Ein Interview mit Etienne Chaumeton, Innovation Manager bei Nhood, geschrieben von Anna Gnemmi, Junior End-User Marketing Manager bei Sofia im Rahmen von ISEO
Technologie, Innovation und Nachhaltigkeit spielen auf dem Immobilienmarkt eine immer wichtigere Rolle. Technologische Fortschritte haben es Immobilienfachleuten ermöglicht, ihre Prozesse zu rationalisieren, die Kommunikation mit Kunden zu verbessern und genauere und effizientere Dienstleistungen anzubieten. Innovation hat zur Entwicklung neuer Produkte und Dienstleistungen geführt, die die Immobilienbranche umgestalten, z. B. intelligente Gebäudetechnologie, virtuelle und erweiterte Realitätstools und Online-Marktplätze.
Darüber hinaus ist Nachhaltigkeit zu einem wichtigen Thema für Immobilieninvestoren, -entwickler und -mieter geworden. Da die Auswirkungen des Klimawandels immer deutlicher werden, wächst der Bedarf an nachhaltigen Praktiken für den Bau und Betrieb von Gebäuden. Dazu gehört der Einsatz von energieeffizienten Systemen und erneuerbaren Energiequellen.
Insgesamt verändert die Integration von Technologie, Innovation und Nachhaltigkeit den Immobilienmarkt, schafft neue Wachstumschancen und führt zu positiven ökologischen und sozialen Ergebnissen.
Etienne Chaumeton, Innovationsmanager bei Nhood, einem Immobiliendienstleistungsunternehmen, das bestehende Standorte verwaltet, belebt, entwickelt und inneue Lebensräumehat uns veranschaulicht, wie sich die Wohnszenarien allen neuen Herausforderungen stellen. Nhood ist ein gemischter Immobilienbetreiber mit dreifacher positiver Wirkung (People-Planet-Profit), der sich der langfristigen Verantwortung verschrieben hat, alle Stadtteile, in denen er ansässig ist, lebendig, attraktiv, vernetzt und auf den Menschen ausgerichtet zu gestalten.
Im Interview geht Etienne Chaumeton auf das Konzept der nachhaltigen Architektur und ihre Bedeutung für die Bewältigung der ökologischen Herausforderungen ein. Er befasst sich mit verschiedenen Grundsätzen und Strategien für eine nachhaltige Gestaltung, mit denen die negativen Auswirkungen von Gebäuden auf die Umwelt verringert und gleichzeitig ein gesunder und komfortabler Lebensraum für die Bewohner geschaffen werden kann.
Der Wohnungssektor setzt zunehmend auf Technologie, Innovation und Nachhaltigkeit, um den Herausforderungen im Zusammenhang mit Bevölkerungswachstum, Urbanisierung, Klimawandel und Ressourcenverknappung zu begegnen. Die Technologie wird durch intelligente Systeme, Geräte des Internets der Dinge und Lösungen für erneuerbare Energien in die Gebäude integriert. Die Innovation treibt die Entwicklung neuer Materialien, Bautechniken und Wohnmodelle voran, die erschwinglicher und energieeffizienter sind und sich an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen. Nachhaltigkeit wird zu einem wichtigen Aspekt bei der Planung und dem Bau von Gebäuden, wobei der Schwerpunkt auf der Verringerung der Kohlenstoffemissionen, dem sparsamen Umgang mit Wasser, der Verbesserung der Luftqualität in Innenräumen und der Schaffung gesunder und lebenswerter Gebäude liegt. Gemeinden. Die Integration von Technologie, Innovation und Nachhaltigkeit verändert den Wohnungssektor und macht ihn widerstandsfähiger, reaktionsfähiger und gerechter für alle.
Wie sehen Sie in Bezug auf die Stadtentwicklung den Prozess der Renovierung und Umgestaltung von Gebäuden in Städten?
Die Sanierung von Gebäuden kann ein anspruchsvoller und kostspieliger Prozess sein, und aufgrund wirtschaftlicher und ökologischer Faktoren wird der Schwerpunkt zunehmend auf Umwandlung bestehender Strukturen anstatt neue zu errichten. Außerdem ist es wichtig, die Art und Weise zu berücksichtigen, wie wir Städte und Gebäude wahrnehmen. In der Vergangenheit waren die Stadtteile nach Funktionen getrennt, doch heute werden gemischte Einrichtungen immer beliebter. Die Menschen wollen in der gleichen Gegend wohnen, arbeiten, einkaufen und sich unterhalten lassen, was als “Viertelstundenstadt” bezeichnet wird. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass die Stadtteile eine Mischung von Annehmlichkeiten bieten und die Entwicklung von Wohngebieten ohne nahegelegene Arbeitsplätze oder Geschäfte und damit die Entstehung von “Schlafsälen” verhindert wird.
Auch die Telearbeit verändert die Art und Weise, wie wir arbeiten, und die Entwicklung des elektronischen Handels und der schnellen Handelsplattformen verändert unsere Konsumgewohnheiten. Auch der Freizeit- und Unterhaltungskonsum entwickelt sich weiter, wobei sich Formate und Vorlieben ändern. Zum Beispiel können wir jetzt Netflix von unserer Couch aus streamen.
All diese Veränderungen erfordern ein Umdenken bei der Gestaltung des Wohnungsmarktes.
