Zum Inhalt springen
Home » PropTech Updates – Innovation in der Immobilienzugangsverwaltung » Nachrichten & Ereignisse » Trends im europäischen Immobiliensektor für 2024

Trends im europäischen Immobiliensektor für 2024

Im dynamischen und komplizierten Geflecht der Wirtschaft ist der Immobiliensektor ein wichtiger Eckpfeiler, der ein ganzes Spektrum von Aktivitäten umfasst, das vom Kauf und Verkauf bis zur Entwicklung und Verwaltung von Immobilien reicht. Dieser dynamische Wirtschaftszweig wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst: Eine kürzlich von PwC und dem Urban Land Institute durchgeführte Studie hebt die positiven Aussichten hervor und konzentriert sich dabei auf Immobiliensegmente, die stabile Erträge und Resistenz gegenüber potenziellen negativen Markteinflüssen bieten. Im folgenden Artikel werden wir die drei wichtigsten Trends des kommenden Jahres näher beleuchten.

Nachhaltige Entwicklung im Immobiliensektor

ESG-Kriterien (Environmental, Social, and Governance) haben seit der Verabschiedung der Agenda 2030 im Jahr 2015 einen großen Einfluss auf den Immobilienmarkt. Vor allem die Unternehmen des privaten Sektors übernehmen diese Kriterien zunehmend und legen dabei besonderen Wert auf die Umweltverträglichkeit. Berichte von Unternehmen wie Colliers zeigen, dass die Einhaltung von ESG-Kriterien nicht mehr optional, sondern wesentlich und unverzichtbar geworden ist. Ein kürzlich erschienener CBRE-Bericht weist auf die drohende Gefahr der Abschreibung von Anlagen hin, die stark von kohlenstoffintensiven Verfahren abhängen.

In der sich entwickelnden Landschaft spielt die Technologie eine entscheidende Rolle bei der Datenwiederherstellung und der Bewertung der Einhaltung der ESG-Kriterien. Nach den CBRE-Prognosen für 2024 werden sich die erwarteten Trends auf folgende Bereiche konzentrieren

  • Soziale Gebäudemerkmale, die den Mietern zugute kommen.
  • Künstliche Intelligenz bei der Umgestaltung des Sektors, insbesondere beim rasanten Wachstum von Rechenzentren, mit Schwerpunkt auf der Nachhaltigkeit der Stromnetze.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich der Immobiliensektor an der Schnittstelle dynamischer Veränderungen befindet, die von ESG-Kriterien und technologischen Fortschritten beeinflusst werden. Die zwingende Einführung von Nachhaltigkeitspraktiken unterstreicht den Wandel hin zu einer widerstandsfähigeren und verantwortungsvolleren Industrie, die für die Herausforderungen und Chancen des Jahres 2024 gerüstet ist.

Investitionen in Seniorenwohnungen als Antwort auf die alternde Bevölkerung in Europa

Da Europa mit einer immer älter werdenden Bevölkerung konfrontiert ist, werden die bevorstehenden Bedürfnisse der Baby-Boomer-Generation in den kommenden Jahren einen erweiterten Zugang zu Gesundheitsressourcen erfordern. Ein neues Lebensgefühl entsteht durch das Entstehen von Seniorenwohnungen, einem neuen Wohnmodell, das Wohnen und spezialisierte medizinische Versorgung miteinander verbindet und sich als sichere Investition anbietet. Angesichts der Kürzungen staatlicher Mittel in verschiedenen europäischen Ländern wird der private Immobiliensektor zu einer wichtigen Arena für gesellschaftliche Lösungen. Ein Bericht von Knight Frank hebt die Widerstandsfähigkeit und die ansprechenden Leistungen des Sektors für Seniorenwohnungen hervor und prognostiziert einen bemerkenswerten Anstieg der Investitionen im Jahr 2024.

Städte und aufstrebende Sektoren im Jahr 2024

Mailand, Lissabon und Madrid gewinnen als “First-Tier-Cities” an Bedeutung, während London seine privilegierte Position aufgrund der wahrgenommenen Liquidität und Widerstandsfähigkeit beibehält. Paris, das einen beachtlichen zweiten Platz einnimmt, zeichnet sich durch seine relative Widerstandsfähigkeit und Liquidität aus, die durch Faktoren wie die Olympischen Spiele und die touristische Attraktivität bedingt sind. Trotz der Divergenz zwischen dem Londoner und dem Pariser Büromarkt, die auf eine wachsende Nachfrage nach attraktiven Flächen zurückzuführen ist, sind die attraktivsten Sektoren für 2024 im Wandel begriffen.

Traditionell robuste Sektoren wie Handel und Büros haben aufgrund der Ungewissheit an Attraktivität verloren, so dass neue Energieinfrastrukturen und Rechenzentren oberste Priorität haben, gefolgt von Sektoren wie Gesundheitswesen, Studentenwohnungen, Seniorenwohnungen und co-housing, die in der sich entwickelnden Marktdynamik ebenfalls an Bedeutung gewinnen.

Sofia part of ISEO, Ein Technologiepartner für dieses Jahr

Angesichts der für 2024 prognostizierten Trends ist der Einsatz der richtigen Technologie von entscheidender Bedeutung. Sofia part of ISEO hat jahrelang in die Untersuchung der Marktentwicklungen im Immobilienbereich investiert und seine Lösungen an die neuen Herausforderungen angepasst. Im Einklang mit dem vorherrschenden Trend der letzten Jahre wurde die vorgeschlagene Technologie speziell für gemeinsam genutzte und flexible Räume entwickelt. Die modulare und flexible Lösung ist darauf ausgerichtet, sich optimal an künftige Veränderungen der Räumlichkeiten anzupassen.

Außerdem entsprechen die von Sofia part of ISEO angebotenen Lösungen den ESG-Kriterien. Der Herstellungsprozess findet vollständig in Europa statt, so dass die Einhaltung der europäischen Gesetze gewährleistet ist. Darüber hinaus ist es das Ziel, eine Cloud-basierte Technologie bereitzustellen, die den Material- und Komponentenaufwand für die Installation von Zugangsmanagementlösungen minimiert. Die Einfachheit der Installation und die Möglichkeit, die Schlösser aus der Ferne zu verwalten, verringern den Arbeitsaufwand des Technik- und Wartungsteams.

Automatische Übersetzung

Der Inhalt dieser Seite wurde automatisch übersetzt und kann einige Fehler oder Ungenauigkeiten enthalten. Wenn Sie weitere Informationen zu unseren Lösungen wünschen, wenden Sie sich bitte an unser Vertriebsteam für Ihr Land hier.