- Los or\u00edgenes del co-living y del smart living<\/a>
- Co-living<\/a>
- Descargar: Coliving Report 2021<\/a>
- Soluciones tecnol\u00f3gicas para el co-living<\/a>
- Coliving 2.0<\/a>
- El aspecto social del co-living<\/a><\/li><\/ul><\/li>
- Co-housing<\/a>
- Las principales diferencias entre el co-living y el co-housing<\/a>
- Social housing<\/a>
- Descarga la gu\u00eda sobre co-living<\/a>
- Por qu\u00e9 invertir en co-living<\/a><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n
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Los or\u00edgenes del co-living y del smart living<\/h2>\n\n\n\n
Los impulsores de estos nuevos modelos de negocio inmobiliario pueden clasificarse en dos categor\u00edas principales: la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y los cambios sociales. McKinsey public\u00f3 ya en junio de 2018 un estudio sobre el panorama europeo en el que se enumeran factores como la urbanizaci\u00f3n, la econom\u00eda colaborativa, la movilidad y el Internet de las cosas (IoT). Ya en ese momento, por un lado, estaba claro que las ciudades se estaban volviendo cada vez m\u00e1s pobladas, las familias m\u00e1s peque\u00f1as y la poblaci\u00f3n m\u00e1s envejecida. Por otro lado, la tecnolog\u00eda hab\u00eda impulsado la econom\u00eda colaborativa para la movilidad y los servicios personales, y el sector inmobiliario ya hab\u00eda entrado en acci\u00f3n, con los primeros actores innovadores. Mucho antes de la huida de las oficinas provocada por el Covid19, y de la b\u00fasqueda de nuevas soluciones para el trabajo y la vida cotidiana, se hablaba de social housing con espacios de coworking incorporados.<\/p>\n\n\n\n
Co-living<\/h2>\n\n\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os, el concepto de co-living se ha vuelto cada vez m\u00e1s popular en todo el mundo, y representa una verdadera tendencia. Hoy en d\u00eda, se ha convertido en un modelo de negocio maduro, y se ha establecido como un nuevo est\u00e1ndar en un mercado que evoluciona r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n
El modelo de co-living combina el factor residencial con el de la hospitalidad, y se basa en compartir los espacios para vivir. Ha surgido como respuesta al aumento de los precios de los alquileres en toda Europa en los \u00faltimos a\u00f1os, y es especialmente popular entre los millennials (que buscan un espacio \u00fanico para vivir y trabajar), las familias j\u00f3venes y las personas mayores que buscan un entorno sociable.
En algunos aspectos, se trata de una reinterpretaci\u00f3n de una vieja idea, redise\u00f1ada de acuerdo con los nuevos est\u00e1ndares, teniendo en cuenta nuevos valores, como una sociedad inclusiva, la cooperaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n, las redes sociales y un estilo de vida moderno.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\nDescargar: Coliving Report 2021<\/h2>\n\n\n\n
La innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y las consiguientes nuevas necesidades de la sociedad est\u00e1n llevando al mundo inmobiliario a introducir importantes innovaciones en los modelos de negocio. Entre ellos, en el sector residencial, el modelo de co-living se est\u00e1 imponiendo r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n
\nDESCARGAR<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sofialocks_CO-LIVING-REPORT-2021_cover-1024x783.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\nLa clave del \u00e9xito de este modelo de vivienda es la capacidad de combinar lo residencial con aspectos tradicionalmente propios del sector de la hosteler\u00eda. Las personas pueden beneficiarse no s\u00f3lo de los espacios privados y compartidos, sino tambi\u00e9n de los servicios que tienen a su disposici\u00f3n, como la lavander\u00eda, el gimnasio, los espacios al aire libre, el co-working y mucho m\u00e1s.
