Daten sind heutzutage zur wertvollsten Ressource geworden, wie Kiran Bhageshpur, CEO von Igneous, der Forbes sagte: „Daten sind das neue Gold und das ist gut so.“ Daten spielen in unserer heutigen Gesellschaft eine entscheidende Rolle; sie werden täglich genutzt, um das Prozessmanagement effizienter und effektiver zu gestalten, strategische Entscheidungen zu unterstützen und die Produktivität zu steigern (wenn Sie an diesen Themen interessiert sind, abonnieren Sie unseren Newsletter PropTech Perspective).Die Immobilienwelt befindet sich in einer Phase großer Veränderungen, die durch eine Zunahme der internationalen Transaktionen, eine genauere Profilierung der Verbraucher, eine schnellere Verbreitung von Trends, eine Vorwegnahme der Nachfrage und vieles mehr gekennzeichnet ist. All dies ist möglich dank des Sammelns, der Organisation, Verarbeitung und Analyse einer riesigen Menge von Daten, die durch Datenintelligenz und Big-Data-Analytik ermöglicht werden. „Analytik und künstliche Intelligenz gehören heute zu den Investitionsprioritäten italienischer Unternehmen, aber um eine wirklich datengesteuerte Organisation aufzubauen, muss man über die richtigen Werkzeuge verfügen, die die immense Arbeit, die zwischen der Produktion von Daten und ihrer Umwandlung in wertvolle Informationen liegt, so weit wie möglich vereinfachen und automatisieren“, so IBM im Artikel „IBM: Der Erfolg von Machine Learning beruht auf der Zusammenarbeit mit den Geschäftssparten“ .

Die heutigen Geschäftsszenarien werden immer schneller und sind daher schwieriger zu verstehen. Deshalb werden statistische Analysen und datengestützte Simulationen benötigt, um das Marktverhalten vorherzusagen und strategische Entscheidungen für Unternehmen treffen zu können. Immer umfassendere, schnellere und aktuellere Informationen ermöglicht die Vorhersage alternativer und skalierbarer Szenarien und damit die Umsetzung der besten Strategien und die Vorbereitung entsprechender Maßnahmen und Gegenmaßnahmen in Bezug auf verschiedene Kontexte, wie das Italian PropTech Network (IPN) feststellt. Diese Vorhersagefähigkeit, die notwendigerweise „datenbasiert“ und konkret auf das Potenzial neuer technologisch-digitaler Werkzeuge zurückzuführen ist, kann in jedem Bereich der professionellen Immobilien-Dienstleistungskette angewandt werden, von der Phase der Bewertung des Immobilieninvestitionsrisikos bis zur Kosten- und Betriebsoptimierung. Darüber hinaus kann die Verfeinerung der Vorhersagefähigkeit eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen resilienter machen und eine „neue Immobilie“ schaffen, die eine flexible Angebotsumstellung ermöglicht. Die durch die Covid-19-Pandemie verursachten Veränderungen auf dem Markt haben zu zahlreichen Überlegungen in dieser Hinsicht geführt, denn „das Coronavirus hat nicht nur zu einer Distanzierung geführt, sondern auch die Lebensperspektiven der Menschen beeinflusst. Dies hat die Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten verändert und sich auf Angebot und Nachfrage bei Immobilien ausgewirkt. Der Markt entwickelt sich daher in Richtung flexiblerer Lösungen, die den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen“ (Diego Camponigro, 2020).

„Intelligente“ Zutrittskontrollsysteme zeichnen die Zutrittsdaten zu Gebäuden in Echtzeit auf und machen sie über integrierte Business-Intelligence-Plattformen verfügbar.

Die Zutrittskontrollprodukte von Sofia Locks wurden entwickelt, um die bestmögliche Erfassung und Nutzung von Daten über die Nutzung von Räumen und Gebäudeeinheiten zu ermöglichen. „Intelligente“ Zutrittskontrollsysteme zeichnen die Zutrittsdaten zu Gebäuden in Echtzeit auf und machen sie über integrierte Business-Intelligence-Plattformen verfügbar. Der Einsatz von Echtzeit-Datenströmen, No-Code-Technologien, künstlicher Intelligenz und Datenanalysesystemen ermöglicht es den Betreibern, den Grad und die Häufigkeit der Raumnutzung sowohl punktuell als auch durch die Beobachtung von Trends im Zeitverlauf detailliert zu analysieren. Es ist daher möglich, im Detail zu verstehen, wie die Nutzung von Flächen wie Coworking-Spaces optimiert werden kann, oder den Grad der Nutzung eines Gebäudes durch einen Mieter zu beobachten, um Upselling neuer Flächen vorzuschlagen oder vorherzusagen, dass ein solcher Mieter bald darum bitten wird, die von ihm gemietete Fläche zu verlassen. Es ist daher von entscheidender Bedeutung, IT-Systeme zu entwickeln, die sowohl die Cybersicherheit von Daten als auch die vollständige Einhaltung der DSGVO-Vorschriften gewährleisten. Das richtige Maß an Konformität und Sicherheit zu erreichen, ist im Allgemeinen schwierig, wenn alte Plattformen an neue Anforderungen angepasst werden. Im Gegensatz dazu basieren die cloudnativen Lösungen von Sofia Locks auf einem „Secure byDesign“ -Ansatz. Gerade im Hinblick auf die Konformität müssen die Vorgaben der ISO 27001 nicht nur aus technischer Sicht, sondern auch von den Lieferanten eingehalten werden, um ein möglichst geringes Risiko von Datenverlusten zu gewährleisten. Es ist wichtig, sich auf Anbieter zu verlassen, deren Geschäftsmodell klar ist, damit Sie vollständige Transparenz über die Verwendung der gesammelten Daten erhalten (Erzielt der Anbieter seine Einnahmen durch den Verkauf des Dienstes oder durch den Verkauf der gesammelten Daten?). Jeder, der diese neue Welt betritt, ob Kunde oder Lieferant, muss auf den datengesteuerten Ansatz der digitalen Lösungen vorbereitet sein. Man muss in der Lage sein, die Risiken im Zusammenhang mit der Cybersicherheit einzuschätzen und den enormen Wert zu verstehen, den Daten darstellen können, um die zukünftige Strategie des eigenen Unternehmens zu umreißen.