{"id":14799,"date":"2024-02-27T14:32:35","date_gmt":"2024-02-27T14:32:35","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/transformer-la-gestion-des-biens-immobiliers-bulles-urbaines-esg-et-technologie-fusion\/"},"modified":"2024-06-28T07:30:26","modified_gmt":"2024-06-28T07:30:26","slug":"transformer-la-gestion-des-biens-immobiliers-urbanbubbles-esg-et-technologie-fusion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/fr\/transformer-la-gestion-des-biens-immobiliers-urbanbubbles-esg-et-technologie-fusion\/","title":{"rendered":"Transformer la gestion immobili\u00e8re : La fusion ESG et technologie d’Urbanbubble"},"content":{"rendered":"\n

\n urbanbubble<\/strong>\n<\/a>Fond\u00e9e en 2008, Urbanbubble est une force pionni\u00e8re dans le secteur de la gestion des biens immobiliers r\u00e9sidentiels au Royaume-Uni. Bas\u00e9e dans le quartier nord de Manchester, la soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9tendu ses activit\u00e9s \u00e0 toutes les r\u00e9gions du Royaume-Uni, g\u00e9rant plus de 11 000 unit\u00e9s dans plus de 85 communaut\u00e9s. Le portefeuille impressionnant d’urbanbubble<\/strong> t\u00e9moigne de son expertise dans la fourniture de services holistiques de gestion de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, comprenant la gestion d’immeubles et de domaines, la location et la gestion du secteur locatif priv\u00e9 (PRS), les op\u00e9rations Build to Rent (BTR) et Co-Living, la consultation d\u00e9taill\u00e9e, la strat\u00e9gie de gestion compl\u00e8te et la mod\u00e9lisation financi\u00e8re d\u00e8s le stade de la conception et plus encore.<\/p>\n\n

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La vision de l’entreprise est de devenir le plus grand gestionnaire de biens immobiliers r\u00e9sidentiels et de contribuer \u00e0 faire des villes des lieux o\u00f9 il fait bon vivre. Cette vision est \u00e9tay\u00e9e par une mission centr\u00e9e sur la fourniture d’un service in\u00e9gal\u00e9 qui place les clients au c\u0153ur de tout.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Leur approche se caract\u00e9rise par une gestion rigoureuse des performances, y compris des rapports r\u00e9guliers et l’engagement des clients pour garantir la transparence et l’efficacit\u00e9 \u00e0 tous les points de contact. Cette approche ax\u00e9e sur le client, combin\u00e9e \u00e0 leur expertise en mati\u00e8re de BtR et de gestion de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, fait d’urbanbubble<\/strong> un choix exceptionnel pour les d\u00e9veloppeurs et les investisseurs du march\u00e9 immobilier, en particulier pour ceux qui recherchent des partenaires align\u00e9s sur une technologie de pointe du march\u00e9, \u00e9tay\u00e9e par des principes ESG clairs.<\/p>\n\n

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Le r\u00f4le de la technologie dans le soutien de l’ESG, un entretien avec George Ahye<\/h2>\n<\/div>\n\n\n\n
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George Ahye – Chef du service Co-living chez urbanbubble<\/a><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

Nous sommes tr\u00e8s heureux d’accueillir aujourd’hui George Ahye, responsable du co-living chez urbanbubble<\/strong>. Avec George, nous allons explorer comment la technologie agit comme une colonne vert\u00e9brale pour soutenir les initiatives environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Nous discuterons des outils et des solutions logicielles de pointe qui fa\u00e7onnent les strat\u00e9gies ESG dans l’immobilier, en soulignant comment la technologie am\u00e9liore non seulement la conformit\u00e9, mais favorise \u00e9galement la durabilit\u00e9 et la responsabilit\u00e9 sociale dans le secteur.<\/p>\n\n

Merci d’\u00eatre ici, George. Pour commencer, pourriez-vous nous parler de votre r\u00f4le au sein d’urbanbubble, mais aussi de l’excellent travail r\u00e9alis\u00e9 par l’\u00e9quipe d’urbanbubble ? Quel est le r\u00f4le de la technologie dans votre cha\u00eene de valeur, \u00e0 l’int\u00e9rieur et \u00e0 l’ext\u00e9rieur du b\u00e2timent ?<\/strong><\/p>\n\n

Bien s\u00fbr. Tout d’abord, merci de m’accueillir. La technologie est un \u00e9l\u00e9ment essentiel de la gestion immobili\u00e8re, c’est pourquoi je suis heureux d’en parler avec vous aujourd’hui. Mon r\u00f4le en tant que responsable de Co-Living est d’accro\u00eetre notre portefeuille sous gestion et de veiller \u00e0 ce que nos r\u00e9sidents vivent une exp\u00e9rience exceptionnelle et que nos clients b\u00e9n\u00e9ficient d’un investissement fantastique. <\/p>\n\n

