{"id":6304,"date":"2022-02-24T11:55:25","date_gmt":"2022-02-24T11:55:25","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/ahorro-de-energia-y-parametros-esg-la-nueva-frontera-del-mercado-inmobiliario\/"},"modified":"2023-02-08T15:33:35","modified_gmt":"2023-02-08T15:33:35","slug":"ahorro-de-energia-y-parametros-esg-la-nueva-frontera-del-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/es\/ahorro-de-energia-y-parametros-esg-la-nueva-frontera-del-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Ahorro de energ\u00eda y par\u00e1metros ESG: la nueva frontera del mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los par\u00e1metros ESG son cada vez m\u00e1s populares y est\u00e1n allanando el camino para una renovada tendencia positiva en las inversiones inmobiliarias. Cuando hablamos de factores ASG, nos referimos a los par\u00e1metros medioambientales (medio ambiente), sociales (sociedad) y de gobernanza que gu\u00edan las estrategias e inversiones empresariales, para estimular a las empresas a tener un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente y a aplicar formas de gobernanza inspiradas en la \u00e9tica.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los efectos de estos par\u00e1metros son ahora tambi\u00e9n visibles en Italia, un pa\u00eds tradicionalmente m\u00e1s lento en reaccionar que los pa\u00edses europeos, y el a\u00f1o se presenta positivo, tal y como revela la <a href=\"https:\/\/www.cbre.it\/it-it\/research-and-reports\/CBRE-2022-Italy-Real-Estate-Market-Outlook\" target=\"_blank\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"ek-link\">Encuesta de Intenciones de los Inversores en Italia 2022 de CBRE<\/a>. De hecho, la encuesta se\u00f1ala estas tendencias como las que impulsar\u00e1n las decisiones de los inversores durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El capital obtenido en 2021 permitir\u00e1 aumentar las actividades de adquisici\u00f3n,  <\/li>\n\n\n\n<li>El apetito de riesgo ser\u00e1 mayor,<\/li>\n\n\n\n<li>El inter\u00e9s de los inversores por las ubicaciones secundarias es cada vez mayor;<\/li>\n\n\n\n<li>Los par\u00e1metros ESG son considerados ahora por la mayor\u00eda de los propios inversores como uno de los factores clave a la hora de elegir las propiedades que van a adquirir, si no es que en algunos casos es absolutamente esencial (el 18% de los inversores ni siquiera considerar\u00e1 las propiedades que no cumplan estos par\u00e1metros).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estos par\u00e1metros est\u00e1n marcando significativamente el mercado inmobiliario, ya que dictan que un proyecto inmobiliario destinado al \u00e9xito econ\u00f3mico debe integrar la<strong>ndicadores de utilizaci\u00f3n del espacio<\/strong>, ya sea que se trate de  <strong>respetuoso con las necesidades  <\/strong>y el<strong>  la privacidad de las personas<\/strong>y al mismo tiempo ayudar a la gente a  <strong>realizar sus actividades respetando el medio ambiente<\/strong>. En este contexto, el control de acceso es una tecnolog\u00eda crucial, ya que no s\u00f3lo aumenta la flexibilidad y la libertad de movimiento, sino que tambi\u00e9n mejora la relaci\u00f3n entre las personas y los espacios que habitan. S\u00f3lo las soluciones PropTech permiten cumplir los requisitos mencionados, instalando inteligencia independiente en puertas individuales (wireless edge computing) y estableciendo una red virtual sin l\u00edmites de extensi\u00f3n (gesti\u00f3n de control en la nube).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, resulta crucial detenerse en el concepto de virtualizaci\u00f3n, ya que \u00e9ste contribuye de forma decisiva a mantener el optimismo de los inversores. Desde el punto de vista  <strong>medio ambiente  <\/strong>(medio ambiente), se han producido muchos cambios en cuanto a la<em>operatividad<\/em>como la reducci\u00f3n de los materiales necesarios para la implantaci\u00f3n de servicios complejos, como el control de accesos de varias plantas o las redes internacionales de acceso direccional, y el despliegue r\u00e1pido y rentable del control de accesos gracias a la asistencia t\u00e9cnica digital a trav\u00e9s de una App instaladora dedicada y un marco de codise\u00f1o. Tambi\u00e9n se han producido numerosos cambios en el \u00e1mbito <em>del control<\/em>, como el an\u00e1lisis del acceso a las instalaciones en tiempo real con el tratamiento de big data mediante la reducci\u00f3n del impacto ambiental y la integraci\u00f3n del software con todos los sistemas de detecci\u00f3n, control y automatizaci\u00f3n ambiental (BIM).  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el aspecto <strong>social<\/strong>, se mejora<em>la operatividad<\/em> mediante un sistema integrado de reserva de espacios para la gesti\u00f3n de autoservicio de las zonas comunes y los recursos compartidos, y se optimiza el <em>control <\/em>mediante la gesti\u00f3n granular de los permisos y las funciones de los usuarios individuales para construir el organigrama de acceso exacto.