{"id":17593,"date":"2024-07-26T07:08:40","date_gmt":"2024-07-26T07:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/sofialocks.com\/?p=17593"},"modified":"2024-07-26T07:12:40","modified_gmt":"2024-07-26T07:12:40","slug":"la-ripresa-del-settore-immobiliare-europeo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sofialocks.com\/it\/la-ripresa-del-settore-immobiliare-europeo\/","title":{"rendered":"LA RIPRESA del settore immobiliare europeo"},"content":{"rendered":"\n

Cosa aspettarsi dopo l’estate 2024 <\/h2>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare europeo nel 2024 si sta preparando a sviluppi significativi <\/strong>in un contesto di cambiamenti economici, geopolitici e sociali. Quest’anno il settore ha navigato fino a ora in un panorama caratterizzato da tassi di interesse elevati, tensioni geopolitiche e cambiamenti nelle priorit\u00e0 degli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Clima economico e tassi di interesse<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

I professionisti del settore immobiliare europeo si stanno gradualmente adattando a una nuova norma di tassi di interesse pi\u00f9 elevati.<\/strong> Questo periodo di adattamento ha portato un livello di chiarezza che \u00e8 mancato negli ultimi anni.\nSi prevede che, con politiche monetarie pi\u00f9 stabili, i mercati immobiliari cominceranno a vedere una maggiore liquidit\u00e0.\nTuttavia, l’ottimismo \u00e8 mitigato dalla realt\u00e0 delle sfide economiche in corso, tra cui il rifinanziamento di una notevole quantit\u00e0 di debito immobiliare. <\/p>\n\n\n\n

In linea con questi aggiustamenti, nel giugno 2024 il Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea ha pubblicato una dichiarazione sulla politica macroprudenziale per la salvaguardia della stabilit\u00e0 finanziaria<\/a>.\nQuesta dichiarazione sottolinea la necessit\u00e0 di mantenere le misure attuali e di sostenere gli aumenti previsti delle riserve di capitale per ridurre le vulnerabilit\u00e0 e gestire i potenziali shock. <\/p>\n\n\n\n

Fattori geopolitici e sociali<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

I rischi geopolitici, in particolare la guerra in corso in Ucraina, continuano a gettare un’ombra sulle decisioni di investimento.\nInoltre, c’\u00e8 l’incertezza causata dalla guerra nella Striscia di Gaza e l’impatto che questa potrebbe avere anche sui Paesi europei. <\/p>\n\n\n\n

Per di pi\u00f9, le questioni sociali come l’accessibilit\u00e0 degli alloggi e i cambiamenti demografici stanno diventando sempre pi\u00f9 importanti. Questi fattori stanno influenzando le strategie degli investitori, spingendoli verso settori come gli alloggi a prezzi accessibili, senior living o student living.<\/strong> Dato che le case svolgono un ruolo fondamentale nella nostra vita, devono essere adattabili alle diverse fasi che attraversiamo. In questo contesto, tre mega tendenze chiave – invecchiamento, diversit\u00e0 e flessibilit\u00e0 – daranno forma al settore. Questi sviluppi non solo riflettono la trasformazione della nostra societ\u00e0, ma evidenziano anche l’importanza di adattare le nostre residenze alle nuove realt\u00e0 e alle esigenze emergenti.<\/p>\n\n\n\n

L’ESG come pilastro del settore immobiliare<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Si prevede che l’ESG (Environmental, Social, and Governance) avr\u00e0 un impatto significativo sul settore immobiliare entro il 2050: lo affermano nove intervistati su dieci del sondaggio Emerging Trends Europe.<\/a> Mentre la “E” \u00e8 stata a lungo il fattore predominante all’interno della formula, l’aspetto sociale sta acquisendo sempre pi\u00f9 importanza. Inoltre, la tecnologia sta emergendo come una necessit\u00e0 e una parte integrante delle operazioni. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

In questo panorama in evoluzione, l’importanza del controllo degli accessi diventa evidente.<\/strong> Sistemi di controllo degli accessi efficaci sono fondamentali per raggiungere gli obiettivi ESG, in particolare per migliorare la sicurezza e l’efficienza operativa.<\/a> Contribuiscono agli aspetti sociali e di governance garantendo ambienti sicuri e protetti, supportando cos\u00ec la pi\u00f9 ampia strategia ESG.\nPoich\u00e9 la tecnologia diventa parte integrante delle operazioni immobiliari, le soluzioni avanzate di controllo degli accessi sono essenziali per mantenere gli standard di sicurezza necessari e per adattarsi alle nuove pratiche immobiliari sostenibili. <\/p>\n\n\n\n

Settori da tenere d’occhio dopo l’estate 2024<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Secondo l’ultimo rapporto annuale pubblicato da JLL<\/a>, questi sono i settori che si prevede si distingueranno maggiormente dopo l’estate: <\/p>\n\n\n\n