{"id":12375,"date":"2023-07-06T12:46:16","date_gmt":"2023-07-06T12:46:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/coworking-banskos-ceo-matthias-zeitler-on-the-future-of-flexible-spaces-coworking-and-coliving-an-interview-by-alessandro-nacci\/"},"modified":"2023-09-13T14:14:05","modified_gmt":"2023-09-13T14:14:05","slug":"coworking-banskos-ceo-matthias-zeitler-on-the-future-of-flexible-spaces-coworking-and-coliving-an-interview-by-alessandro-nacci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/es\/coworking-banskos-ceo-matthias-zeitler-on-the-future-of-flexible-spaces-coworking-and-coliving-an-interview-by-alessandro-nacci\/","title":{"rendered":"Matthias Zeitler, Director General de Coworking Bansko, habla del futuro de los espacios flexibles: coworking y coliving. Entrevista de Alessandro Nacci"},"content":{"rendered":"\n

Una entrevista con Matthias Zeitler, Cofundador @Coworking Bansko y Visionario Jefe @Coliving Semkovo, realizada por Alessandro Nacci, CEO @Sofia Locks. <\/em><\/p>\n\n

Las diferencias entre coworking y coliving son muchas, y se generan a partir de su propio concepto. La definici\u00f3n de coworking implica los espacios flexibles y compartidos para trabajar, donde aut\u00f3nomos, emprendedores y j\u00f3venes profesionales entre otros se benefician de espacios compartidos donde trabajar y establecer relaciones entre ellos y compartir ideas. Por otro lado, los espacios coliving son residenciales que ofrecen los mismos servicios de la hosteler\u00eda, donde la gente puede compartir espacios, intereses y estilos de vida. La comunidad es el objetivo com\u00fan de ambos modelos, y el community manager<\/a> es un nuevo conserje, digital y altamente profesionalizado. Una persona que tiene que conocer el entorno en el que se encuentra el edificio, tiene que conocer a los inquilinos, tiene que hablar y comprometerse con todos los ocupantes del edificio, entender sus necesidades, incluso las no expresadas, y estructurarlas<\/strong>.La principal herramienta de esta figura es una plataforma digital a su servicio, que le mantiene constantemente conectado al edificio, para gestionar su seguridad, flujos, necesidades y servicios.<\/p>\n\n

Matthias Zeitler<\/a>, cofundador de Coworking Bansko<\/a> y visionario jefe de Coliving Semkovo<\/a>, nos ofreci\u00f3 una visi\u00f3n general del papel y la necesidad de los espacios de trabajo y de vida flexibles, la importancia de las comunidades y de las soluciones tecnol\u00f3gicas dise\u00f1adas para satisfacer la necesidad de estos modelos de negocio. <\/p>\n\n

Coworking Bansko es un espacio dise\u00f1ado para N\u00f3madas Digitales, Freelancer y Emprendedores que quieren afrontar nuevos retos y crecer en un entorno flexible rodeado de otros expertos, est\u00e1 situado en Bulgaria y ofrece servicios premium, como eventos, retos empresariales, bar camps y otros eventos relacionados con los negocios que ofrecen oportunidades para desarrollar o mejorar los negocios, mientras se pasa el tiempo entre personas inspiradoras y h\u00e1biles. Coliving Semkovo, por su parte, es un proyecto totalmente nuevo nacido en octubre de 2022, un destino \u00fanico de coliving solo para adultos en un lugar remoto basado en la comunidad, la colaboraci\u00f3n y la cooperaci\u00f3n. Est\u00e1 formado por 200 apartamentos y crea una comunidad de coliving \u00fanica en su g\u00e9nero en un entorno natural remoto, uno de los mayores destinos rurales del mundo. <\/p>\n\n

Con Matthias Zeitler recopilamos una visi\u00f3n global de los nuevos retos del mercado a los que se enfrentan los espacios flexibles, en t\u00e9rminos de gesti\u00f3n de instalaciones y comunidades<\/strong>, para comprender mejor c\u00f3mo mejorar y facilitar los modelos de negocio que van a impulsar el futuro del sector inmobiliario. <\/p>\n\n

