- Les origines de la cohabitation et de l'habitat intelligent<\/a>
- Co-habitation<\/a>
- T\u00e9l\u00e9charger : Coliving Report 2021<\/a>
- Solutions technologiques pour la cohabitation<\/a>
- Coliving 2.0<\/a>
- L'aspect social de la cohabitation<\/a><\/li><\/ul><\/li>
- Co-housing<\/a>
- Les principales diff\u00e9rences entre la cohabitation et le co-housing<\/a>
- Logement social<\/a>
- T\u00e9l\u00e9charger le guide de la cohabitation<\/a>
- Pourquoi investir dans la colocation<\/a><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n
\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_coliving_cohousing.jpg\")
\n<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Les origines de la cohabitation et de l’habitat intelligent<\/h2>\n\n\n\n
Les moteurs de ces nouveaux mod\u00e8les commerciaux immobiliers peuvent \u00eatre class\u00e9s en deux grandes cat\u00e9gories : l’innovation technologique et le changement social. McKinsey a publi\u00e9 une \u00e9tude<\/a> sur le paysage europ\u00e9en en juin 2018 d\u00e9j\u00e0, \u00e9num\u00e9rant des facteurs tels que l’urbanisation, l’\u00e9conomie du partage, la mobilit\u00e9 et l’Internet des objets (IoT). D\u00e9j\u00e0 \u00e0 l’\u00e9poque, il \u00e9tait clair que les villes devenaient plus surpeupl\u00e9es, les familles plus petites et la population plus \u00e2g\u00e9e. D’autre part, la technologie a donn\u00e9 un \u00e9lan \u00e0 l’\u00e9conomie du partage pour la mobilit\u00e9 et les services \u00e0 la personne, et le secteur de l’immobilier est d\u00e9j\u00e0 pass\u00e9 \u00e0 l’action, avec les premiers acteurs innovants. Bien avant la fuite des bureaux provoqu\u00e9e par Covid19, et la recherche de nouvelles solutions pour le travail et la vie quotidienne, il \u00e9tait question de logements sociaux avec des espaces de coworking int\u00e9gr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Co-habitation<\/h2>\n\n\n\n
Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, le concept de co-habitation est devenu de plus en plus populaire dans le monde entier, repr\u00e9sentant une v\u00e9ritable tendance. Aujourd’hui, il est devenu un mod\u00e8le commercial mature et s’est impos\u00e9 comme une nouvelle norme sur un march\u00e9 en \u00e9volution rapide.<\/p>\n\n\n\n
Le mod\u00e8le de co-habitation combine le facteur r\u00e9sidentiel avec celui de l’hospitalit\u00e9, et se fonde sur le partage des espaces de vie. Il est apparu en r\u00e9ponse \u00e0 la hausse des prix des loyers en Europe ces derni\u00e8res ann\u00e9es, et est particuli\u00e8rement populaire aupr\u00e8s des Millennials (\u00e0 la recherche d’un espace unique pour vivre et travailler), des jeunes familles et des personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 la recherche d’un environnement sociable.
\u00c0 certains \u00e9gards, il s’agit d’une r\u00e9interpr\u00e9tation d’une id\u00e9e ancienne, repens\u00e9e selon de nouvelles normes, en tenant compte de nouvelles valeurs, telles qu’une soci\u00e9t\u00e9 inclusive, la coop\u00e9ration et la collaboration, les r\u00e9seaux sociaux et un mode de vie moderne.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\nT\u00e9l\u00e9charger : Coliving Report 2021<\/h2>\n\n\n\n
L’innovation technologique et les nouveaux besoins de la soci\u00e9t\u00e9 qui en d\u00e9coulent poussent le monde de l’immobilier \u00e0 introduire des innovations majeures dans les mod\u00e8les commerciaux. Parmi celles-ci, dans le secteur r\u00e9sidentiel, le mod\u00e8le de cohabitation s’impose rapidement.<\/p>\n\n\n\n
\nTELECHARGER<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sofialocks_CO-LIVING-REPORT-2021_cover-1024x783.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\nLa cl\u00e9 du succ\u00e8s de ce mod\u00e8le de logement est la capacit\u00e9 \u00e0 combiner le r\u00e9sidentiel avec des aspects traditionnellement typiques du secteur de l’hospitalit\u00e9. Les personnes peuvent b\u00e9n\u00e9ficier non seulement des espaces priv\u00e9s et partag\u00e9s, mais aussi des services mis \u00e0 leur disposition, tels que la laverie, le gymnase, les espaces ext\u00e9rieurs, le co-working et bien plus encore.