Nos \u00e9quipes communautaires g\u00e8rent la gestion quotidienne des programmes de Co-Living et se surpassent pour offrir une exp\u00e9rience exceptionnelle aux r\u00e9sidents. Qu’il s’agisse d’un accueil chaleureux chaque jour ou de l’\u00e9tablissement de relations significatives qui ont un impact r\u00e9el sur le bonheur d’une personne, tout en veillant \u00e0 ce que le b\u00e2timent soit g\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re efficace et efficiente dans les coulisses. Ces membres de l’\u00e9quipe sont les h\u00e9ros.<\/p>\n\n

La technologie joue un r\u00f4le essentiel dans l’acquisition, le d\u00e9ploiement, le recyclage et la mesure des services que nous fournissons, mais aussi dans la fa\u00e7on dont nous communiquons avec les prospects, les r\u00e9sidents et la communaut\u00e9 au sens large. C’est pourquoi des syst\u00e8mes efficaces peuvent faire la diff\u00e9rence entre une gestion immobili\u00e8re efficace et une gestion immobili\u00e8re inefficace. <\/p>\n\n

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Folk \u00e0 Florence Dock (Battersea<\/a> ) – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

Pouvez-vous donner des exemples d’outils ou de solutions technologiques sp\u00e9cifiques qui ont eu un impact significatif sur l’avancement des initiatives ESG dans le secteur de l’immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n

Les technologies de construction varient, et c’est la conception et le d\u00e9veloppement initiaux du b\u00e2timent qui d\u00e9terminent s’il sera totalement \u00e9cologique, s’il portera atteinte \u00e0 l’environnement ou s’il se situera entre les deux. <\/p>\n\n

Parmi les technologies les plus courantes, on peut citer les pompes \u00e0 chaleur \u00e0 air qui remplacent le gaz et le p\u00e9trole, les panneaux solaires qui subventionnent l’\u00e9lectricit\u00e9 du r\u00e9seau, ou encore les simples lampes \u00e0 capteur PIR qui r\u00e9duisent la consommation globale. Nous passons \u00e9galement de l’enregistrement manuel des relev\u00e9s de compteurs \u00e0 l’installation de dispositifs de relev\u00e9s automatis\u00e9s dans les appartements individuels et les zones communes. Cela nous permet de mesurer avec pr\u00e9cision et de g\u00e9rer efficacement la consommation, ainsi que de sensibiliser les r\u00e9sidents \u00e0 l’impact qu’ils ont sur l’environnement. <\/p>\n\n

Comment pensez-vous que l’int\u00e9gration de la technologie influence la mesure et la communication des indicateurs ESG dans l’immobilier ? <\/strong><\/p>\n\n

Nous savons depuis longtemps quelles sont les donn\u00e9es n\u00e9cessaires, mais nous ne disposons pas de la technologie n\u00e9cessaire pour les extraire ou les enregistrer efficacement. Les nouvelles technologies nous permettent de progresser dans ce domaine. Par exemple, les dispositifs de lecture automatique des compteurs nous permettent de mesurer efficacement la consommation des services publics, ce qui d\u00e9bouche sur des initiatives environnementales dans le domaine de la construction.<\/p>\n\n

La technologie peut contribuer aux mesures sociales en permettant la r\u00e9alisation d’enqu\u00eates et l’engagement g\u00e9n\u00e9ral du personnel, des r\u00e9sidents et de la communaut\u00e9 locale. Ces informations peuvent \u00eatre analys\u00e9es, stock\u00e9es en toute s\u00e9curit\u00e9, puis utilis\u00e9es pour un engagement plus pouss\u00e9 et une conversation significative.<\/p>\n\n

La gouvernance de la prise de d\u00e9cision peut \u00eatre facilit\u00e9e par la technologie, car des couches intelligentes d’exigences et d’approbations peuvent \u00eatre con\u00e7ues pour garantir une prise de d\u00e9cision juste et coh\u00e9rente. Cela peut \u00eatre facilement appliqu\u00e9 \u00e0 la gestion des march\u00e9s publics et des contractants, et il est possible d’aller plus loin dans la gestion du processus de prise de d\u00e9cision strat\u00e9gique.<\/p>\n\n

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Co-working \u00e0 Folk Battersea – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

Quels sont les d\u00e9fis ou les obstacles que vous avez rencontr\u00e9s dans la mise en \u0153uvre de strat\u00e9gies ESG bas\u00e9es sur la technologie, et comment les avez-vous r\u00e9solus ? <\/strong><\/p>\n\n

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, nous n’avons de contr\u00f4le que sur les logiciels que nous utilisons, car le mat\u00e9riel des b\u00e2timents est h\u00e9rit\u00e9 du d\u00e9veloppeur. Lorsque nous envisageons de changer de logiciel ou d’en ajouter un, nous devons nous demander s’il est compatible avec notre pile technologique, quelles sont les int\u00e9grations API, o\u00f9 se trouvent les serveurs de l’entreprise, etc. Notre approche consiste \u00e0 poser des questions d\u00e9taill\u00e9es \u00e0 un stade pr\u00e9coce, afin de d\u00e9terminer s’ils r\u00e9pondront \u00e0 nos exigences.<\/p>\n\n