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h4 class=\"has-text-color wp-block-heading\" style=\"color:#369283\"><span style=\"background-color:#ffffff\" class=\"has-inline-background\">HOJA DE SOLUCI\u00d3N<\/span><\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Control de acceso ESG<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s informaci\u00f3n sobre nuestra soluci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/WP22-02-ITA-ESG-Solution-sheet.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-3638\" width=\"279\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/WP22-02-ITA-ESG-Solution-sheet.png 279w, https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/WP22-02-ITA-ESG-Solution-sheet-220x300.png 220w, 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acuerdo con la privacy policy<\/a><\/div><\/fieldset><\/div><div id=\"wpforms-5601-field_15-container\" class=\"wpforms-field wpforms-field-checkbox\" data-field-type=\"checkbox\" data-field-id=\"15\"><fieldset><legend class=\"wpforms-field-label\">Boletines y actualizaciones<\/legend><ul id=\"wpforms-5601-field_15\"><li class=\"choice-1 depth-1\"><input type=\"checkbox\" id=\"wpforms-5601-field_15_1\" name=\"wpforms[fields][15][]\" value=\"Estoy interesado en recibir actualizaciones sobre soluciones tecnol\u00f3gicas y tendencias del mercado\" aria-errormessage=\"wpforms-5601-field_15_1-error\" aria-describedby=\"wpforms-5601-field_15-description\"  ><label class=\"wpforms-field-label-inline\" for=\"wpforms-5601-field_15_1\">Estoy interesado en recibir actualizaciones sobre soluciones tecnol\u00f3gicas y tendencias del mercado<\/label><\/li><\/ul><div id=\"wpforms-5601-field_15-description\" class=\"wpforms-field-description\">Nosotros no env\u00edamos 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En cambio, en el lado del <em>control<\/em>, hay una gesti\u00f3n en tiempo real de las puertas y las credenciales, para intervenir instant\u00e1neamente en caso de que se autoricen accesos especiales o se retiren credenciales. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n es posible integrar el software con todos los sistemas modernos de gesti\u00f3n empresarial (ERP, BIM, &#8230;).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-soluzioni-energy-saving\">Soluciones de ahorro de energ\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los nuevos modelos de negocio en el mercado inmobiliario requieren soluciones de ahorro energ\u00e9tico que funcionen con llaves virtuales. Las soluciones est\u00e1ndar de ahorro de energ\u00eda se basan generalmente en que el hu\u00e9sped introduzca una tarjeta de identificaci\u00f3n o RFID en un bolsillo de ahorro de energ\u00eda dentro de la habitaci\u00f3n; las soluciones modernas, en cambio, se centran m\u00e1s en el ahorro de energ\u00eda mediante el uso de tel\u00e9fonos inteligentes para abrir las puertas y aumentar el valor del propio edificio, manteniendo bajos los costes de implementaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sofia Locks adopt\u00f3 una acci\u00f3n expl\u00edcita para adoptar el ahorro de energ\u00eda mediante la instalaci\u00f3n de una cerradura electr\u00f3nica Aries HyperLock. Gracias a esto, es posible obtener informaci\u00f3n sobre el estado de la habitaci\u00f3n, si est\u00e1 vac\u00eda o no, enviando una se\u00f1al al BMS a trav\u00e9s de la integraci\u00f3n en la nube.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cuando el usuario est\u00e1 en la habitaci\u00f3n, la calefacci\u00f3n, la ventilaci\u00f3n y el aire acondicionado est\u00e1n apagados, ya que la palanca de privacidad no est\u00e1 activa. Para que esta funci\u00f3n tenga \u00e9xito, la cerradura debe estar conectada al HyperGate, de modo que cuando el usuario se conecte, se active la palanca y se comunique su presencia en la habitaci\u00f3n. Estos datos se env\u00edan a la nube de forma inal\u00e1mbrica y luego al BMS para activar la climatizaci\u00f3n y los servicios presentes. Por lo tanto, esto implica una acci\u00f3n expl\u00edcita.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se desea una acci\u00f3n expl\u00edcita, se pueden utilizar los datos del sistema de control de acceso para conocer el estado del usuario. Cuando \u00e9ste cruza el umbral de la habitaci\u00f3n, el sistema se activa, lo entiende y activa el suministro de energ\u00eda a la habitaci\u00f3n a trav\u00e9s de la integraci\u00f3n en la nube con el BMS. Cuando el usuario abandona la habitaci\u00f3n, ya no se produce una acci\u00f3n expl\u00edcita, lo que significa que los servicios activos, como el aire acondicionado y la electricidad, siguen activos y no se desconectan autom\u00e1ticamente. Cuando el usuario sale del edificio a trav\u00e9s de los torniquetes o entra en otra sala dentro del mismo edificio, el sistema se da cuenta de que ya no est\u00e1 en la sala, momento en el que desconecta la energ\u00eda y la climatizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n sobre ESG y ahorro de energ\u00eda, <a href=\"https:\/\/www.bit.ly\/3LRvyUN\" class=\"ek-link\">p\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los par\u00e1metros ESG son cada vez m\u00e1s populares y est\u00e1n allanando el camino para una renovada tendencia positiva en las inversiones inmobiliarias. 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