{"id":17027,"date":"2024-06-17T10:15:10","date_gmt":"2024-06-17T10:15:10","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/el-auge-del-studente-che-vive-in-europa-opportunita-e-sfide\/"},"modified":"2024-06-18T08:32:05","modified_gmt":"2024-06-18T08:32:05","slug":"accesa-dello-student-living-in-europa-opportunita-e-sfide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/it\/accesa-dello-student-living-in-europa-opportunita-e-sfide\/","title":{"rendered":"L&#8217;ascesa dello Student Living in Europa: opportunit\u00e0 e sfide"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il settore degli alloggi per studenti ha iniziato il suo boom in Europa negli anni 2000, in concomitanza con l&#8217;attuazione della Dichiarazione di Bologna. Questo accordo ha trasformato l&#8217;istruzione superiore in Europa, facilitando la mobilit\u00e0 degli studenti e la comparabilit\u00e0 dei sistemi educativi, con conseguente aumento della domanda di alloggi specializzati. Da allora, e nonostante la crisi economica del 2008, \u00e8 un <strong>settore che ha continuato a crescere<\/strong>, consolidandosi come una componente vitale dell&#8217;infrastruttura educativa del continente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La crescita di questo settore \u00e8 dovuta a fattori quali l&#8217;aumento della popolazione studentesca, il cambiamento delle aspettative degli studenti, l&#8217;attenzione al miglioramento dell&#8217;esperienza studentesca, gli investimenti immobiliari, l&#8217;urbanizzazione, le sfide degli alloggi tradizionali e l&#8217;influenza della tecnologia. Tutti questi fattori hanno contribuito a rendere le moderne residenze un&#8217;opzione preferita da molti studenti.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sfide internazionali per l&#8217;attrazione e la domanda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;Europa non attira solo i propri studenti, ma anche molti studenti extraeuropei. I programmi in lingua inglese, l&#8217;alta qualit\u00e0 dell&#8217;istruzione e, in molti casi, i prezzi accessibili offerti, sono fattori chiave che catturano l&#8217;interesse dei giovani di tutto il mondo. Inoltre, con l&#8217;indebolimento dell&#8217;euro rispetto al dollaro USA, studiare in Europa diventa pi\u00f9 interessante per i giovani statunitensi, ma anche per quelli di Hong Kong e del Medio Oriente, le cui valute sono agganciate al dollaro USA.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo i dati dell&#8217;UNESCO, il <strong>numero di studenti internazionali in Europa \u00e8 cresciuto del 56% nell&#8217;ultimo decennio <\/strong>. Paesi come il Regno Unito, la Germania e la Francia sono le destinazioni pi\u00f9 popolari e attirano centinaia di migliaia di studenti ogni anno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Insufficienza della residenza e tasso di approvvigionamento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di fronte a questa enorme domanda, che continua a crescere ogni anno, le <strong>residenze per studenti sono insufficienti<\/strong>. Secondo uno <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/insights\/viewpoints\/la-resiliencia-de-las-residencias-de-estudiantes-en-europa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">studio di CBRE<\/a>, nel 2022 il tasso medio di disponibilit\u00e0 in Europa sar\u00e0 del 13%, il che significa che l&#8217;<strong>87% degli studenti non ha accesso a una residenza<\/strong>. Questo deficit rappresenta una sfida significativa per i sistemi educativi e le amministrazioni locali, che devono trovare soluzioni per accogliere una popolazione studentesca in crescita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, molte delle residenze esistenti sono di bassa qualit\u00e0 od obsolete. In media, il mercato degli alloggi pubblici per studenti rappresenta il 63% dei posti letto totali in Europa, il che indica che gran parte dello stock esistente ha bisogno di essere modernizzato per soddisfare gli standard attuali.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Occupazione ed espansione dellO STUDENT LIVING<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo il  <a href=\"https:\/\/www.savills.com\/research_articles\/255800\/334907-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&#8217;ultimo rapporto di Savills sulla vita degli studenti<\/a>,  <strong>i tassi medi di occupazione annuale in Europa sono elevati, tra il 95% e il 98%.<\/strong>  Anche se nel 2022 sono stati consegnati nuovi posti letto per studenti (PBSA), ci\u00f2 non \u00e8 bastato a soddisfare la crescente domanda, soprattutto in citt\u00e0 come Lione, Lille e Amsterdam.