Adem\u00e1s, en estos lugares, vuelve a cobrar protagonismo el servicio de valor a\u00f1adido del conserje, ahora caracterizado por un personal cada vez m\u00e1s cualificado. La experiencia y la preparaci\u00f3n hotelera son las caracter\u00edsticas de una nueva recepci\u00f3n, que puede ofrecer tanto servicios de facility management<\/em>, como servicios personales.<\/p>\n\n\n\nPor lo tanto, vivir en un entorno de co-living significa alquilar un \u00fanico espacio privado y compartir espacios comunes con otros residentes, pero tambi\u00e9n experimentar las instalaciones y la tecnolog\u00eda incorporadas en esos espacios<\/strong>. La necesidad de soluciones tecnol\u00f3gicas surge del deseo de innovar en el sector inmobiliario y crear nuevas oportunidades. En la actualidad, las principales necesidades est\u00e1n relacionadas con la simplificaci\u00f3n del acceso a los espacios compartidos y la habilitaci\u00f3n de servicios relacionados.<\/p>\n\n\n\n
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\n\nSoluciones tecnol\u00f3gicas para el co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nDescubre la tecnolog\u00eda<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLas soluciones nativas de la nube est\u00e1n dise\u00f1adas para satisfacer estas necesidades. A trav\u00e9s de aplicaciones dedicadas, los residentes pueden comprobar el estado de los espacios y recursos individuales, y beneficiarse del sistema de autoservicio para reservar ciertos recursos o permitir el acceso de terceros a determinadas \u00e1reas del complejo de viviendas, todo ello seg\u00fan reglas precisas que pueden ser gestionadas por los gestores en tiempo real. Por ejemplo, en presencia de un smart locker<\/a>, los residentes y terceros autorizados pueden acceder a un espacio com\u00fan y abrir el casillero con su cuenta para recoger un paquete en cualquier momento. El punto fuerte de estas nuevas tecnolog\u00edas es que han convertido en \u00absoftware\u00bb lo que hasta ayer era \u00abhardware\u00bb, lo que implica una reducci\u00f3n considerable de los costes. Estas soluciones tecnol\u00f3gicas son la clave de los nuevos modelos de negocio.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Coliving 2.0<\/h3>\n\n\n\n
Cuando se habla de co-living es f\u00e1cil imaginar un alquiler a corto plazo, una soluci\u00f3n que se adapta perfectamente a las estancias ocasionales, pero esta tendencia ha cambiado. El co-living 2.0,<\/em> o co-living como se est\u00e1 conociendo, es una soluci\u00f3n residencial a largo plazo, una opci\u00f3n de vivienda realmente inclusiva y accesible.
Estas soluciones ya est\u00e1n lo suficientemente maduras como para poder ofrecer una percepci\u00f3n real de hogar<\/em>, acompa\u00f1ada de valores importantes como la sociabilidad, la modernidad y la flexibilidad.
La tecnolog\u00eda juega un papel clave en la creaci\u00f3n y consolidaci\u00f3n de estos entornos. La relaci\u00f3n constante con la tecnolog\u00eda, el h\u00e1bito de realizar cada vez m\u00e1s acciones con el smartphone, ha fomentado la demanda de modelos smart<\/em> tambi\u00e9n en el \u00e1mbito residencial. Gracias a la tecnolog\u00eda dedicada, los nuevos inquilinos perciben la casa como un lugar adecuado para su vida moderna. Sobre todo, la gesti\u00f3n del tiempo con modelos y herramientas inteligentes aumenta la libertad de las personas, que pueden gestionar cada vez m\u00e1s aspectos de su vida a distancia, en movimiento y cuando lo prefieran.
Todos estos aspectos incrementan considerablemente el valor y la conveniencia de las nuevas soluciones de vivienda. El mercado inmobiliario est\u00e1 aprendiendo, impulsado por la demanda, a incluir servicios en sus ofertas.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_cohousing_solutions.jpg\")
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\n\nEl aspecto social del co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nDescubre la tecnolog\u00eda<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLa sociabilidad es crucial en los entornos urbanos modernos, ya que las personas quieren crear una comunidad y compartir sus intereses y su vida cotidiana con los dem\u00e1s. Gracias a la tecnolog\u00eda, estos aspectos se potencian: las personas pueden organizar y compartir mejor sus vidas. Por ejemplo, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n Sofia Locks<\/a>, las personas pueden crear eventos y comunicarlos con otros residentes.
La tecnolog\u00eda se convierte en la clave para abrazar un futuro m\u00e1s sostenible, compartido y que evoluciona r\u00e1pidamente.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\nCo-housing<\/h2>\n\n\n\n
El co-housing es otra tendencia reciente en el mercado inmobiliario, que ha despegado en los \u00faltimos a\u00f1os. Este modelo de negocio se confunde a veces con el de co-living, aunque las diferencias son importantes.
