- As origens do co-living e da habita\u00e7\u00e3o inteligente<\/a>
- co-living<\/a>
- Descarregar: Relat\u00f3rio Coliving 2021<\/a>
- Solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas para co-living<\/a>
- Coliving 2.0<\/a>
- O aspeto social do co-living<\/a><\/li><\/ul><\/li>
- co-housing<\/a>
- As principais diferen\u00e7as entre co-living e cohousing<\/a>
- Habita\u00e7\u00e3o social<\/a>
- Descarregar o guia de co-living<\/a>
- Porqu\u00ea investir em co-living<\/a><\/ul><\/ol>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\n\n\n
\n<\/span>![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/sofialocks_coliving_cohousing.jpg\")
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As origens do co-living e da habita\u00e7\u00e3o inteligente<\/h2>\n\n
Os impulsionadores por detr\u00e1s destes novos modelos de neg\u00f3cio imobili\u00e1rio podem ser classificados em duas categorias principais: inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e mudan\u00e7a social. A McKinsey publicou um estudo<\/a> sobre o panorama europeu j\u00e1 em junho de 2018, que enumera fatores causais como a urbaniza\u00e7\u00e3o, a economia partilhada, a mobilidade e a Internet das Coisas (IoT). Mesmo nessa altura, por um lado, era evidente que as cidades estavam a tornar-se mais densas, as fam\u00edlias mais pequenas e as popula\u00e7\u00f5es mais envelhecidas. Por outro lado, a tecnologia tinha dado impulso \u00e0 economia partilhada para a mobilidade e os servi\u00e7os pessoais, e o setor imobili\u00e1rio j\u00e1 estava em movimento, com os primeiros intervenientes inovadores. Muito antes da fuga dos escrit\u00f3rios causada pela Covid-19 e da procura de novas solu\u00e7\u00f5es para o trabalho e a vida quotidiana, j\u00e1 existiam estruturas de habita\u00e7\u00e3o social que integravam espa\u00e7os de coworking. <\/p>\n\n
co-living<\/h2>\n\n
Nos \u00faltimos anos, o conceito de co-living espalhou-se cada vez mais por todo o mundo, representando uma verdadeira tend\u00eancia. Hoje tornou-se um modelo de neg\u00f3cio maduro e estabeleceu-se como um novo padr\u00e3o num mercado em r\u00e1pida mudan\u00e7a. <\/p>\n\n
O modelo de co-living combina a vertente residencial com a da hospitalidade e baseia-se na partilha de espa\u00e7os de habita\u00e7\u00e3o. Estabeleceu-se em resposta ao aumento dos pre\u00e7os de arrendamento em toda a Europa nos \u00faltimos anos, e \u00e9 especialmente difundido entre os Millennials (que procuram frequentemente um espa\u00e7o \u00fanico para viver e trabalhar), jovens fam\u00edlias e idosos que procuram um ambiente soci\u00e1vel.
\n\n\n\nDescarregar: Relat\u00f3rio Coliving 2021<\/h2>\n\n\n\n
A inova\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e as consequentes novas necessidades amadurecidas pela sociedade est\u00e3o a impulsionar o mundo imobili\u00e1rio a introduzir inova\u00e7\u00f5es importantes nos modelos de neg\u00f3cio. Entre estas, no setor residencial, o modelo de co-living est\u00e1 a estabelecer-se rapidamente. <\/p>\n\n\n\n
\nDESCARREGAR<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/sofialocks_CO-LIVING-REPORT-2021_cover-1024x783.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\nA chave para o sucesso deste modelo de habita\u00e7\u00e3o \u00e9 a capacidade de combinar o residencial com aspetos que s\u00e3o tradicionalmente t\u00edpicos do setor da hospitalidade. As pessoas podem beneficiar n\u00e3o s\u00f3 de espa\u00e7os privados e partilhados, mas tamb\u00e9m de servi\u00e7os, como lavandarias, gin\u00e1sios, espa\u00e7os exteriores, coworking e muito mais.
