- Le origini del co-living e dello smart living<\/a>
- Co-living<\/a>
- Scarica: Coliving Report 2021<\/a>
- Soluzioni tecnologiche per il co-living<\/a>
- Coliving 2.0<\/a>
- L'aspetto sociale del co-living<\/a><\/li><\/ul><\/li>
- Co-housing<\/a>
- Le principali differenze tra co-living e cohousing<\/a>
- Social housing<\/a>
- Scarica la guida sul co-living<\/a>
- Perch\u00e9 investire nel co-living<\/a><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n
\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_coliving_cohousing.jpg\")
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Le origini del co-living e dello smart living<\/h2>\n\n\n\n
I driver alla base di questi nuovi modelli di business immobiliare possono essere classificati in due categorie principali: innovazione tecnologica e cambiamenti sociali. McKinsey ha pubblicato uno studio<\/a> sul panorama europeo gi\u00e0 nel giugno 2018 che elenca fattori come l’urbanizzazione, l’economia della condivisione, la mobilit\u00e0 e l’internet delle cose (IoT). Gi\u00e0 allora, da un lato era chiaro che le citt\u00e0 stavano diventando pi\u00f9 affollate, le famiglie pi\u00f9 piccole e la popolazione pi\u00f9 anziana. D’altra parte, la tecnologia aveva dato impulso alla sharing economy per mobilit\u00e0 e servizi alla persona, e il settore immobiliare si era gi\u00e0 attivato, con i primi player innovativi. Molto tempo prima della fuga dagli uffici causata dal Covid19, e della ricerca di nuove soluzioni per il lavoro e la vita quotidiana, si parlava di social housing con spazi di coworking integrati.<\/p>\n\n\n\n
Co-living<\/h2>\n\n\n\n
Negli ultimi anni il concetto di co-living si \u00e8 sempre pi\u00f9 diffuso in tutto il mondo, rappresentando una vera e propria tendenza. Oggi \u00e8 diventato un modello di business maturo, e si \u00e8 imposto come un nuovo standard in un mercato in rapida evoluzione.<\/p>\n\n\n\n
Il modello co-living coniuga il fattore residenziale con quello dell’ospitalit\u00e0, e si basa sulla condivisione degli spazi abitativi. Si \u00e8 affermato in risposta all’aumento dei prezzi degli affitti in tutta Europa negli ultimi anni, ed \u00e8 diffuso soprattutto tra i Millennials (che cercano uno spazio unico dove vivere e lavorare), le giovani famiglie, e anziani che cercano un ambiente socievole.
Per alcuni aspetti si tratta di una reinterpretazione di una vecchia idea, riprogettata second nuovi standard, che guarda a nuovi valori, come una societ\u00e0 inclusiva, la cooperazione e la collaborazione, i social network e uno stile di vita moderno.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\nScarica: Coliving Report 2021<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019innovazione tecnologia e i conseguenti nuovi bisogni maturati dalla societ\u00e0 stanno spingendo il mondo real estate ad introdurre importanti innovazioni nei modelli di business. Tra questi, nel settore residenziale, il modello del co-living si sta affermando velocemente.<\/p>\n\n\n\n
\nSCARICA<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sofialocks_CO-LIVING-REPORT-2021_cover-1024x783.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\nLa chiave del successo di questo modello abitativo \u00e8 la capacit\u00e0 di coniugare il residenziale con aspetti che tradizionalmente sono tipici del settore dell’ospitalit\u00e0. Le persone possono beneficiare non solo degli spazi privati e condivisi, ma anche dei servizi a loro disposizione, come lavanderie, la palestre, spazi esterni, co-working e molto altro.
