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Tendances du secteur immobilier européen à l’horizon 2024

Dans la tapisserie dynamique et complexe de l’économie, le secteur de l’immobilier constitue une pierre angulaire essentielle, englobant un éventail d’activités allant de l’achat et de la vente au développement et à la gestion de biens immobiliers. Ce secteur dynamique est influencé par un large éventail de facteurs : une étude récente réalisée par PwC et l’Urban Land Institute met en évidence les perspectives positives, en se concentrant sur les segments immobiliers qui offrent des revenus stables et une résistance aux impacts négatifs potentiels du marché. Dans l’article suivant, nous nous pencherons sur trois grandes tendances de l’année à venir.

Le développement durable dans le secteur immobilier

Les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) ont eu une grande influence sur le marché immobilier depuis l’approbation de l’Agenda 2030 en 2015. En particulier, les entreprises du secteur privé adhèrent progressivement à ces critères, en mettant l’accent sur les considérations environnementales. Les rapports d’entreprises telles que Colliers indiquent que l’adhésion aux critères ESG n’est plus facultative, mais qu’elle est devenue essentielle et indispensable. Un récent rapport de CBRE souligne notamment le risque imminent de dépréciation des actifs fortement tributaires de pratiques à forte intensité de carbone.

Dans ce paysage en évolution, la technologie joue un rôle crucial dans la récupération des données et l’évaluation de la conformité aux critères ESG. Selon les prévisions de CBRE pour 2024, les tendances anticipées sont les suivantes :

  • Les caractéristiques sociales du bâtiment profitent aux locataires.
  • L’intelligence artificielle joue un rôle crucial dans la transformation du secteur, en particulier dans la croissance rapide des centres de données, en mettant l’accent sur la durabilité des réseaux électriques.

En conclusion, le secteur immobilier se trouve à la croisée de changements dynamiques influencés par les critères ESG et les avancées technologiques. L’adoption impérative de pratiques de durabilité met en évidence un parcours de transformation vers une industrie plus résiliente et plus responsable, prête à relever les défis et à saisir les opportunités qui l’attendent en 2024.

Investissements dans le logement pour personnes âgées en réponse au vieillissement de la population en Europe

L’Europe étant confrontée à un vieillissement croissant de sa population, les besoins imminents de la génération du baby-boom nécessiteront un accès élargi aux ressources de soins de santé dans les années à venir. Une nouvelle vision de la vie se matérialise par l’émergence de l’habitat senior, un nouveau modèle résidentiel combinant logement et soins médicaux spécialisés, qui se présente comme un investissement sûr. Face à la réduction des financements publics dans plusieurs pays européens, le secteur privé de l’immobilier apparaît comme un espace vital pour les solutions sociétales. Un rapport de Knight Frank souligne la résilience et les performances attrayantes du secteur du logement pour seniors, prévoyant une augmentation notable des investissements en 2024.

Villes et secteurs porteurs en 2024

Milan, Lisbonne et Madrid gagnent en importance en tant que “villes de premier plan”, tandis que Londres conserve sa position privilégiée en raison de sa liquidité et de sa résilience perçues. Paris, qui occupe une remarquable deuxième place, se distingue par sa relative résilience et sa liquidité, grâce à des facteurs tels que les Jeux olympiques et l’attrait touristique. Malgré la divergence du marché des bureaux entre Londres et Paris, caractérisé par une demande croissante d’espaces attractifs, les secteurs les plus attractifs pour 2024 sont en train de changer.

Traditionnellement, les secteurs robustes tels que le commerce et les bureaux ont perdu de leur attrait en raison de l’incertitude, donnant lieu à de nouvelles infrastructures énergétiques et à des centres de données en tant que priorité absolue, suivis par des secteurs tels que les soins de santé, les logements pour étudiants, les logements pour personnes âgées et les co-livings, qui gagnent également en importance dans la dynamique évolutive du marché.

Sofia part d’ISEO, Un partenaire technologique pour cette année

Compte tenu des tendances prévues pour 2024, l’adoption de la bonne technologie devient essentielle. Sofia part of ISEO a investi des années dans l’étude des évolutions du marché de l’immobilier, personnalisant ses solutions pour répondre aux défis émergents. Conformément à la tendance prédominante de ces dernières années, la technologie proposée a été spécialement conçue pour les espaces partagés et flexibles. Sa solution modulaire et flexible est prête à s’adapter de manière optimale aux futurs changements d’espaces.

En outre, les solutions proposées par Sofia part of ISEO sont conformes aux critères ESG. Le processus de fabrication se déroule entièrement en Europe, ce qui garantit le respect des lois européennes. Par ailleurs, l’objectif est de fournir une technologie basée sur l’informatique en nuage, minimisant ainsi le matériel et les composants nécessaires à l’installation des solutions de gestion des accès. La simplicité d’installation et la possibilité de gérer les serrures à distance réduisent le travail de l’équipe technique et de maintenance.