Wie Sie heute sagten, sind die Wohngebiete auch zu einem Ort geworden, an dem die Menschen Dienstleistungen in Anspruch nehmen wollen. Glauben Sie, dass es eine Verbindung zwischen dem Wohnungswesen und der Technologie gibt, auch um die Rentabilität dieser Bereiche zu erhöhen?
Gewiss, Technologie Sie spielt eine immer wichtigere Rolle bei der Vernetzung aller Bereiche und bringt Dienste ins Haus, die früher nur außerhalb des Hauses verfügbar waren. Das bedeutet, dass vernetzte Dienstleistungen im Wohnungswesen allmählich andere Formen von Dienstleistungen ersetzen werden, die nicht mehr notwendig sind. So können beispielsweise angeschlossene Schließfächer für den Empfang oder Versand von Post und Paketen sowie für gemeinsam genutzte Werkzeuge genutzt werden, insbesondere für Studenten, junge Berufstätige und junge Haushalte, die nicht viele Haushaltsgegenstände kaufen müssen, die nur selten gebraucht werden.
Die Vernetzung von Wohnungen ist mit neuen Formen des Handels verbunden, insbesondere bei der Lieferung. Künftig könnten Zusteller zu Ihnen nach Hause kommen und Ihre Bestellungen direkt in Ihren Kühlschrank liefern. Trotz der zunehmenden Vernetzung besteht das Paradoxon darin, dass dies zu einem geringeren Energieverbrauch als früher führen kann, da neue Gebäude und innovative Lösungen umweltfreundlich gestaltet sind. Neue Wohnmodelle müssen neue Mobilitätsformen berücksichtigen und Lösungen für die Versorgung mit Energie für die neuesten Anforderungen einbeziehen.
Wie sehen Sie die Beziehung zwischen digitaler Technologie und Menschlichkeit, wenn man bedenkt, dass digitale Dienstleistungen vom Gastgewerbe über die Automatisierung bis hin zu Umweltanwendungen reichen können?
Entscheidend ist, dass der Mensch im Mittelpunkt steht und die Digitaltechnik ihm stets zu Diensten sein sollte. Das Eigentum und der Schutz von Daten, die heute in großen Mengen anfallen, stellen jedoch eine große Herausforderung dar. Digitale Lösungen, die in Zukunft eingeführt werden könnten, werfen Fragen über den Schutz der Privatsphäre und das Ausmaß, in dem die Daten der Menschen respektiert werden, auf. Im Zuge der Weiterentwicklung der RGPD durch die CNIL ist es nun möglich, beim Öffnen einer Website auszuwählen, welche Cookies validiert werden sollen, was eine erste Schutzstufe für die Datenverbreitung darstellt.
Bei der Gestaltung gemeinsam genutzter Räume, wie z. B. Co-Working-Spaces, ist es wichtig, Daten zu berücksichtigen, um zu verstehen, welche Räume am meisten genutzt werden und wie sie an die Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden können. Beim Umgang mit Daten ist es jedoch entscheidend, die Grenze zwischen Datenschutz und intelligenter Nutzung zu finden. Es ist zwar wichtig, Daten intelligent zu nutzen, aber ebenso wichtig ist es, dafür zu sorgen, dass die Privatsphäre respektiert wird. Daher sind Diskussionen über die intelligente Nutzung von Daten faszinierend. Big Data und der Umfang der Informationen, die richtig genutzt werden können, sind von entscheidender Bedeutung für die Analyse der Belegungsraten, der Größe der Räume, der Anzahl der Verbindungen pro Raum und der angebotenen Dienstleistungen, einschließlich Catering, Schreibtische und gemeinsame Nutzung von Sitzungsräumen.
Was sind die wirtschaftlichen Auswirkungen für Unternehmen, die über flexible Büros und die neue Generation Gebäude? Räume wie Co-Working und Pro-Working.
Die wirtschaftlichen Auswirkungen von flexiblen Büros und Gebäuden der neuen Generation, einschließlich Co-Working- und Pro-Working-Spaces, sind für Unternehmen erheblich. Diese Lösungen bieten Platz für eine große Anzahl von Personen, von Freiberuflern bis hin zu Unternehmensteams, ohne dass erhebliche Kapitalinvestitionen oder langfristige Verpflichtungen erforderlich sind. Die Unternehmen können die Vorteile der Mobilität dieser Räume nutzen, so dass die Mitarbeiter je nach Bedarf an verschiedenen Orten arbeiten können, ohne herkömmliche Büroräume mieten oder kaufen zu müssen.
Allerdings sind Open Space-Lösungen für Unternehmen heute keine Einheitslösung. Um Spitzenkräfte anzuziehen und zu halten, müssen Unternehmen mehr als nur einen Arbeitsplatz bieten. Immobilienakteure müssen agil sein und Gebäude umgestalten, um den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden, z. B. durch die Umwandlung von Büros in Wohnräume. Darüber hinaus hat die Pandemie neue Herausforderungen und Chancen für die Branche geschaffen, da der Leerstand von Büros in den Großstädten zugenommen hat und es für Unternehmen schwierig ist, Mitarbeiter zur Rückkehr in traditionelle Büros zu motivieren. Trotz dieser Herausforderungen sind die wirtschaftlichen Auswirkungen von flexiblen Bürolösungen und Gebäude der neuen Generation erheblich, da sie den Unternehmen mehr Flexibilität und Kosteneinsparungen bieten und ihnen gleichzeitig die Möglichkeit geben, sich an veränderte Geschäftsanforderungen anzupassen.