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L’économie de partage dans l’immobilier : un outil d’émancipation pour la génération du millénaire

L’impact d’un avenir de plus en plus incertain sur le marché résidentiel

Les Millennials sont la génération la plus éduquée et la plus cultivée de tous les temps, selon un article de TheEconomist, mais ils sont aussi la génération qui rencontre le plus d’obstacles pour atteindre ses objectifs professionnels. L’offre de travailleurs hautement qualifiés est supérieure à la capacité d’absorption du marché, de sorte que 39 % des personnes de moins de 25 ans sont au chômage ou sous-employées. En outre, comme l’indique le New York Times, les personnes de la tranche d’âge 18-34 ans gagnent moins que celles de la même tranche dans le passé. Les millennials sont financièrement fragiles, ce qui est également confirmé par le sondage du Washington Post qui déclare :

  • 63 % des Millennials auraient du mal à couvrir une dépense imprévue de 500 dollars ;
  • seuls 6% pensent gagner beaucoup plus que ce dont ils ont besoin pour couvrir leurs besoins essentiels. Pour les femmes, le chiffre est de 3 % ;
  • 44 % consacreraient 5 000 $ de gains de loterie au paiement de factures et de prêts.

Cependant, bien que les Millennials soient en proie à un problème économique majeur, ils sont capables de contrer un avenir incertain et changeant grâce à leur créativité et leur capacité à sortir des sentiers battus. Une étude des RH a montré que les Millennials sont enclins au travail d’équipe et à la collaboration, et qu’ils considèrent la coopération comme essentielle pour créer un meilleur travail. Cela a conduit à la croissance de l’économie du partage, qui consiste en des plateformes de pair à pair donnant accès à des biens et services partagés(Forrester).

Non seulement la conception du travail a changé, mais aussi celle de la vie. Le concept de la maison s’est modernisé et a donné naissance à des solutions résidentielles, dont la plus expérimentée en Europe est le co-habitat. À l’heure de l’augmentation de l’occupation des sols urbains et de l’économie du partage, la cohabitation offre des solutions modernes et flexibles en phase avec les habitudes de consommation et les modes de vie des jeunes générations. Cela permet d’optimiser l’utilisation des espaces communs et de favoriser la cohésion sociale entre les résidents.

Qu’est-ce que la cohabitation ?

La colocation est une forme moderne d’habitat partagé, basée sur l’idée de partager un espace de vie, qui s’est développée ces dernières années en réponse à l’augmentation du marché locatif en Europe et dans d’autres pays développés.

La cohabitation s’est avérée être la solution de logement idéale pour différents groupes d’âge, tant pour les jeunes Millennials à la recherche d’expériences partagées au sein d’une communauté que pour les personnes âgées à la recherche de compagnie.

La cohabitation consiste à louer un espace privé, tel qu’un studio ou une chambre, avec ses équipements, au sein d’une propriété dont les autres espaces sont partagés avec d’autres locataires. Il s’agit d’une solution qui crée un environnement communautaire, tout en permettant l’autonomie dans les zones privées, et qui permet de réduire le coût du loyer. En fait, tout comme le coworking offrent aux jeunes entrepreneurs les outils et l’espace dont ils ont besoin pour une fraction du coût d’une entreprise. bureau traditionnelle, la cohabitation permet de réduire le coût de la vie en donnant accès à un environnement où l’on peut bénéficier de l’expérience du partage des espaces et des modes de vie.

Il s’agit d’une nouvelle interprétation d’une vieille idée, imaginée par une génération qui valorise des aspects tels que l’ouverture d’esprit, la collaboration, les réseaux sociaux et l’économie du partage.

La cohabitation en Europe et en Italie

Une étude de JLL a montré que les principales installations de cohabitation sont concentrées dans les grandes capitales des pays les plus importants du vieux continent. Au niveau européen, près de 40 % du marché sont concentrés à Londres et Amsterdam, tandis que 25 % sont répartis entre 24 grandes villes. Cela signifie que le potentiel de croissance du secteur est énorme, non seulement pour les grandes capitales, mais aussi pour les villes plus petites.