En outre, ces r\u00e9alit\u00e9s voient revenir sur le devant de la sc\u00e8ne le service \u00e0 valeur ajout\u00e9e des conciergeries, d\u00e9sormais caract\u00e9ris\u00e9 par un personnel de plus en plus qualifi\u00e9. L’expertise et la pr\u00e9paration des h\u00f4tels sont les caract\u00e9ristiques d’un nouvel accueil, qui peut offrir \u00e0 la fois la gestion des installations<\/em> et les services personnels.<\/p>\n\n\n\nPar cons\u00e9quent, vivre dans un environnement de co-habitation signifie louer un espace priv\u00e9 unique et partager des espaces communs avec d’autres r\u00e9sidents, mais aussi faire l’exp\u00e9rience des \u00e9quipements et de la technologie int\u00e9gr\u00e9s dans ces espaces<\/strong>. Le besoin de solutions technologiques d\u00e9coule de la volont\u00e9 d’innover le secteur immobilier et de cr\u00e9er de nouvelles opportunit\u00e9s. Aujourd’hui, les principaux besoins sont li\u00e9s \u00e0 la simplification de l’acc\u00e8s aux espaces partag\u00e9s et \u00e0 la mise en place de services connexes.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_coliving_2.0.jpg\")
\n<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n\nSolutions technologiques pour la cohabitation<\/h3>\n\n\n\n
\nD\u00e9couvrez la technologie<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLes solutions cloud-natives sont con\u00e7ues pour r\u00e9pondre \u00e0 ces besoins. Gr\u00e2ce \u00e0 des apps d\u00e9di\u00e9es, les r\u00e9sidents peuvent v\u00e9rifier l’\u00e9tat des espaces et des ressources individuelles, et b\u00e9n\u00e9ficier du syst\u00e8me de libre-service pour r\u00e9server certaines ressources ou autoriser l’acc\u00e8s de tiers \u00e0 certaines zones du complexe immobilier, le tout selon des r\u00e8gles pr\u00e9cises qui peuvent \u00eatre g\u00e9r\u00e9es par les gestionnaires en temps r\u00e9el. Par exemple, en pr\u00e9sence d’un casier intelligent<\/a>, les r\u00e9sidents et les tiers autoris\u00e9s peuvent acc\u00e9der \u00e0 un espace commun et ouvrir le casier avec leur compte pour r\u00e9cup\u00e9rer leur colis \u00e0 tout moment. La force de ces nouvelles technologies est d’avoir fait du \u00ab\u00a0logiciel\u00a0\u00bb avec ce qui \u00e9tait jusqu’\u00e0 hier du \u00ab\u00a0mat\u00e9riel\u00a0\u00bb, r\u00e9duisant ainsi consid\u00e9rablement les co\u00fbts. Ces solutions technologiques sont la cl\u00e9 de nouveaux mod\u00e8les commerciaux.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Coliving 2.0<\/h3>\n\n\n\n
Lorsque l’on parle de cohabitation, il est facile d’imaginer une location de courte dur\u00e9e, une solution parfaitement adapt\u00e9e aux s\u00e9jours occasionnels, mais cette tendance a d\u00e9sormais chang\u00e9. La cohabitation 2.0,<\/em> ou co-habitation comme on l’appelle de plus en plus, est une solution r\u00e9sidentielle \u00e0 long terme, une option de logement v\u00e9ritablement inclusive et abordable.
Ces solutions sont d\u00e9sormais suffisamment matures pour offrir une v\u00e9ritable perception du foyer<\/em>, accompagn\u00e9e de valeurs importantes telles que la socialit\u00e9, la modernit\u00e9 et la flexibilit\u00e9.
La technologie joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans la cr\u00e9ation et la consolidation de ces environnements. La relation constante avec la technologie, l’habitude d’effectuer un nombre toujours plus grand d’actions via le smartphone, a favoris\u00e9 une demande de mod\u00e8les intelligents<\/em> dans la sph\u00e8re r\u00e9sidentielle \u00e9galement. Gr\u00e2ce \u00e0 une technologie d\u00e9di\u00e9e, les nouveaux locataires per\u00e7oivent la maison comme un lieu adapt\u00e9 \u00e0 leur vie moderne. Par-dessus tout, la gestion du temps \u00e0 l’aide de mod\u00e8les et d’outils intelligents accro\u00eet la libert\u00e9 des personnes, qui peuvent g\u00e9rer de plus en plus d’aspects de leur vie \u00e0 distance, en d\u00e9placement et quand elles le souhaitent.
