{"id":15260,"date":"2024-04-01T13:00:57","date_gmt":"2024-04-01T13:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/el-impacto-de-los-escritores-esg-en-el-mercado-en-el-inmobiliario-italiano\/"},"modified":"2024-04-03T09:58:05","modified_gmt":"2024-04-03T09:58:05","slug":"el-impacto-de-los-criterios-esg-en-el-mercado-en-el-inmobiliario-italiano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/es\/el-impacto-de-los-criterios-esg-en-el-mercado-en-el-inmobiliario-italiano\/","title":{"rendered":"EL IMPACTO DE LOS CRITERIOS ESG EN EL MERCADO INMOBILIARIO ITALIANO"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los criterios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) en el sector inmobiliario italiano son <a aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/sofialocks.com\/es\/esg-and-access-control-the-new-frontier-of-the-real-estate-market\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">cada vez m\u00e1s relevantes en las pr\u00e1cticas empresariales y de inversi\u00f3n<\/a>. La sostenibilidad, que implica varios aspectos como se explica en el acr\u00f3nimo: medioambiental, social y de gobernanza, se est\u00e1 convirtiendo en un elemento crucial en las decisiones de inversi\u00f3n y gesti\u00f3n inmobiliaria. Las Sociedades de Gesti\u00f3n de Activos (SGR) est\u00e1n adoptando soluciones organizativas innovadoras, como comit\u00e9s especializados y la integraci\u00f3n de estos factores en el Marco de Gesti\u00f3n de Riesgos. En consonancia con esta evoluci\u00f3n, un reciente <a href=\"https:\/\/www.jll.it\/it\/tendenze-e-ricerca\/research\/italian-market-overview-2023\" class=\"ek-link\">informe de JLL<\/a> indica que la demanda de ocupantes seguir\u00e1 siendo persistente en 2024, con especial \u00e9nfasis en los criterios ESG.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>ESG en el sector inmobiliario en Italia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los criterios ESG proporcionan una evaluaci\u00f3n de la sostenibilidad de las empresas o inversiones inmobiliarias, teniendo en cuenta aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza. Se centran en el impacto de las actividades empresariales en el medio ambiente, los efectos sociales en las comunidades y las condiciones laborales, y la estructura de gobierno de las empresas. El cumplimiento de estos factores ya no es una opci\u00f3n, sino un requisito absoluto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"> El <a aria-label=\"L'ultimo report di CBRE (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.cbre.com\/insights\/reports\/2024-european-investor-intentions-survey\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">\u00faltimo informe de CBRE<\/a> sobre las perspectivas de las inversiones en Europa en 2024 revela que el 80% de los inversores italianos afirman haber aplicado estrategias de sostenibilidad para cumplir estos criterios. Un ejemplo son los edificios ecol\u00f3gicos \u00abmodernizados\u00bb, que resultan m\u00e1s atractivos para los ocupantes: m\u00e1s del 60% afirma haber adquirido o desarrollado este tipo de inmuebles. En este contexto, est\u00e1n cobrando importancia tendencias emergentes como la <a aria-label=\"bioarchitettura (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.it\/it\/node\/347\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">bioarquitectura<\/a>. Las estructuras fabricadas con materiales ecol\u00f3gicos, junto con la optimizaci\u00f3n de los recursos, desempe\u00f1an un papel decisivo en la orientaci\u00f3n del mercado hacia opciones m\u00e1s verdes y \u00e9ticas; sin descuidar el bienestar de las personas, que se traduce en entornos m\u00e1s saludables. La perspectiva de los edificios ecosostenibles se convierte no s\u00f3lo en una elecci\u00f3n responsable, sino tambi\u00e9n en una inversi\u00f3n en la mejora general de la calidad de vida y la experiencia vital. En Italia, los edificios con certificaci\u00f3n LEED (Liderazgo en Energ\u00eda y Dise\u00f1o Medioambiental) son cada vez m\u00e1s populares, lo que refleja el creciente inter\u00e9s. Teniendo en cuenta que el sector de la construcci\u00f3n es responsable del 40% del consumo mundial de energ\u00eda, un enfoque basado en ESG emerge como un elemento esencial en esta nueva era, ayudando a dar forma a un futuro m\u00e1s sostenible para el sector inmobiliario italiano.