funciones, pero hoy en día, las instalaciones de uso mixto son cada vez más populares. La gente quiere vivir, trabajar, comprar y entretenerse en el mismo barrio, lo que se conoce como la “ciudad del cuarto de hora”. Es esencial contar con barrios que ofrezcan una mezcla de servicios y eviten el desarrollo de zonas residenciales sin puestos de trabajo o comercios cercanos, creando “zonas dormitorio.”
El teletrabajo también está cambiando nuestra forma de trabajar, y la evolución del comercio electrónico y las plataformas de comercio rápido están alterando nuestra forma de consumir. El consumo de ocio y entretenimiento también evoluciona, con cambios en los formatos y las preferencias. Por ejemplo, ahora podemos ver Netflix desde el sofá.
Todos estos cambios exigen un replanteamiento de cómo diseñamos el mercado residencial.
Como usted ha dicho hoy, los espacios residenciales se han convertido también en un lugar donde la gente quiere beneficiarse de los servicios. ¿Cree que existe un vínculo entre la vivienda y la tecnología, también para aumentar la rentabilidad de las mismas?
Ciertamente la tecnología está revolucionando muchos sectores hoy en día, y los servicios desempeñan un papel cada vez más importante a la hora de conectarlo todo y de introducir en el hogar servicios que antes sólo estaban disponibles fuera de él. Esto significa que los servicios conectados en la vivienda sustituirán gradualmente a otras formas de servicios que ya no son necesarias. Por ejemplo, las taquillas conectadas pueden utilizarse para recibir o enviar correo y paquetes, y para compartir herramientas, especialmente para estudiantes, jóvenes trabajadores y hogares jóvenes que no necesitan comprar muchos enseres que rara vez utilizan.
La conectividad de las viviendas está vinculada a nuevas formas de comercio, especialmente para las entregas. En el futuro, los repartidores podrán ir a tu casa y entregarte los pedidos directamente en la nevera. A pesar de la creciente conectividad, la paradoja es que puede conducir a un menor consumo energético que antes, ya que los nuevos edificios y las soluciones innovadoras se diseñan para ser respetuosos con el medio ambiente. Los nuevos modelos de vivienda deben tener en cuenta los nuevos modos de movilidad e incorporar soluciones para alimentar las necesidades más recientes.
¿Cómo percibe la relación entre la tecnología digital y la humanidad, dado que los servicios digitales pueden ir desde la hospitalidad y la automatización hasta las aplicaciones ambientales?
Es crucial que los seres humanos sigan siendo una prioridad, y la tecnología digital debe estar siempre a su servicio. Sin embargo, la propiedad y la protección de los datos, que hoy se obtienen en grandes cantidades, plantean un reto importante. Las soluciones digitales que puedan implantarse en el futuro plantean interrogantes sobre la privacidad y la medida en que se respetarán los datos de las personas. A medida que el RGPD evoluciona a través de la CNIL, ahora es posible seleccionar qué cookies validar al abrir un sitio web, lo que proporciona un primer nivel de protección para la difusión de datos.
A la hora de diseñar espacios compartidos, como los de cotrabajo, es esencial tener en cuenta los datos para saber qué espacios se utilizan más y cómo pueden adaptarse para satisfacer las necesidades de los usuarios. Sin embargo, encontrar el límite entre privacidad y uso inteligente es crucial cuando se trata de datos. Aunque es esencial utilizar los datos de forma inteligente, es igualmente importante garantizar el respeto de la privacidad . Por ello, los debates en torno al uso inteligente de los datos son fascinantes. Los macrodatos y el nivel de información que puede explotarse correctamente son fundamentales para analizar las tasas de ocupación, el tamaño de los espacios, el número de conexiones por espacio y los servicios ofrecidos, incluidos el catering, los escritorios y el uso compartido de salas de reuniones.
¿Cuál es el impacto económico para las empresas que tienen oficinas flexibles y de nueva generación? ¿edificios? Espacios como el co-working y el pro-working.
El impacto económico de las oficinas flexibles y los edificios de nueva generación, incluidos los espacios deco-working y los espacios de pro-working, es significativo para las empresas. Estas soluciones ofrecen espacios que pueden albergar a un gran número de personas, desde autónomos a equipos corporativos, sin necesidad de grandes inversiones de capital ni compromisos a largo plazo. Las empresas pueden aprovechar el carácter móvil de estos espacios, que permiten a los empleados trabajar en distintos lugares en función de sus necesidades, sin la carga que supone alquilar o comprar espacios de oficina tradicionales.
Sin embargo, las soluciones de espacios abiertos pueden no ser una solución única para las empresas de hoy en día. Para atraer y retener a los mejores talentos, las empresas deben ofrecer algo más que un espacio de trabajo. Los agentes inmobiliarios deben ser ágiles y transformar los edificios para satisfacer las necesidades del futuro, como la conversión de oficinas en espacios residenciales. Además, la pandemia ha creado nuevos retos y oportunidades para el sector, ya que han aumentado las tasas de desocupación de oficinas en las principales ciudades y a las empresas les resulta difícil motivar a los empleados para que vuelvan a las oficinas tradicionales. A pesar de estos retos, el impacto económico de las soluciones de oficina flexible y los edificios de nueva generación es significativo, ya que ofrece a las empresas una mayor flexibilidad y ahorro de costes, al tiempo que les permite adaptarse a las cambiantes necesidades empresariales.