Tous ces aspects augmentent consid\u00e9rablement la valeur et la d\u00e9sirabilit\u00e9 des nouvelles solutions de logement. Le march\u00e9 immobilier apprend, sous l’impulsion de la demande, \u00e0 inclure des services dans ses offres.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_cohousing_solutions.jpg\")
\n<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\n\nL’aspect social de la cohabitation<\/h3>\n\n\n\n
\nD\u00e9couvrez la technologie<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLa socialit\u00e9 est essentielle dans les environnements urbains modernes, car les gens veulent cr\u00e9er une communaut\u00e9 et partager leurs int\u00e9r\u00eats et leur vie quotidienne avec d’autres. Gr\u00e2ce \u00e0 la technologie, ces aspects sont favoris\u00e9s : les gens peuvent mieux organiser et partager leur vie. Par exemple, gr\u00e2ce \u00e0 l’application Sofia Locks<\/a>, les gens peuvent cr\u00e9er des \u00e9v\u00e9nements et les communiquer aux autres r\u00e9sidents.
La technologie devient la cl\u00e9 pour embrasser un avenir plus durable, partag\u00e9 et en \u00e9volution rapide.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\nCo-housing<\/h2>\n\n\n\n
La cohabitation est une autre tendance r\u00e9cente du march\u00e9 du logement, qui a pris son essor ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Ce mod\u00e8le \u00e9conomique est parfois confondu avec la cohabitation, bien que les diff\u00e9rences soient importantes.
Le cohabitat est un mod\u00e8le bas\u00e9 sur des maisons priv\u00e9es regroup\u00e9es autour d’espaces partag\u00e9s, d\u00e9di\u00e9s exclusivement \u00e0 la vie r\u00e9sidentielle, et non \u00e0 l’hospitalit\u00e9 comme le co-habitat. Vivre dans une unit\u00e9 de cohabitation signifie partager des espaces exclusivement r\u00e9sidentiels avec des personnes qui n’appartiennent pas au m\u00eame m\u00e9nage, par exemple des \u00e9tudiants ou des travailleurs hors foyer. Chaque r\u00e9sident est \u00e9quip\u00e9 des commodit\u00e9s traditionnelles et d’une cuisine priv\u00e9e et a la possibilit\u00e9 de partager des espaces tels que de grandes salles \u00e0 manger, des buanderies et des espaces de loisirs, ainsi que des espaces ext\u00e9rieurs tels que des parkings, des jardins et des cours.<\/p>\n\n\n\nLa tendance au cohabitat a vu le jour au Danemark dans les ann\u00e9es 1960, lorsqu’un groupe de familles ne parvenait pas \u00e0 trouver un logement ou un quartier r\u00e9pondant \u00e0 leurs besoins, et a donc cr\u00e9\u00e9 une communaut\u00e9 selon ses souhaits. De cette mani\u00e8re, ils ont pu combiner leur vie priv\u00e9e et leur vie commune, et d\u00e9cider de leur degr\u00e9 d’engagement dans la communaut\u00e9. Aujourd’hui, ce nouveau mod\u00e8le \u00e9conomique est tr\u00e8s r\u00e9pandu et devrait conna\u00eetre une croissance rapide dans les d\u00e9cennies \u00e0 venir, car les gens souhaitent vivre de mani\u00e8re plus durable et en communaut\u00e9 avec leurs voisins. Le point commun de ces nouvelles tendances, \u00e0 savoir le cohabitat et la cohabitation, est l’importance pour les personnes de la communaut\u00e9 : tous ces mod\u00e8les valorisent le c\u00f4t\u00e9 relationnel. Cela cr\u00e9e un cercle vertueux dans l’exploitation des ressources, qui permet d’offrir de meilleurs services \u00e0 des prix plus attractifs, et offre aux entreprises de nouvelles possibilit\u00e9s de revenus et un retour sur investissement plus pr\u00e9visible.<\/p>\n\n\n\n
Les principales diff\u00e9rences entre la cohabitation et le co-housing<\/h2>\n\n\n\n
Bien que les deux tendances puissent sembler tr\u00e8s similaires, les diff\u00e9rences sont vraiment significatives :<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Espace et conception<\/strong>: la cohabitation se caract\u00e9rise par un grand nombre d’espaces communs li\u00e9s non seulement \u00e0 l’aspect r\u00e9sidentiel, mais aussi au travail et au divertissement, alors que le cohabitat se concentre principalement sur le domaine r\u00e9sidentiel ;<\/li>\n\n\n\n
