{"id":17595,"date":"2024-07-26T07:08:40","date_gmt":"2024-07-26T07:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/?p=17595"},"modified":"2024-07-26T07:12:48","modified_gmt":"2024-07-26T07:12:48","slug":"la-recuperacion-del-mercado-inmobiliario-europeo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/es\/la-recuperacion-del-mercado-inmobiliario-europeo\/","title":{"rendered":"LA RECUPERACI\u00d3N DEL MERCADO inmobiliario europeo"},"content":{"rendered":"\n

Qu\u00e9 esperar despu\u00e9s del verano de 2024 <\/h2>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario europeo en 2024 se prepara para importantes desarrollos <\/strong>en un contexto de cambios econ\u00f3micos, geopol\u00edticos y sociales.\nEste a\u00f1o, el sector ha estado navegando hasta ahora en un panorama marcado por tipos de inter\u00e9s elevados, tensiones geopol\u00edticas y cambios en las prioridades de los inversores. <\/p>\n\n\n\n

Clima econ\u00f3mico y tipos de inter\u00e9s<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Los profesionales inmobiliarios europeos se est\u00e1n adaptando<\/strong> gradualmente a una nueva norma de tipos de inter\u00e9s m\u00e1s altos.<\/strong> Este periodo de ajuste ha aportado un nivel de claridad que ha faltado en los \u00faltimos a\u00f1os.\nSe espera que, con pol\u00edticas monetarias m\u00e1s estables, los mercados inmobiliarios empiecen a ver una mayor liquidez.\nSin embargo, el optimismo se ve atenuado por la realidad de los retos econ\u00f3micos actuales, incluida la refinanciaci\u00f3n de una cantidad sustancial de deuda inmobiliaria. <\/p>\n\n\n\n

En consonancia con estos ajustes, en junio de 2024, el Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo public\u00f3 una declaraci\u00f3n sobre la pol\u00edtica macroprudencial para salvaguardar la estabilidad financiera<\/a>.\nEsta declaraci\u00f3n subraya la necesidad de mantener las medidas actuales, apoyando al mismo tiempo los aumentos previstos de los colchones de capital para reducir las vulnerabilidades y gestionar las posibles perturbaciones. <\/p>\n\n\n\n

Factores geopol\u00edticos y sociales<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Los riesgos geopol\u00edticos, en particular la guerra en curso en Ucrania, siguen ensombreciendo las decisiones de inversi\u00f3n.\nAdem\u00e1s, est\u00e1 la incertidumbre provocada por la guerra en la Franja de Gaza y c\u00f3mo podr\u00eda afectar tambi\u00e9n a los pa\u00edses europeos. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, cuestiones sociales, como los altos precios de la vivienda y los cambios demogr\u00e1ficos, son cada vez m\u00e1s importantes. Estos factores est\u00e1n influyendo en las estrategias de los inversores, empuj\u00e1ndoles hacia sectores como la vivienda asequible, la vivienda para mayores y el alojamiento para estudiantes.<\/strong> Dado que las viviendas desempe\u00f1an un papel fundamental en nuestras vidas, deben ser adaptables a lo largo de las distintas etapas que atravesamos. En este contexto, tres megatendencias clave -envejecimiento, diversidad y flexibilidad- dar\u00e1n forma al sector. Estas evoluciones no solo reflejan la transformaci\u00f3n de nuestra sociedad, sino que tambi\u00e9n ponen de relieve la importancia de adaptar nuestras viviendas a las nuevas realidades y necesidades emergentes.<\/p>\n\n\n\n

ESG como pilar en el sector inmobiliario<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Se prev\u00e9 que los aspectos medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG, por sus siglas en ingl\u00e9s) tendr\u00e1n un impacto significativo en el sector inmobiliario de aqu\u00ed a 2050, y as\u00ed lo afirman nueve de cada diez encuestados en el estudio Tendencias del Mercado Inmobiliario Europa<\/a>. Aunque la \u00abE\u00bb ha sido durante mucho tiempo el factor predominante dentro de la f\u00f3rmula, el aspecto social est\u00e1 ganando cada vez m\u00e1s importancia. Adem\u00e1s, la tecnolog\u00eda est\u00e1 emergiendo como una necesidad y una parte integral de las operaciones. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

En este panorama en evoluci\u00f3n, la importancia del control de accesos se hace evidente.<\/strong> Los sistemas eficaces de control de accesos son cruciales para alcanzar los objetivos ESG, sobre todo para mejorar la seguridad y la eficacia operativa.<\/a> Contribuyen a los aspectos sociales y de gobernanza al garantizar entornos seguros y protegidos, apoyando as\u00ed la estrategia ESG m\u00e1s amplia.\nA medida que la tecnolog\u00eda se integra en las operaciones inmobiliarias, las soluciones avanzadas de control de accesos son esenciales para mantener las normas de seguridad necesarias y adaptarse a las nuevas pr\u00e1cticas inmobiliarias sostenibles. <\/p>\n\n\n\n

Sectores a TENER EN CUENTA despu\u00e9s del verano de 2024<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Seg\u00fan el \u00faltimo informe anual publicado por JLL<\/a>, estos son los sectores que se espera que destaquen m\u00e1s despu\u00e9s del verano: <\/p>\n\n\n\n