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Matthias, llevas a\u00f1os trabajando en el campo del coworking y ahora empiezas una nueva aventura en el sector del coliving, \u00bfcu\u00e1les son los beneficios que puedes ver trabajando en ambas industrias?<\/strong><\/h3>\n\n

Coworking Bansko naci\u00f3 en una ciudad realmente peque\u00f1a de Bulgaria en la que viven 10.000 personas y, por supuesto, en invierno la ciudad se llena de turistas que vienen a admirar el paisaje y los deportes de invierno proactivos. Generalmente no es un lugar con demanda para un espacio de coworking, ya que es m\u00e1s tur\u00edstico, por lo que la demanda local no es tan alta. As\u00ed que no se pueden encontrar empresas con startups y equipos, sino m\u00e1s freelancers y autoemprendedores que se ocupan de dirigir su propio negocio o que trabajan a distancia. Estas personas suelen buscar tambi\u00e9n un alojamiento que satisfaga sus necesidades de n\u00f3madas digitales, con una comunidad, esto es lo que me ha hecho pensar en el negocio del coliving. <\/p>\n\n

Aunque abrir un coliving es un poco complicado, ya que en los \u00faltimos a\u00f1os los precios inmobiliarios han subido mucho y nuestros clientes buscan destinos menos caros, como lugares donde el coste de la vida sea m\u00e1s bajo, por ejemplo Tailandia, Bali, etc\u00e9tera. <\/p>\n\n

As\u00ed que hemos pensado en crear un destino de monta\u00f1a, remoto, sin restaurantes, ni hoteles, ni tiendas, s\u00f3lo este edificio hist\u00f3rico reconvertido en 200 apartamentos perdidos en 17.000 metros cuadrados de naturaleza. Aqu\u00ed se encuentra nuestro primer espacio coliving, para n\u00f3madas digitales. <\/p>\n\n

Lo que quiere decir es que su proyecto consiste en revivir un lugar olvidado, donde se crear\u00eda un nuevo centro como un peque\u00f1o pueblo…<\/strong><\/h3>\n\n

S\u00ed, esta es mi visi\u00f3n, por lo que he visto la gente viene a nosotros por la comunidad, quieren estar rodeados de personas de mente abierta que quieran hacer muchas cosas juntos y compartir aventuras<\/strong>De esta forma, este coliving podr\u00eda ubicarse tambi\u00e9n en una zona m\u00e1s natural, lejos del caos del centro de la ciudad. De hecho, proporcionaremos toda la infraestructura, como restaurantes, catering, comestibles, tiendas, servicios, etc.<\/strong> Todo ello rodeado de naturaleza, lo que, por nuestra lejan\u00eda, puede resultar cada vez m\u00e1s atractivo. Tambi\u00e9n est\u00e1 pensado para peque\u00f1as empresas que quiz\u00e1 est\u00e9n al principio de su carrera y quieran centrarse en un proyecto, llenas de energ\u00eda y tranquilidad, para luego estar preparadas para ir a la ciudad y reunirse con clientes y grandes inversores. <\/p>\n\n

\u00a1Esto es realmente asombroso! Y desde tu punto de vista, \u00bfcu\u00e1les son las cosas comunes y las diferencias entre dirigir un coworking y un coliving? Creo que hay algunas diferencias, pero tambi\u00e9n muchas similitudes.<\/strong><\/h3>\n\n

La principal diferencia creo que est\u00e1 en los tiempos. Normalmente un espacio de coworking es algo que se gestiona durante el d\u00eda, la gente suele dedicar tiempo despu\u00e9s de las horas de trabajo a socializar, participar en eventos o actividades y crear una comunidad, pero luego se van a casa. En un coliving un espacio equivalente es realmente 24\/7, siempre est\u00e1s rodeado de la misma gente, y esto es un arma de doble filo, ya que puede ser realmente interesante, pero tambi\u00e9n un reto, sobre todo si est\u00e1s lejos de casa y necesitas quedarte en un lugar peque\u00f1o durante meses. Los conflictos pueden surgir de forma muy f\u00e1cil. Por eso es cada vez m\u00e1s importante trabajar en el \u00e1mbito comunitario, crear una cultura com\u00fan, hacer que todo el mundo se sienta acogido y como en casa. <\/p>\n\n