Inoltre queste realt\u00e0 vedono tornare alla ribalta il servizio a valore aggiunto della portineria, oggi caratterizzato da personale sempre pi\u00f9 qualificato. Competenze e preparazione alberghiera sono le caratteristiche di una nuova reception, in grado di offrire sia servizi di facility management<\/em>, sia servizi alla persona.<\/p>\n\n\n\nPertanto, vivere in un ambiente co-living significa affittare un singolo spazio privato e condividere gli spazi comuni con gli altri residenti, ma anche vivere gli impianti e la tecnologia integrati in quegli spazi<\/strong>. La necessit\u00e0 di soluzioni tecnologiche nasce dalla volont\u00e0 di innovare il settore immobiliare, e creare nuove opportunit\u00e0. Oggi le principali esigenze sono legate alla semplificazione dell’accesso agli spazi condivisi e all’abilitazione dei servizi connessi.<\/p>\n\n\n\n
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\n\nSoluzioni tecnologiche per il co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nScopri la tecnologia<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLe soluzioni cloud native sono pensate per rispondere a queste esigenze, attraverso App dedicate i residenti possono verificare lo stato dei singoli spazi e risorse, e beneficiare del sistema self-service per prenotare determinate risorse o consentire l’accesso a terzi in determinate aree del complesso residenziale, tutto secondo a regole precise che possono essere gestite dai gestori in tempo reale. Ad esempio, in presenza di uno smart locker<\/a>, residenti e terzi autorizzati possono accedere ad uno spazio comune e aprire l’armadietto con il proprio account per ritirare il pacco in qualsiasi momento. La forza di queste nuove tecnologie \u00e8 quella di aver reso “software” quello che fino a ieri era “hardware” abbattendo notevolmente i costi. Queste soluzioni tecnologiche sono una chiave di volta per nuovi modelli di business.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
Coliving 2.0<\/h3>\n\n\n\n
Quando si parla di co-living \u00e8 facile immaginare un affitto di breve periodo, una soluzione che si adatta perfettamente ai soggiorni occasionali, ma questa tendenza \u00e8 ormai mutata. Il co-living 2.0,<\/em> o il co-living come si sta affermando, \u00e8 una soluzione residenziale a lungo termine, una vera opzione abitativa inclusiva e accessibile.
Queste soluzioni sono ormai mature da poter offrire una reale percezione di casa<\/em>, accompagnata da valori importanti come la socialit\u00e0, la modernit\u00e0 e la flessibilit\u00e0.
La tecnologia svolge un ruolo fondamentale nella creazione e consolidazione di questi ambienti. Il rapporto costante con la tecnologia, l’abitudine a svolgere un numero sempre crescente di azioni attraverso lo smartphone, ha favorito una richiesta di modelli smart<\/em> anche nell’ambito residenziale. Attraverso la tecnologia dedicata, i nuovi inquilini percepiscono la casa come un luogo adatto alla loro vita moderna. Soprattutto grazie alla gestione del tempo con modelli e strumenti intelligenti, cos\u00ec da valorizzare la libert\u00e0 delle persone, che possono gestire sempre pi\u00f9 aspetti della loro vita da remoto, in mobilit\u00e0, e quando lo preferiscono.
Tutti questi aspetti aumentano in modo significativo il valore e l’appetibilit\u00e0 delle nuove soluzioni abitative. Il mercato immobiliare sta imparando, spinto dalla domanda, a includere i servizi nelle sue offerte.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n\n\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_cohousing_solutions.jpg\")
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\n\nL’aspetto sociale del co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nScopri la tecnologia<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nLa socialit\u00e0 \u00e8 fondamentale nei moderni ambienti urbani, poich\u00e9 le persone vogliono creare una comunit\u00e0 e condividere i propri interessi e la propria vita quotidiana con gli altri. Attraverso la tecnologia questi aspetti vengono incentivati: le persone possono organizzare e condividere meglio la propria vita. Ad esempio, attraverso l’App Sofia Locks<\/a> le persone possono creare eventi e comunicarli con gli altri residenti.
La tecnologia diventa la chiave per abbracciare un futuro pi\u00f9 sostenibile, condiviso e in rapida evoluzione.<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\nCo-housing<\/h2>\n\n\n\n
Il cohousing \u00e8 un’altra tendenza recente del mercato immobiliare, che ha preso piede negli ultimi anni. Questo modello di business a volte viene confuso con quello del co-living, sebbene le differenze siano importanti.