- Commodit\u00e9<\/strong>: les contrats de colocation offrent une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de formules et de services que l’habitation communautaire ;<\/li>\n\n\n\n
- Permanence<\/strong>: la cohabitation est con\u00e7ue pour des p\u00e9riodes de s\u00e9jour d\u00e9finies (qui peuvent aller de quelques mois \u00e0 quelques ann\u00e9es), tandis que le co-housing vise \u00e0 fournir un logement permanent ;<\/li>\n\n\n\n
- Emplacement<\/strong>: les \u00e9tablissements de cohabitation sont g\u00e9n\u00e9ralement situ\u00e9s dans le centre-ville, tandis que les \u00e9tablissements d’habitation communautaire se trouvent souvent dans des zones plus p\u00e9riph\u00e9riques ;<\/li>\n\n\n\n
- Audience<\/strong>: La colocation tend \u00e0 d\u00e9velopper des communaut\u00e9s tr\u00e8s sp\u00e9cifiques, comme les Millennials, alors que le co-housing est plus orient\u00e9 vers une grande vari\u00e9t\u00e9 de personnes ;<\/li>\n\n\n\n
- L’\u00e2ge<\/strong>: le co-habitat est orient\u00e9 vers les Millennials, tandis que le cohabitat s’adresse plut\u00f4t aux familles, aux groupes de personnes partageant un mode de vie similaire et aux personnes \u00e2g\u00e9es \u00e0 la recherche d’un cadre social actif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Logement social<\/h2>\n\n\n\n
Le logement social est un autre mod\u00e8le \u00e9conomique bas\u00e9 sur le partage des espaces et des ressources. Cette solution se caract\u00e9rise par le fait que les loyers peuvent \u00eatre propos\u00e9s tant par des entreprises priv\u00e9es que par l’\u00c9tat, et que les prix ne sont pas r\u00e9gul\u00e9s par le march\u00e9, mais par la capacit\u00e9 d’offre des locataires int\u00e9ress\u00e9s. Tout comme le cohabitat, ce mod\u00e8le ne concerne que l’aspect r\u00e9sidentiel, et non l’aspect h\u00f4telier.<\/p>\n\n\n\n
Ce mod\u00e8le s’est r\u00e9pandu en raison de la crise \u00e9conomique de ces derni\u00e8res ann\u00e9es dans le monde entier, afin de r\u00e9pondre aux besoins des personnes ayant un pouvoir d’achat limit\u00e9, comme les \u00e9tudiants, les jeunes couples et les familles avec enfants, ou les personnes \u00e2g\u00e9es ayant des besoins sp\u00e9cifiques. Le logement social est con\u00e7u pour am\u00e9liorer la vie des gens et renforcer la coop\u00e9ration entre les r\u00e9sidents, qui partagent leur vie et leurs exp\u00e9riences.<\/p>\n\n\n\n
Les caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res de ce mod\u00e8le, les volumes et la finalit\u00e9, font du logement social un investissement sp\u00e9cial. La technologie joue ici un r\u00f4le cl\u00e9 dans l’\u00e9volutivit\u00e9 des solutions, ainsi que dans la facilit\u00e9 d’acc\u00e8s et de gestion des installations.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n\n\nT\u00e9l\u00e9charger le guide de la cohabitation<\/h2>\n\n\n\n
L’immobilier est en pleine mutation. L’\u00e9volution des besoins des clients, qui se tournent de plus en plus vers des offres \u00ab\u00a0as-a-service\u00a0\u00bb, flexibles et \u00ab\u00a0mobile-first\u00a0\u00bb, combin\u00e9e aux possibilit\u00e9s offertes par les nouvelles technologies, a conduit les op\u00e9rateurs immobiliers \u00e0 repenser leur fa\u00e7on de se pr\u00e9senter sur le march\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n
\nTELECHARGER<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n - Commodit\u00e9<\/strong>: les contrats de colocation offrent une plus grande vari\u00e9t\u00e9 de formules et de services que l’habitation communautaire ;<\/li>\n\n\n\n
- Coliving 2.0<\/a>
- Co-habitation<\/a>
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