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Desde el punto de vista de la tecnolog\u00eda, \u00bfcu\u00e1les son los elementos m\u00e1s importantes necesarios para gestionar este tipo de espacios? \u00bfCu\u00e1les son las soluciones que realmente necesitas para que todo funcione? Tambi\u00e9n en t\u00e9rminos de rentabilidad. <\/strong><\/h3>\n\n

Cuando se habla de tecnolog\u00eda para espacios compartidos, la gente siempre piensa en un sistema de reservas, pero para m\u00ed esto no es lo m\u00e1s importante. Al principio, contar con un sistema de automatizaci\u00f3n de edificios es esencial<\/strong>, para automatizar el sistema de calefacci\u00f3n, centralizar la gesti\u00f3n de las cerraduras inteligentes, con el fin de crear clases de autorizaciones y gestionarlas, y realizar el mantenimiento con bater\u00edas, por ejemplo. Creo que estas tecnolog\u00edas pueden cambiar el entorno. Las tecnolog\u00edas b\u00e1sicas tambi\u00e9n son esenciales, para ver si se integran con sistemas de terceros y permiten gestionar todas las pasarelas. Tambi\u00e9n es esencial ver qu\u00e9 partes del edificio se utilizan m\u00e1s, cu\u00e1ntas personas utilizan recursos espec\u00edficos, el flujo de personas durante los eventos y las autorizaciones correspondientes para acceder a determinados espacios, ya que unos son p\u00fablicos y otros privados. <\/p>\n\n

La parte de eventos tambi\u00e9n es esencial, ya que gestionar a mucha gente durante poco tiempo es diferente a hacerlo durante mucho tiempo, ya que las autorizaciones deben gestionarse en tiempo real para garantizar la seguridad.<\/strong> El sistema debe ser lo suficientemente inteligente como para limitar el acceso a personas no autorizadas en zonas privadas o espec\u00edficas, por ejemplo. <\/p>\n\n

Otra tecnolog\u00eda poco evaluada pero que podr\u00eda marcar la diferencia para m\u00ed es la que facilita el mantenimiento de los recursos. Un gran ejemplo es el caf\u00e9, todo el mundo quiere una cafetera en los espacios compartidos, pero luego hay que limpiarla y mantenerla. Cuando pusimos en marcha nuestro negocio de coworking, nuestro equipo de limpieza tardaba 45 minutos en limpiar cada m\u00e1quina de caf\u00e9, y hab\u00eda cinco, as\u00ed que supon\u00eda un coste real.Disponer de un sistema que nos permita hacer un seguimiento de toda la informaci\u00f3n sobre el mantenimiento podr\u00eda ser \u00fatil para mejorar la gesti\u00f3n de las instalaciones y saber c\u00f3mo recortar costes. La tecnolog\u00eda dise\u00f1ada para reducir el impacto de los costes, como los sistemas de calefacci\u00f3n e iluminaci\u00f3n, podr\u00eda ser estrat\u00e9gica para recortar cada mes miles de euros. <\/p>\n\n

Ha mencionado el sector de la hosteler\u00eda, \u00bfcree que es un mercado al que se acerca m\u00e1s f\u00e1cilmente alguien que trabaja en el mundo del coworking o alguien que trabaja en el mundo de la hotellerie?<\/strong><\/h3>\n\n