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Caso pr\u00e1ctico: COIMA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como parte de su compromiso con la transici\u00f3n energ\u00e9tica, <a aria-label=\"COIMA ha annunciato un investimento di oltre tre miliardi di euro (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.opificiumagazine.it\/transizione-energetica-coima-investira-3-miliardi-fino-al-2026-anche-con-le-casse-dei-professionisti\/.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">COIMA anunci\u00f3 una inversi\u00f3n <\/a> de m\u00e1s de tres mil millones de euros para el trienio 2024-2026. El Fondo de Impacto de COIMA, el primer fondo de inversi\u00f3n cerrado italiano con objetivos de impacto ESG medibles, aspira a alcanzar los 1.000 millones de euros de financiaci\u00f3n a finales de a\u00f1o. La junta de accionistas aprob\u00f3 una ampliaci\u00f3n de capital de 1.000 a 2.000 millones, con el objetivo de elevar el impacto econ\u00f3mico a 10.000 millones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Manfredi Catella, de COIMA, subraya la importancia de la cohesi\u00f3n entre los distintos agentes para alcanzar los objetivos de la transici\u00f3n energ\u00e9tica, social y tecnol\u00f3gica. COIMA se centra en inversiones dedicadas a la regeneraci\u00f3n urbana y la reutilizaci\u00f3n de edificios, estableciendo a Italia como mercado estrat\u00e9gico para el desarrollo sostenible en todo el mundo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un ejemplo concreto es el proyecto de regeneraci\u00f3n urbana del Scalo di Porta Romana de Mil\u00e1n. Este proyecto de reurbanizaci\u00f3n pretende transformar una zona en desuso en un nuevo hito sostenible, con la Villa Ol\u00edmpica de los Juegos de Invierno de 2026 que se transformar\u00e1 posteriormente en la mayor residencia de estudiantes de Viviendas Sociales de Italia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En conclusi\u00f3n, el enfoque ESG est\u00e1 cada vez m\u00e1s integrado en el sector inmobiliario italiano, con iniciativas como las de COIMA que ponen de relieve el potencial de impacto positivo en el desarrollo urbano sostenible y la transici\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Proptech y sostenibilidad en el sector inmobiliario<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La integraci\u00f3n de tecnolog\u00edas innovadoras en el sector inmobiliario, conocidas como Proptech, est\u00e1 desempe\u00f1ando un papel clave en el avance de las pr\u00e1cticas ESG. Las tecnolog\u00edas innovadoras de control de accesos, por ejemplo, ofrecen datos valiosos que pueden mejorar considerablemente la gesti\u00f3n de la propiedad. Al digitalizar los procesos, estas tecnolog\u00edas permiten recopilar y analizar mejor los datos, lo que contribuye a optimizar el uso de los recursos y reducir el consumo de energ\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro aspecto importante es la reducci\u00f3n de la huella de carbono. Las soluciones Proptech, a trav\u00e9s de la virtualizaci\u00f3n del hardware, ayudan a disminuir el uso de dispositivos f\u00edsicos y la dependencia del pl\u00e1stico. Esto no s\u00f3lo reduce el consumo de recursos, sino tambi\u00e9n el impacto ambiental relacionado con la producci\u00f3n y eliminaci\u00f3n de dispositivos de hardware.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la adopci\u00f3n del software como servicio (SaaS) y otros modelos basados en servicios fomenta las asociaciones a largo plazo con proveedores comprometidos con la sostenibilidad. Estos modelos empresariales hacen hincapi\u00e9 en la importancia de la colaboraci\u00f3n constante y la mejora continua, al ritmo de los avances tecnol\u00f3gicos y las crecientes exigencias de sostenibilidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En general, las tecnolog\u00edas Proptech son herramientas esenciales para los gestores inmobiliarios que pretenden optimizar la gesti\u00f3n de sus propiedades, reducir el impacto medioambiental y promover pr\u00e1cticas sostenibles a largo plazo en el sector inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los criterios ESG (medioambientales, sociales y de gobernanza) en el sector inmobiliario italiano son cada vez m\u00e1s relevantes en las pr\u00e1cticas empresariales y de inversi\u00f3n. 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