Il cohousing \u00e8 un modello basato su case private raggruppate attorno a spazi condivisi, dedicate esclusivamente alla vita residenziale, e non anche all’ospitalit\u00e0 come il co-living. Vivere in un cohousing significa condividere spazi esclusivamente residenziali con persone che non appartengono allo stesso nucleo familiare, ad esempio studenti o lavoratori fuori sede. Ogni residente \u00e8 dotato dei servizi tradizionali e di una cucina privata e ha la possibilit\u00e0 di condividere spazi come grandi zone pranzo, lavanderia e spazi ricreativi, oltre a quelli esterni, come il parcheggio, il giardino e le corti.<\/p>\n\n\n\nIl trend del cohousing \u00e8 nato in Danimarca intorno agli anni ’60 quando un gruppo di famiglie non riusciva a trovare un alloggio e quartieri che rispondessero alle loro esigenze, cos\u00ec diedero vita a una comunit\u00e0 secondo i propri desideri. In questo modo riuscirono a coniugare la loro vita privata con quella comune, e decidere quanto impegnarsi con la comunit\u00e0. Oggi questo nuovo modello di business \u00e8 molto diffuso e si prevede che crescer\u00e0 rapidamente nei prossimi decenni, poich\u00e9 le persone vogliono vivere in modo pi\u00f9 sostenibile e in comunit\u00e0 con i vicini. Ci\u00f2 che accomuna queste nuove tendenze, ovvero cohousing e co-living \u00e8 l’importanza per le persone della comunit\u00e0: tutti questi modelli valorizzano il lato relazionale. Questo crea un circolo virtuoso nello sfruttamento delle risorse, che permette di offrire servizi migliori a prezzi pi\u00f9 appetibili, e offre alle aziende nuove opportunit\u00e0 di guadagno e maggiore prevedibilit\u00e0 del ritorno sugli investimenti.<\/p>\n\n\n\n
Le principali differenze tra co-living e cohousing<\/h2>\n\n\n\n
Nonostante i due trend possano sembrare molto simili, le differenze sono decisamente rilevanti:<\/p>\n\n\n\n
- \n
- Spazio e design<\/strong>: i co-living sono caratterizzati da un gran numero di spazi comuni legati non solo al lato residenziale, ma anche a quello lavorativo e di intrattenimento, mentre il cohousing si concentra principalmente sul campo residenziale;<\/li>\n\n\n\n
- Convenienza<\/strong>: i contratti di co-living offrono una variet\u00e0 di formule e servizi sempre maggiore rispetto al cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Permanenza<\/strong>: il co-living \u00e8 pensato per periodi di soggiorno definiti (che possono andare da qualche mese a qualche anno), mentre il cohousing mira a fornire un alloggio permanente;<\/li>\n\n\n\n
- Localizzazione<\/strong>: i co-living sono generalmente ubicati nel centro cittadino, mentre i cohousing sono spesso in zone pi\u00f9 periferiche;<\/li>\n\n\n\n
- Pubblico<\/strong>: i co-living tendono a sviluppare comunit\u00e0 molto specifiche, come quella dei Millennials, mentre il cohousing \u00e8 pi\u00f9 orientato verso una grande variet\u00e0 di persone;<\/li>\n\n\n\n
- Et\u00e0<\/strong>: i co-living sono orientati verso i Millennials, mentre il cohousing pi\u00f9 verso le famiglie, i gruppi di persone che condividono stili di vita simili, e anziani alla ricerca di contesti sociali attivi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Social housing<\/h2>\n\n\n\n
Il Social Housing \u00e8 un altro modello di business basato sulla condivisione di spazi e risorse. Ci\u00f2 che caratterizza questa soluzione \u00e8 che l’affitto pu\u00f2 essere offerto sia da aziende private che dallo Stato, e i prezzi non sono regolati dal mercato, ma dalla capacit\u00e0 di offerta degli inquilini interessati. Insieme al cohousing, questo modello coinvolge solo il lato residenziale, e non quello dell’ospitalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n
Questo modello si \u00e8 diffuso a causa della crisi economica vissuta negli ultimi anni in tutto il mondo, per accogliere le esigenze di persone con un potere d’acquisto limitato, come studenti, giovani coppie e famiglie con figli, o anziani con bisogni specifici . L’edilizia sociale \u00e8 progettata per migliorare la vita delle persone e migliorare la cooperazione tra i residenti, che condividono la loro vita e le loro esperienze.<\/p>\n\n\n\n
Le caratteristiche peculiari di questo modello, i volumi, e la finalit\u00e0, rende il social housing un investimento particolare. La tecnologia svolge qui un ruolo fondamentale nella scalabilit\u00e0 delle soluzioni, e nella facilit\u00e0 di accesso e di gestione delle strutture.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n\n\n\nScarica la guida sul co-living<\/h2>\n\n\n\n
Il real-estate \u00e8 in una fase di forte trasformazione, le mutate esigenze della clientela, sempre pi\u00f9 rivolta ad offerte \u201cas-a-service\u201d, flessibili e \u201cmobile-first\u201d, unite alle possibilit\u00e0 abilitanti delle nuove tecnologie, hanno portato gli operatori immobiliari a ripensare al modo in cui presentarsi sul mercato.<\/em><\/p>\n\n\n\n
\nSCARICA<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n - Convenienza<\/strong>: i contratti di co-living offrono una variet\u00e0 di formule e servizi sempre maggiore rispetto al cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Coliving 2.0<\/a>
- Co-living<\/a>
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