No s\u00e9, creo que todo depende de los retos que est\u00e9s dispuesto a afrontar. Creo que los hoteleros suelen subestimar el valor de la comunidad, lo que se puede pedir a un residente es un entorno de servicio completo. En este negocio los espacios est\u00e1n muy bien divididos, por ejemplo hay zonas separadas para hu\u00e9spedes y personal y cosas as\u00ed. En los espacios coliving se quiere trabajar con menos personal, ya que los costes son enormes, pero se quiere que los residentes participen en actividades, como cocinar, etc. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n deben cuidar los recursos disponibles, por ejemplo la limpieza de las cosas y los espacios utilizados, como los b\u00fahos y los frigor\u00edficos, por ejemplo. En los espacios de coworking ocurre lo mismo, la comunidad desempe\u00f1a un gran papel. <\/p>\n\n

La gente suele confundir el coliving con un hotel econ\u00f3mico, pero las expectativas deber\u00edan ser diferentes.<\/strong> Muchos son los aspectos que hay que tener en cuenta: el check-in debe ser f\u00e1cil para ellos, la limpieza de las habitaciones deber\u00eda estar m\u00e1s o menos automatizada, y se deber\u00eda notificar autom\u00e1ticamente al equipo de limpieza si alguien se va, la lavander\u00eda deber\u00eda ser inteligente, para que las personas autorizadas puedan hacerla funcionar a trav\u00e9s del smartphone<\/strong>. As\u00ed pues, muchos son los retos en torno a la tecnolog\u00eda y los procesos en estos espacios. <\/p>\n\n

Hemos visto que las comunidades desempe\u00f1an un papel clave en este contexto, \u00bfcree que la tecnolog\u00eda podr\u00eda considerarse un facilitador en la creaci\u00f3n de comunidades?<\/strong><\/h3>\n\n

S\u00ed, la tecnolog\u00eda puede considerarse un facilitador, sobre todo porque los residentes necesitan una herramienta de comunicaci\u00f3n con la que interactuar y, lo que es m\u00e1s importante, la tecnolog\u00eda es una herramienta que permite a las personas resolver la mayor\u00eda de los retos a los que se enfrentan.<\/strong> Por ejemplo, si hay un problema los residentes pueden comunicarlo al responsable de la instalaci\u00f3n a trav\u00e9s de una App, tambi\u00e9n para organizar las comunicaciones, que pueden llegar a ser muchas cuando hay muchas personas en un equipo comunitario, hay que agilizarlas.Otra cosa importante es que hay que avisar a la gente cuando se celebran eventos y actividades, pero los gestores de la comunidad tambi\u00e9n tienen que saber c\u00f3mo funciona la infraestructura del edificio y c\u00f3mo hacer que resulte realmente sencillo resolver cualquier tipo de problema que puedan encontrar.<\/p>\n\n

Tengo una \u00faltima pregunta sobre su historia: \u00bfqu\u00e9 le llev\u00f3 a la idea del coworking de Bansko? <\/strong><\/h3>\n\n

Tras una larga carrera en grandes empresas, decid\u00ed crear mi propia startup. Buscaba algo interesante y acab\u00e9 en un peque\u00f1o pueblo de Bulgaria, donde decid\u00ed abrir un espacio de coworking. Quer\u00eda crear una comunidad, invitar a algunos amigos; mucha gente viene y encuentra el ambiente agradable, as\u00ed que empezaron a comprar apartamentos y en ese momento el negocio del coworking empez\u00f3 a crecer. As\u00ed que hace tres a\u00f1os entend\u00ed que esto no pod\u00eda ser s\u00f3lo un hobby, necesitaba una estructura m\u00e1s profesional, la gente estaba comprometida, as\u00ed que decid\u00ed estructurar cada vez m\u00e1s el coworking y la actividad que est\u00e1bamos haciendo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una entrevista con Matthias Zeitler, Cofundador @Coworking Bansko y Visionario Jefe @Coliving Semkovo, realizada por Alessandro Nacci, CEO @Sofia Locks. Las diferencias entre coworking y coliving son muchas, y se generan a partir de su propio concepto. La definici\u00f3n de coworking implica los espacios flexibles y compartidos para trabajar, donde aut\u00f3nomos, emprendedores y j\u00f3venes profesionales… Leer m\u00e1s »Matthias Zeitler, Director General de Coworking Bansko, habla del futuro de los espacios flexibles: coworking y coliving. 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