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Comment le secteur immobilier peut-il réagir à la pandémie de Covid-19 ? Du coworking aux espaces flexibles

L’éloignement social et la période de fermeture continue ont eu un impact négatif non seulement sur la vie et la situation professionnelle des citoyens, mais aussi sur la plupart des entreprises, dont beaucoup sont confrontées à un avenir de plus en plus incertain. Pour faire face à l’épidémie, et pour respecter des règles de sécurité strictes, de plus en plus de réalités adoptent des modèles flexibles, remodèlent les espaces, modifient la production et l’approvisionnement et presque tous les aspects de l’entreprise elle-même. La révolution du smart working a modifié le processus de production de nombreuses entreprises, non seulement en termes d’espace, mais aussi en termes de besoins des employés. De nombreux analystes prévoient que le nombre de réalités qui décideront de renoncer aux contrats à long terme va augmenter. De nombreuses personnes continueront à travailler à distance, parce que cela est considéré comme plus sûr, et parce que la situation a obligé tout le monde à reconnaître que c’est possible.

LE MOT CLÉ DEVIENT LA FLEXIBILITÉ, LES ENTREPRISES DEVRONT COMPTER SUR CEUX QUI PEUVENT LA FOURNIR

La flexibilité est le maître mot

Cette situation constitue un défi non seulement pour les entreprises fournissant des services de coworking, mais aussi pour l’ensemble du secteur immobilier, qui risque de subir une violente contraction du marché. Dans ce contexte, le coworking, et les modèles pionniers similaires, jouent un rôle clé car ils sont considérés comme les précurseurs qui offrent des solutions réussies pour l’ensemble du secteur. Le mot clé est la flexibilité, les entreprises devront compter sur ceux qui peuvent la fournir. Au cours de la dernière décennie, de nombreuses réalités nous ont appris que la flexibilité est obtenue grâce à deux facteurs principaux : des affaires intelligentes et l’adoption de solutions technologiques. C’est pourquoi le coworking joue un rôle clé, car il a donné naissance à de nouveaux modèles d’entreprise et rendu l’offre flexible grâce à des technologies de pointe et des services basés sur le cloud. Dans ces réalités, le concept d’espace a déjà été réinventé, remodelé et conçu pour répondre à l’évolution rapide de la demande de travail moderne. L’ère du coworking ne s’arrêtera pas avec la pandémie, car ces installations ont aujourd’hui une fonction essentielle : elles répondent au besoin de flexibilité et favorisent la coopération et la collaboration. Les entreprises qui manquent de postes de travail ou dont les conditions sont incertaines utiliseront ces espaces et bénéficieront des contrats à moyen terme. Les propriétaires et les locataires tournés vers l’avenir prévoient déjà des offres répondant à ces besoins, par exemple des espaces intelligents pouvant être gérés en fonction de la distanciation sociale ou différents réglages pouvant être modifiés en fonction des types de contrats.

Le coworking est la clé pour réagir au changement

Le coworking est donc la clé pour réagir au changement que nous vivons ; il dispose de modèles avancés et modernes et permet aux entreprises de s’affranchir des coûts onéreux des espaces en propriété. Ces structures hybrides réinventent et innovent le concept d’espace grâce à l’utilisation de systèmes intelligents.Ces tendances émergentes liées à l’utilisation d’espaces virtuels feront partie de notre “nouvelle normalité”, mais, dans le même temps, bon nombre des tendances qui existaient avant Covid-19 seront réaffirmées et continueront de façonner le secteur de l’immobilier. Tout cela entraînera bien sûr une augmentation des dépenses, des dépenses d’investissement et des investissements dans les solutions technologiques. Les entreprises seront aidées par des programmes de crédit développés pour pallier le gel des marchés du crédit et rendre les fonds disponibles. Les actions mises en œuvre pour réduire les dommages économiques et qui, même si elles ne peuvent immuniser l’économie réelle, contribueront à équilibrer la situation. Le secteur immobilier doit être prêt à réagir en proposant des offres abordables et des modèles flexibles, qui permettent au marché d’atteindre un état favorable et confortable.

LA TECHNOLOGIE EST UN FACTEUR CLÉ DE LA SÉCURITÉ ET DE LA PÉRENNITÉ DES ENTREPRISES

Perspectives sur l’avenir et nos solutions

Selon JLL, à moyen et long terme, la demande d’espaces flexibles restera une caractéristique importante, les espaces de travail collaboratifs se multiplieront, la demande d’espaces préconfigurés augmentera et le besoin d’offres agiles se développera. Le bureau physique sera toujours un élément crucial, car il facilite les interactions, favorise la coopération et améliore la santé et la productivité des employés. Ce qui va changer, c’est que ces solutions devront répondre aux besoins de sécurité et devront fournir un soutien aux entreprises d’un point de vue contractuel. La technologie est un facteur clé tant pour la sécurité que pour la pérennité des entreprises. Depuis des années, chez Sofia Locks, nous concevons des solutions de gestion des espaces sécurisés avec nos partenaires et nos clients. Nos solutions de contrôle d’accès natives du cloud sont construites avec flexibilité, ce qui nous a permis de travailler avec les entreprises les plus avancées du secteur du coworking (et avec toutes les entreprises qui se tournent vers l’avenir des opérations commerciales). Aujourd’hui, nous disposons d’une équipe spécialisée pour répondre aux besoins de sécurité, de flexibilité et de croissance rapide des entreprises. Si vous envisagez de remodeler votre entreprise pour répondre à la crise, nous sommes prêts à entrer en contact avec vous et à partager notre expérience.

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