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mancanza di un&#8217;offerta adeguata non \u00e8 solo un problema di quantit\u00e0, ma anche di qualit\u00e0. Molti nuovi sviluppi di PBSA si concentrano sull&#8217;offerta di un&#8217;esperienza di vita olistica, con servizi moderni come palestre, sale studio e aree comuni ben progettate, che li rendono particolarmente attraenti per gli studenti internazionali che possono permettersi di pagare di pi\u00f9 per queste strutture.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Iniziative e futuro del settore DELLO STUDENT LIVING<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alcune citt\u00e0 stanno gi\u00e0 prendendo provvedimenti per affrontare questo deficit. Ad esempio, ad Amsterdam e Berlino si stanno sviluppando politiche per incoraggiare la costruzione di nuove residenze per studenti attraverso partnership pubblico-privato. Queste iniziative includono sussidi, sgravi fiscali e agevolazioni per la concessione di permessi di costruzione per progetti di alloggi per studenti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Di conseguenza, c&#8217;\u00e8 un <strong>crescente interesse da parte degli investitori privati nel settore degli alloggi per studenti<\/strong>. Gli investimenti totali in Europa hanno raggiunto 11,7 miliardi di euro nei primi tre trimestri del 2022, con un aumento del 130% rispetto allo stesso periodo del 2021. Questo aumento dimostra la fiducia degli investitori nella resilienza e nel potenziale di crescita del settore, anche in tempi di incertezza economica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In sintesi, il settore degli alloggi per studenti in Europa ha registrato una crescita costante e robusta a partire dagli anni 2000, trainata dalla mobilit\u00e0 degli studenti e dall&#8217;attrazione internazionale. Nonostante le attuali sfide legate all&#8217;offerta insufficiente e alla necessit\u00e0 di ammodernamento, la domanda rimane forte, presentando sia opportunit\u00e0 che sfide per il futuro degli alloggi per studenti nel continente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Soluzioni proptech per il settore DELLO STUDENT LIVING<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli alloggi per studenti danno priorit\u00e0 a un&#8217;ampia gamma di servizi, come sale studio, aree ricreative, palestre e spazi comuni. Dispongono inoltre di servizi di gestione e manutenzione in loco per soddisfare le esigenze dei giovani in modo efficiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sofia part of ISEO<\/strong>, offre <a href=\"https:\/\/sofialocks.com\/it\/casi-duso\/student-housing\/\">soluzioni innovative per il settore dello Student Living<\/a> attraverso la sua piattaforma <strong>Luckey<\/strong>, una soluzione di controllo accessi cloud-native progettata per i moderni progetti immobiliari di flex living. Luckey facilita la gestione di spazi flessibili, eliminando la necessit\u00e0 di gestire chiavi fisiche e offrendo servizi aggiuntivi. La piattaforma migliora il self-service, facilita la gestione del ricambio degli utenti e fornisce strumenti analitici per prendere decisioni aziendali in tempo reale. Inoltre, il software dispone di un <a href=\"https:\/\/luckeystore.sofialocks.com\/\">Luckey Store<\/a> che consente di aggiungere nuove funzionalit\u00e0 di interesse all&#8217;applicazione, come la prenotazione di camere o l&#8217;invio di notifiche agli utenti, il che facilita ulteriormente la gestione delle strutture.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sofia part of ISEO ha dimostrato il suo impegno nel settore dello Student Living partecipando a eventi come Smart Student Living organizzato da The Class Foundation a marzo ad Amsterdam. L&#8217;obiettivo di questo evento era quello di riunire le persone che lavorano nel settore per identificare e affrontare le sfide comuni. Hanno riunito leader tecnologici e professionisti per cooperare in workshop, esplorando insieme sfide e soluzioni. La collaborazione \u00e8 fondamentale per promuovere l&#8217;innovazione e creare un senso di comunit\u00e0 nel settore, a vantaggio sia degli operatori che degli studenti nel lungo periodo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il settore degli alloggi per studenti ha iniziato il suo boom in Europa negli anni 2000, in concomitanza con l&#8217;attuazione della Dichiarazione di Bologna. Questo accordo ha trasformato l&#8217;istruzione superiore in Europa, facilitando la mobilit\u00e0 degli studenti e la comparabilit\u00e0 dei sistemi educativi, con conseguente aumento della domanda di alloggi specializzati. 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