Saltar al contenido
Home » PropTech Updates – Innovación en gestión de acceso inmobiliario » Noticias y eventos » Tendencias del sector inmobiliario europeo para 2024

Tendencias del sector inmobiliario europeo para 2024

En el dinámico e intrincado entramado de la economía, el sector inmobiliario se erige como una piedra angular vital, abarcando un espectro de actividades que van desde la compraventa hasta la promoción y gestión de bienes inmuebles. Este dinámico sector se ve influido por una amplia gama de factores. Un reciente estudio realizado por PwC y el Urban Land Institute destaca las perspectivas positivas, centrándose en los segmentos inmobiliarios que ofrecen ingresos estables y resistencia a posibles impactos negativos del mercado. En el siguiente artículo profundizaremos en tres tendencias principales del próximo año.

Desarrollo sostenible en el sector inmobiliario

Los criterios ESG (Environmental, Social, and Governance) han tenido una gran influencia en el mercado inmobiliario desde la aprobación de la Agenda 2030 en 2015. En particular, las empresas del sector privado están adoptando progresivamente estos criterios, haciendo especial hincapié en la consideración medioambiental. Los informes de empresas como Colliers indican que la adhesión a los criterios ESG ya no es opcional, sino que se ha convertido en esencial e indispensable. En particular, un reciente informe de CBRE destaca el riesgo inminente de depreciación de los activos que dependen en gran medida de prácticas intensivas en carbono.

En un panorama en constante evolución, la tecnología desempeña un papel crucial en la recuperación de datos y la evaluación del cumplimiento de los criterios ESG. Según las previsiones de CBRE para 2024, las tendencias anticipadas incluyen un enfoque en:

  • Características sociales del edificio en beneficio de los inquilinos.
  • Inteligencia artificial en la transformación del sector, especialmente en el rápido crecimiento de los centros de datos, con especial atención a la sostenibilidad de las redes eléctricas.

En conclusión, el sector inmobiliario se encuentra en el nexo de los cambios dinámicos influidos por los criterios ESG y los avances tecnológicos. La adopción imperativa de prácticas de sostenibilidad subraya un viaje transformador hacia una industria más resistente y responsable, preparada para los retos y oportunidades que se avecinan en 2024.

Inversiones en viviendas para mayores en respuesta al envejecimiento de la población europea

Europa se enfrenta a una población cada vez más envejecida, y las inminentes necesidades de la generación del baby boom exigirán un mayor acceso a los recursos sanitarios en los próximos años. Una nueva visión de la vida se materializa con la aparición de las viviendas para mayores, un nuevo modelo residencial que combina vivienda y atención médica especializada, presentándose como una inversión segura. Ante los recortes de fondos públicos en varios países europeos, el sector inmobiliario privado se perfila como un escenario vital para las soluciones sociales. Un informe de Knight Frank destaca la resistencia y los atractivos resultados del sector de la vivienda para mayores, y prevé un notable aumento de las inversiones en 2024.

Ciudades y sectores en alza en 2024

Milán, Lisboa y Madrid se perfilan como ciudades de primer orden, mientras que Londres mantiene su posición privilegiada por su liquidez y resistencia. París, que ocupa un notable segundo puesto, destaca por su relativa resistencia y liquidez, impulsada por factores como los Juegos Olímpicos y el atractivo turístico. A pesar de la divergencia en el mercado de oficinas entre Londres y París, marcado por una demanda creciente de espacios atractivos, los sectores más atractivos para 2024 están experimentando cambios.

Tradicionalmente, sectores sólidos como el comercio y las oficinas han perdido atractivo debido a la incertidumbre, dando paso a nuevas infraestructuras energéticas y centros de datos como máxima prioridad, seguidos de sectores como la sanidad, las viviendas para estudiantes, la vivienda para mayores y el co-living, que también están ganando protagonismo en la dinámica cambiante del mercado.

Sofia part of ISEO, Un socio tecnológico para este año

Dadas las tendencias previstas para 2024, resulta esencial adoptar la tecnología adecuada. Sofia part of ISEO lleva años estudiando la evolución del mercado inmobiliario y adaptando sus soluciones a los nuevos retos. En línea con la tendencia predominante en los últimos años, la tecnología propuesta se ha diseñado especialmente para espacios compartidos y flexibles. Su solución modular y flexible está preparada para adaptarse de forma óptima a futuros cambios en los espacios.

Además, las soluciones ofrecidas por Sofia part of ISEO cumplen los criterios ESG. El proceso de fabricación se lleva a cabo íntegramente en Europa, lo que garantiza el cumplimiento de la legislación europea. Además, el objetivo es proporcionar tecnología basada en la nube, minimizando el material y los componentes necesarios para la instalación de soluciones de gestión de accesos. La sencillez de la instalación y la posibilidad de gestionar las cerraduras a distancia reducen el trabajo del equipo técnico y de mantenimiento.