Pourriez-vous nous faire part d’exemples de r\u00e9ussite ou d’\u00e9tudes de cas o\u00f9 la technologie a jou\u00e9 un r\u00f4le essentiel dans la r\u00e9alisation des objectifs de durabilit\u00e9 et de responsabilit\u00e9 sociale dans le secteur de l’immobilier ? <\/strong><\/p>\n\n

Revenons \u00e0 la question des panneaux solaires, qui sont aujourd’hui couramment install\u00e9s dans les grands projets de d\u00e9veloppement. Ceux-ci ont un impact imm\u00e9diat et perceptible sur l’impact environnemental d’un b\u00e2timent.<\/p>\n\n

Quelles sont, selon vous, les technologies indispensables au mod\u00e8le \u00e9conomique du Co-living, en particulier du point de vue de l’ESG ?<\/strong><\/p>\n\n

D’un point de vue op\u00e9rationnel, il est essentiel de disposer du mat\u00e9riel et des logiciels n\u00e9cessaires pour contr\u00f4ler efficacement un b\u00e2timent. De l’\u00e9clairage \u00e0 la temp\u00e9rature, du contr\u00f4le d’acc\u00e8s \u00e0 l’audiovisuel, les b\u00e2timents consomment beaucoup d’\u00e9nergie pour de simples fonctions.<\/p>\n\n

La possibilit\u00e9 de contr\u00f4ler la consommation des services publics apporte une grande valeur ajout\u00e9e et se traduira par un meilleur engagement des r\u00e9sidents, un comportement positif et, en fin de compte, par des \u00e9conomies de KwH et de co\u00fbts. La plupart des mod\u00e8les de Co-Living proposent des factures de services publics incluses dans le loyer, de sorte qu’une r\u00e9duction de la consommation a un impact direct sur les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n\n

D’un point de vue social, il est essentiel de disposer d’outils permettant de servir et de communiquer correctement avec les r\u00e9sidents et la communaut\u00e9 locale.<\/p>\n\n

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Studio standard \u00e0 Folk Battersea – \u00a9 Luke Hayes<\/figcaption><\/figure>\n\n

De quelle mani\u00e8re la conformit\u00e9 ESG induite par la technologie a-t-elle affect\u00e9 les perceptions et les priorit\u00e9s des investisseurs sur le march\u00e9 de l’immobilier ? <\/strong><\/p>\n\n

Le secteur a accord\u00e9 une plus grande importance \u00e0 l’ESG ces derni\u00e8res ann\u00e9es, et les investisseurs ont une meilleure vision des performances par rapport aux objectifs strat\u00e9giques gr\u00e2ce aux technologies \u00e9mergentes. Cela signifie que la mise en place d’une strat\u00e9gie ESG claire et r\u00e9alisable est devenue un sujet cl\u00e9 pour les investisseurs et, pour beaucoup, un facteur d\u00e9terminant pour le d\u00e9ploiement du capital. La valeur d’un b\u00e2timent \u00e9cologique est d\u00e9sormais sup\u00e9rieure \u00e0 celle d’un b\u00e2timent comparatif moins \u00e9cologique.<\/p>\n\n

Quelles sont les technologies \u00e9mergentes qui, selon vous, ont le plus grand potentiel pour renforcer les efforts ESG dans le secteur de l’immobilier dans les ann\u00e9es \u00e0 venir ? <\/strong><\/p>\n\n

L’am\u00e9lioration la plus urgente est d’ordre environnemental. Toute technologie rentable et permettant d’obtenir un b\u00e2timent net z\u00e9ro doit \u00eatre mise en \u0153uvre en priorit\u00e9, qu’il s’agisse d’alternatives aux chaudi\u00e8res \u00e0 gaz ou de briques \u00e0 base de myc\u00e9lium (champignons) !<\/p>\n\n

Compte tenu des projets futurs que votre entreprise devra g\u00e9rer, quels sont ceux qui utiliseront la technologie pour soutenir l’ESG ?<\/strong> <\/p>\n\n

Tous les b\u00e2timents en cours de planification disposent d’un certain niveau de technologie intelligente qui contribue \u00e0 nos objectifs strat\u00e9giques ESG. L’importance de la technologie d\u00e9pendra de l’emplacement du projet, de sa taille, de ses caract\u00e9ristiques, de l’offre propos\u00e9e aux r\u00e9sidents, etc. Nous encourageons toujours les technologies intelligentes qui soutiennent notre vision ESG, et il est formidable qu’elles fassent partie des conversations pr\u00e9liminaires.<\/p>\n\n

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Pour plus d’informations sur les technologies et les principes ESG :<\/p>\n\n