Portanto, viver num ambiente de co-living significa arrendar um \u00fanico espa\u00e7o privado e partilhar espa\u00e7os comuns com outros residentes, mas tamb\u00e9m experienciar servi\u00e7os e tecnologia integrados nesses espa\u00e7os.<\/strong> A necessidade de solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas surge do desejo de inovar o setor imobili\u00e1rio e criar novas oportunidades. Hoje, as principais necessidades est\u00e3o relacionadas com a simplifica\u00e7\u00e3o do acesso a espa\u00e7os partilhados e a disponibiliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os relacionados. <\/p>\n\n
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\n\nSolu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas para co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nDescubra a tecnologia<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nAs solu\u00e7\u00f5es cloud native foram concebidas para responder a estas necessidades. Atrav\u00e9s de aplica\u00e7\u00f5es dedicadas, os residentes podem verificar o estado de espa\u00e7os e recursos individuais e beneficiar do sistema de self-service para reservar determinados recursos ou permitir o acesso a terceiros em determinadas \u00e1reas do complexo, tudo de acordo com regras precisas definidas pelos gestores (tamb\u00e9m em tempo real). Por exemplo, na presen\u00e7a de um cacifo inteligente<\/a>, os residentes e terceiros autorizados podem aceder a uma \u00e1rea comum e abrir o cacifo com a sua conta para recolher a encomenda a qualquer momento. A for\u00e7a destas novas tecnologias \u00e9 ter transformado em “software” o que at\u00e9 ontem era “hardware”, reduzindo assim significativamente os custos. Estas solu\u00e7\u00f5es tecnol\u00f3gicas s\u00e3o uma pedra angular para novos modelos de neg\u00f3cio. <\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n
Coliving 2.0<\/h3>\n\n
Quando se fala de co-living, \u00e9 f\u00e1cil imaginar um arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o, uma solu\u00e7\u00e3o perfeitamente adequada a estadias ocasionais, mas esta tend\u00eancia mudou. O co-living 2.0<\/em>, ou co-living como \u00e9 hoje, \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o residencial de longa dura\u00e7\u00e3o, uma verdadeira op\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00e3o inclusiva e acess\u00edvel.
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\n\nO aspeto social do co-living<\/h3>\n\n\n\n
\nDescubra a tecnologia<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\nA sociabilidade \u00e9 fundamental nos ambientes urbanos modernos, pois as pessoas querem criar uma comunidade e partilhar os seus interesses e vida quotidiana com outros. Atrav\u00e9s da tecnologia, estes aspetos s\u00e3o incentivados: as pessoas podem organizar e partilhar melhor as suas vidas. Por exemplo, atrav\u00e9s da App Sofia Locks<\/a>, as pessoas podem criar eventos e comunic\u00e1-los a outros residentes.
co-housing<\/h2>\n\n
O cohousing \u00e9 outra tend\u00eancia recente no mercado imobili\u00e1rio, que se consolidou nos \u00faltimos anos. Este modelo de neg\u00f3cio \u00e9 por vezes confundido com o de co-living, embora as diferen\u00e7as sejam relevantes.
A tend\u00eancia do cohousing nasceu na Dinamarca por volta de 1960, quando um grupo de fam\u00edlias n\u00e3o conseguiu encontrar habita\u00e7\u00e3o e bairros que satisfizessem as suas necessidades, pelo que criaram uma comunidade de acordo com os seus desejos. Desta forma, conseguiram combinar a sua vida privada com a comum e decidir quanto se envolver com a comunidade. Hoje, este novo modelo de neg\u00f3cio est\u00e1 difundido e espera-se que cres\u00e7a rapidamente nas pr\u00f3ximas d\u00e9cadas, \u00e0 medida que as pessoas querem viver de forma mais sustent\u00e1vel e em comunidade com os seus vizinhos. O que estas novas tend\u00eancias t\u00eam em comum, nomeadamente o cohousing e o co-living, \u00e9 a import\u00e2ncia para as pessoas da comunidade: todos estes modelos valorizam o lado relacional. Isto cria um c\u00edrculo virtuoso na explora\u00e7\u00e3o de recursos, que permite oferecer melhores servi\u00e7os a pre\u00e7os mais atrativos e oferece \u00e0s empresas novas oportunidades de receita e maior previsibilidade do retorno do investimento. <\/p>\n\n
