La huida hacia la calidad
Por qué el futuro de la oficina no es sólo cuestión de ubicación, sino de crear un destino inteligente, receptivo y atractivo.
El mercado ha cambiado fundamentalmente
Polarización profunda del mercado
Aunque la tasa global de oficinas vacías en Europa es del 9,1%, los centros urbanos de primera categoría siguen siendo muy codiciados. El CBD de Milán tiene una tasa de vacantes de sólo el 2,7%.
Aumento de la demanda y de los alquileres
En el primer semestre de 2025, la contratación de oficinas aumentó un 17% en Milán y un 32% en Ámsterdam. Los alquileres prime en Milán subieron un 7% interanual.
Un nuevo activo estratégico
La oficina ya no es sólo un espacio; es una herramienta estratégica para atraer talento y fomentar la identidad de marca. Esto requiere una evolución paralela de la infraestructura digital para activar todo su potencial.
Impulso basado en datos
La tendencia es clara en los principales centros europeos. El primer semestre de 2025 muestra un notable aumento de la absorción de espacio de oficinas en comparación con el año anterior, sobre todo en ubicaciones prime. Ciudades como Londres, Madrid y Milán lideran esta tendencia, subrayando el cambio estratégico hacia espacios de oficinas céntricos y de alta calidad.
La solución definitiva para el espacio de trabajo moderno
Luckey es la plataforma proptech de vanguardia que transforma las ubicaciones de primera clase de edificios estáticos en ecosistemas dinámicos y receptivos, respondiendo perfectamente a las demandas de la mano de obra híbrida.
Recursos y reservas
Permite la reserva en autoservicio de escritorios, salas de reuniones, taquillas y plazas de aparcamiento para optimizar el uso y capacitar a los usuarios.
- Para ti: Personaliza los recursos, controla el uso con análisis y gestiona los eventos de la comunidad.
- Para los usuarios: Reserva espacios de forma independiente y accede sin problemas y sin recepción.
Gestión de visitantes
Agiliza el registro de visitantes, tanto para los que llegan sin cita previa como para los que tienen cita concertada, mejorando la seguridad y la experiencia de los huéspedes.
- Para ti: Seguimiento digital sin esfuerzo y conforme a la GDPR, y reducción de la carga de trabajo administrativo.
- Para los usuarios: Registro de entrada de autoservicio mediante quiosco/tableta y notificaciones instantáneas del anfitrión.
Gestión de entradas
Simplifica los procesos de asistencia con un sistema integrado para informar de los problemas, solicitar asistencia y hacer un seguimiento de las resoluciones.
- Para ti: Gestión centralizada de entradas, análisis procesables y categorías personalizables.
- Para los usuarios: Abre sin esfuerzo tickets con imágenes adjuntas directamente desde la aplicación móvil.
Gestión de la capacidad
Controla y gestiona el número de personas dentro de las zonas designadas para garantizar la seguridad, el cumplimiento y la comodidad.
- Para ti: Configura los límites de capacidad de la zona, obtén datos del panel en tiempo real y garantiza el cumplimiento de la normativa.
- Para los usuarios: Disfruta de un entorno seguro y cómodo sin aglomeraciones.
Gestión de parcelas
Simplifica la manipulación de paquetes con soluciones seguras y automatizadas, como taquillas inteligentes y salas específicas para paquetes.
- Para ti: Reduce la carga de trabajo del personal, elimina el seguimiento manual y mejora la seguridad del edificio.
- Para los usuarios: Recibe notificaciones automáticas y recupera paquetes 24/7 con un PIN seguro.
Gestión multi-arrendatario
Permite a los propietarios gestionar eficazmente el control de acceso de varios inquilinos independientes en un mismo edificio.
- Para ti: Supervisión centralizada con autonomía del inquilino, espacios compartidos personalizables y fácil escalabilidad.
- Para inquilinos: Gestiona sus propios usuarios y permisos con total aislamiento de datos y privacidad.
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