Le marché italien voit également la présence d’acteurs de plus en plus importants dans le secteur. Un exemple en est HOMIZY, la nouvelle initiative du groupe Abitare In, qui a achevé en mars 2021 le passage au marché électronique des actions (MTA) dans le segment Star, devenant de fait la seule réalité de Piazza Affari active dans le secteur de la promotion résidentielle(abitareinspa.com).

Dans la proposition d’Abitare In, la famille est placée au centre et la maison devient un produit d’aspiration, ce phénomène a été encore accentué par l’expérience d’enfermement dans laquelle l’importance pour les familles d’avoir une maison avec des pièces dédiées à l’étude et au travail, mais aussi avec de grands espaces ouverts, est apparue.

La pandémie a non seulement modifié les besoins des utilisateurs en matière de logement, mais elle a également accéléré une série de changements déjà en cours et entraîné une augmentation généralisée des prix de vente. Dans ce contexte, des projets tels que Homizy d’Abitare Indans lequel “une nouvelle ligne de produits dédiée au segment des jeunes professionnels est lancée, apportant le concept d’économie de partage au monde de l’habitat, un marché basé sur la formule de co-habitation pour les jeunes travailleurs qui pourront vivre ensemble grâce à des solutions de logement intelligentes et branchées dans un appartement équipé d’espaces communs et de zones dédiées au travail et au divertissement, avec la possibilité de développer des relations professionnelles et humaines”.

La valeur de la transformation numérique

L’innovation technologique, comme l’affirme Marco Grillo, administrateur délégué d’Abitare In SPA, devient un aspect essentiel de l’optimisation des processus internes, créant de nouvelles opportunités en termes de vente, de gestion du service à la clientèle et de personnalisation des produits.

Les technologies de verrouillage intelligent permettent d’accroître l’évolutivité des entreprises en les dotant d’outils numériques qui facilitent l’automatisation complète des processus commerciaux. Le marketing numérique permet de rechercher des pistes à grande échelle, qui sont ensuite converties en clients via un parcours client “in-app” entièrement numérique et une gestion intégrée des contrats, des paiements et de la facturation. L’accès à l’espace physique est ainsi rendu possible via le smartphone, grâce à des technologies telles que celle fournie par Sofia Locks.

Millennials, économie du partage et numérique

L’innovation technologique et la situation économique actuelle ont entraîné de profonds changements dans la société. Non seulement la conception du travail a changé, mais aussi celle de la vie. L’environnement résidentiel est devenu flexible, synonyme de partage et de cohésion sociale, les espaces sont optimisés et les liens sont renforcés grâce aux installations de co-habitation. L’économie du partage devient ainsi un outil d’accès à un état d’autonomie et d’indépendance pour une génération, celle des Millennials, qui vit des temps incertains par rapport aux générations précédentes.

La technologie devient un aspect essentiel de l’accélération de l’économie du partage et de l’adoption de l’innovation numérique, car elle permet d’améliorer les processus internes et la gestion des clients, de simplifier la gestion des différents sites et de personnaliser les produits en fonction des besoins des consommateurs. Sofia Locks en est consciente et, pour cette raison, propose un service exclusif qui combine le meilleur savoir-faire en matière d’offre de confort avec la technologie du cloud la plus avancée. Les gestionnaires et les clients pourront contrôler n’importe quelle passerelle en toute sécurité, selon les principes de contrôle, de sécurité, de flexibilité et de confort maximum.

Comprendre le marché et agir en conséquence

Sofia Locks est consciente que pour comprendre le marché, il est nécessaire d’étudier tout l’environnement qui l’entoure, c’est pourquoi elle a décidé de développer sa propre analyse de marché à travers le projet PropTech Perspective. Une entreprise innovante et moderne doit être en mesure d’offrir à ses clients non seulement une vue d’ensemble et un soutien dans les décisions stratégiques, mais aussi la technologie de pointe adéquate. Le développement d’un système de contrôle d’accès natif du cloud, conçu pour faire face au marché du futur, doit s’accompagner d’une compréhension des installations, par exemple de la gestion des installations, et de l’impact de la révolution numérique dans le monde de l’immobilier.

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