As principais diferen\u00e7as entre co-living e cohousing<\/h2>\n\n
Embora as duas tend\u00eancias possam parecer muito semelhantes, as diferen\u00e7as s\u00e3o muito significativas:<\/p>\n\n
- \n
- Espa\u00e7o e design:<\/strong> as \u00e1reas de co-living caracterizam-se por um grande n\u00famero de espa\u00e7os comuns ligados n\u00e3o s\u00f3 ao lado residencial, mas tamb\u00e9m ao lado do trabalho e do entretenimento, enquanto o cohousing se concentra principalmente no campo residencial;<\/li>\n\n\n\n
- Acessibilidade:<\/strong> os contratos de co-living oferecem sempre uma maior variedade de f\u00f3rmulas e servi\u00e7os do que o cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Estadia:<\/strong> o co-living foi concebido para per\u00edodos de estadia definidos (que podem variar de alguns meses a alguns anos), enquanto o cohousing visa fornecer alojamento permanente;<\/li>\n\n\n\n
- Localiza\u00e7\u00e3o:<\/strong> os espa\u00e7os de co-living est\u00e3o geralmente localizados no centro da cidade, enquanto os cohousing est\u00e3o frequentemente em \u00e1reas mais perif\u00e9ricas;<\/li>\n\n\n\n
- P\u00fablico:<\/strong> os co-living tendem a desenvolver comunidades muito espec\u00edficas, como a dos Millennials, enquanto o cohousing est\u00e1 mais orientado para uma grande variedade de pessoas;<\/li>\n\n\n\n
- Idade:<\/strong> os co-living est\u00e3o orientados para os Millennials, enquanto o cohousing mais para fam\u00edlias, grupos de pessoas que partilham estilos de vida semelhantes e seniores que procuram contextos sociais ativos.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Habita\u00e7\u00e3o social<\/h2>\n\n
A habita\u00e7\u00e3o social \u00e9 outro modelo de neg\u00f3cio baseado na partilha de espa\u00e7os e recursos. O que caracteriza esta solu\u00e7\u00e3o \u00e9 que o arrendamento pode ser oferecido tanto por empresas privadas como pelo Estado. Os pre\u00e7os n\u00e3o s\u00e3o regulados pelo mercado, mas pela capacidade de pagamento dos inquilinos em causa. Juntamente com o cohousing, este modelo envolve apenas o lado residencial, e n\u00e3o o lado da hospitalidade. <\/p>\n\n
Este modelo difundiu-se devido \u00e0 crise econ\u00f3mica vivida nos \u00faltimos anos em todo o mundo, para acomodar as necessidades de pessoas com poder de compra limitado, como estudantes, jovens casais e fam\u00edlias com filhos, ou idosos com necessidades espec\u00edficas. A habita\u00e7\u00e3o social foi concebida para melhorar a vida das pessoas e melhorar a coopera\u00e7\u00e3o entre os residentes, que partilham as suas vidas e experi\u00eancias. <\/p>\n\n
As caracter\u00edsticas peculiares deste modelo, os volumes e o prop\u00f3sito tornam a habita\u00e7\u00e3o social um investimento particular. A tecnologia desempenha aqui um papel fundamental na escalabilidade das solu\u00e7\u00f5es e na facilidade de acesso e gest\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n
<\/div>\n\n\n\n\nDescarregar o guia de co-living<\/h2>\n\n\n\n
O setor imobili\u00e1rio est\u00e1 numa fase de forte transforma\u00e7\u00e3o. As necessidades em mudan\u00e7a dos clientes, cada vez mais voltados para ofertas flex\u00edveis e mobile-first “as-a-service”, combinadas com as possibilidades facilitadoras das novas tecnologias, levaram os operadores imobili\u00e1rios a repensar a forma como se apresentam no mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n
\nDESCARREGAR<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n - Acessibilidade:<\/strong> os contratos de co-living oferecem sempre uma maior variedade de f\u00f3rmulas e servi\u00e7os do que o cohousing;<\/li>\n\n\n\n
- Coliving 2.0<\/a>
- co-living<\/a>
![\"\"](\"https:\/\/sofialocks.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/WP21-01-ITA-Coliving.-Manuale-per-la-rivoluzione-accessibile-del-real-estate-728x1024.png\")
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