El co-housing es un modelo basado en viviendas privadas agrupadas en torno a espacios compartidos, dedicadas exclusivamente a la vida residencial, y no tambi\u00e9n a la hosteler\u00eda como el co-living. Vivir en una unidad de co-housing significa compartir exclusivamente espacios residenciales con personas que no pertenecen al mismo n\u00facleo familiar, por ejemplo, estudiantes o trabajadores fuera de casa. Cada residente cuenta con los servicios tradicionales y una cocina privada, y tiene la posibilidad de compartir espacios como grandes zonas de comedor, lavander\u00eda y espacios recreativos, as\u00ed como zonas exteriores como aparcamiento, jardines y patios.<\/p>\n\n\n\nLa tendencia del co-housing se origin\u00f3 en Dinamarca en torno a los a\u00f1os 60, cuando un grupo de familias no lograba encontrar viviendas y barrios que se ajustaran a sus necesidades, por lo que crearon una comunidad seg\u00fan sus deseos. De este modo, pod\u00edan combinar su vida privada y la compartida, y decidir hasta qu\u00e9 punto se compromet\u00edan con la comunidad. Hoy en d\u00eda, este nuevo modelo de negocio est\u00e1 muy extendido, y se espera que crezca r\u00e1pidamente en las pr\u00f3ximas d\u00e9cadas, ya que las personas quieren vivir de forma m\u00e1s sostenible y en comunidad con sus vecinos. Lo que tienen en com\u00fan estas nuevas tendencias, es decir, el co-housing y el co-living, es la importancia para las personas de la comunidad: todos estos modelos valoran el aspecto relacional. Esto crea un c\u00edrculo virtuoso en el uso de los recursos, que permite ofrecer mejores servicios a precios m\u00e1s atractivos, y ofrece a las empresas nuevas oportunidades de ingresos y un retorno de la inversi\u00f3n m\u00e1s predecible.<\/p>\n\n\n\n
Las principales diferencias entre el co-living y el co-housing<\/h2>\n\n\n\n
Aunque las dos tendencias pueden parecer muy similares, las diferencias son definitivamente significativas:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Espacio y dise\u00f1o<\/strong>: los espacios de co-living se caracterizan por un gran n\u00famero de espacios comunes relacionados no s\u00f3lo con el aspecto residencial, sino tambi\u00e9n con el trabajo y el entretenimiento, mientras que el co-housing se centra principalmente en el \u00e1mbito residencial;<\/li>\n\n\n\n
- Conveniencia<\/strong>: los contratos de co-living ofrecen una mayor variedad de f\u00f3rmulas y servicios que el co-housing;<\/li>\n\n\n\n
- Permanencia<\/strong>: el co-living est\u00e1 dise\u00f1ado para periodos de estancia definidos (que pueden ir de unos meses a unos a\u00f1os), mientras que el co-housing tiene como objetivo proporcionar un alojamiento permanente;<\/li>\n\n\n\n
- Ubicaci\u00f3n<\/strong>: los espacios de co-living suelen estar situados en el centro de la ciudad, mientras que los de co-housing suelen estar en zonas m\u00e1s perif\u00e9ricas;<\/li>\n\n\n\n
- P\u00fablico<\/strong>: las unidades de co-living tienden a desarrollar comunidades muy espec\u00edficas, como la de los millennials, mientras que el co-housing est\u00e1 m\u00e1s orientado a una amplia variedad de personas;<\/li>\n\n\n\n
- Edad<\/strong>: los espacios de co-living est\u00e1n orientados a los millennials, mientras que el co-housing se dirige m\u00e1s a las familias, a los grupos de personas que comparten estilos de vida similares y a las personas mayores que buscan entornos sociales activos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Social housing<\/h2>\n\n\n\n
El Social Housing es otro modelo de negocio basado en compartir espacios y recursos. Lo que caracteriza a esta soluci\u00f3n es que el alquiler puede ser ofrecido tanto por empresas privadas como por el Estado, y los precios no est\u00e1n regulados por el mercado, sino por la capacidad de oferta de los inquilinos interesados. Junto con el co-housing, este modelo s\u00f3lo incluye el sector residencial, no la hosteler\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
Este modelo se ha extendido debido a la crisis econ\u00f3mica vivida en los \u00faltimos a\u00f1os en todo el mundo, para dar cabida a las necesidades de personas con un poder adquisitivo limitado, como estudiantes, parejas y familias j\u00f3venes con hijos, o personas mayores con necesidades espec\u00edficas. Las viviendas sociales est\u00e1n dise\u00f1adas para mejorar la vida de las personas y potenciar la cooperaci\u00f3n entre los residentes, que comparten sus vidas y experiencias.<\/p>\n\n\n\n
Las caracter\u00edsticas especiales de este modelo, los vol\u00famenes y los fines, hacen de las viviendas sociales una inversi\u00f3n especial. La tecnolog\u00eda desempe\u00f1a un papel fundamental aqu\u00ed en la escalabilidad de las soluciones y en la facilidad de acceso y gesti\u00f3n de las instalaciones.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n\n\nDescarga la gu\u00eda sobre co-living<\/h2>\n\n\n\n
El sector inmobiliario est\u00e1 experimentando una gran transformaci\u00f3n; las necesidades cambiantes de los clientes, que se decantan cada vez m\u00e1s por las ofertas \u201cas-a-service\u201d, flexibles y \u201cmobile-first\u201d, combinadas con las posibilidades que ofrecen las nuevas tecnolog\u00edas, han llevado a los operadores inmobiliarios a replantearse su forma de presentarse en el mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n
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- Coliving 2.0<\/a>
- Co-living<\/a>
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